Pronađeno je 1,062 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 4
Podaci su ažurirani 10.01.2026. u 06:07
368,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan na prvoj liniji do mora u Rafailovićima, smešten na drugom spratu. Stan ima ukupnu površinu od 89 m² i predstavlja izuzetnu ponudu na tržištu, idealnu za one koji
340,500 €
Na prodaju je nov dvosoban stan površine 108 m², smešten na 4spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoji
360,000 €
Na prodaju je nov dvosoban stan površine 114m², smešten na 4 spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoji
511,000 €
Na prodaju je nov dvosoban penthouse stan površine 164m², smešten na 4 spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan s
488,000 €
Novi ekskluzivni objekat na bečićkoj plaži,prva linija od plaže, stanovi više struktura sa pogledom na more i grad u stambenom kompleksu Bellemond Residence Montenegro u srcu primorske Crne Gore,Becic
518,000 €
Novi ekskluzivni objekat na bečićkoj plaži,prva linija od plaže, stanovi više struktura sa pogledom na more i grad u stambenom kompleksu Bellemond Residence Montenegro u srcu primorske Crne Gore,Becic
528,000 €
Novi ekskluzivni objekat na bečićkoj plaži,prva linija od plaže, stanovi više struktura sa pogledom na more i grad u stambenom kompleksu Bellemond Residence Montenegro u srcu primorske Crne Gore,Becic
132,000 €
Na prodaju je funkcionalan dvosoban stan ukupne površine 59 m² (u listu nepokretnosti evidentirano 45 m²), smešten u jednoj od najtraženijih zona u Budvi – u blizini restorana Parma. Stan se nalazi na
308,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan površine 64 m² u Rafailovićima, smješten u modernoj zgradi izgrađenoj 2019. godine. Stan se ističe visokokvalitetnim i pažljivo odabranim nameštajem, modernim diza
314,000 €
Na prodaju je moderno opremljen dvosoban stan sa prelijepim panoramskim pogledom na more u Becicima. Stan ima površinu od 81 m² i nalazi se na trećem spratu moderne zgrade sa liftom.Stan se sastoji od
288,800 €
Predstavljamo na prodaju novi stan od 76 kvadratnih metara u modernoj zgradi u popularnom naselju Rozino u Budvi. Ova nekretnina je udaljena samo 10 minuta hoda od centra grada, nudeći savršenu ravnot
293,328 €
Prodaja dvosobnog stana 69.84m2 u novoj stambenoj zgradi u centru Budve.U samom centru Budve, na svega nekoliko koraka od Starog grada nudimo vam novi stambeni kompleks. Investitori sa izuzetnim iskus
267,540 €
Prodaja dvosobnog stana 63.71m2 u novoj stambenoj zgradi u centru Budve.U samom centru Budve, na svega nekoliko koraka od Starog grada nudimo vam novi stambeni kompleks. Investitori sa izuzetnim iskus
235,000 €
Stan se nalazi u jednom od traženih dijelova Budvanske rivijere, Bečićima. Dnevni boravak i terase nude nesmetan panoramski pogled na more. Dobro osmišljen raspored je pogodan kako za stalni boravak,
153,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BeciciProdaje se lepo namešten dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u Becicima. Nalazi se na fantasticnoj lokaciji na svega 5 minuta laganog hoda od mora,a u neposrednoj blizini nal
344,000 €
Prodaje se dvosoban lux stan u Becicima u novom Shine-hotelu u Becicima u prvom redu od mora.Stan poseduje direktan pogled na more i potpuno je opremljen.Povrsina stana iznosi 80m2.Postoji mogucnost i
390,000 €
Prodaje se dvosoban lux stan u Becicima u novom Shine-hotelu u Becicima u prvom redu od mora.Stan poseduje direktan pogled na more i potpuno je opremljen.Povrsina stana iznosi 83m2.Postoji mogucnost i
300,000 €
Na prodaju je luksuzno opremljen dvosoban apartman 80m2 na izvanrednoj lokaciji u Budvi, idealan kako za život, tako i za investiciju. Apartman se nalazi na 6. spratu kvalitetne zgrade i udaljen je sv
249,500 €
Na prodaju je dvosoban, kompletno namešten stan u Bečićima.Stan ima površinu od 58m² i nalazi se na 6. spratu zgrade sa liftom.Struktura stana uključuje hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjo
405,000 €
Na prodaju je prostran i moderan dvosoban stan u naselju Ivanovići, Becici, idealan za porodičan život ili investiciju. Stan je nov i nenamešten, sa izuzetno funkcionalnim rasporedom i visokim plafoni
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,216 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 6.0%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 10. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.