Pronađeno je 1,039 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 4
Podaci su ažurirani 12.01.2026. u 08:33
285,000 €
Divna prilika za život uz more! Nudimo Vam jedinstven apartman u srcu Bečića, udaljen samo 150 metara od luksuznog hotela Splendid i 5 minuta hoda od zlatnih plaža. Ovaj prostrani novi stan od 105 m²
540,000 €
Jedinstveni penthouse sa fontanom, đakuzijem i prekrasnim panoramskim pogledom na more i grad. Penthouse se nalazi na 12 spratu i opremljen je najkvalitetnijim aparatima i nameštajem: Teuco jacuzzi ku
266,400 €
Luksuzan dvosoban stan površine 74 kvadratnih metara. nudi se na prodaju. m, smješten na sedmom spratu prestižnog stambenog kompleksa Fab Live u Bečićima, na Budvanskoj rivijeri. Potpuno namješten, s
210,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran i svijetao dvosoban stan ukupne površine 98 kvadratnih metara, smješten na petom spratu moderne zgrade sa liftom u slikovitom dijelu Bečića. Ovaj stan je idealna opci
167,400 €
Novi stambeni kompleks na odličnoj lokaciji - samo 5 minuta hoda od plaže u naselju. Bečići, nasip i sva potrebna infrastruktura - trgovine, kafići, restorani. Stanovi u ovoj zgradi će biti odlična in
105,000 €
Prostoran stan sa jedinstvenim enterijerom i terasom u Lazi, Budva Nudimo vam ne samo stan, već kreativni prostor spreman za useljenje u Lazi, najtraženijem naselju Budve. Ovde možete doživeti pravi
179,000 €
Prodaje se stan u centru Budve – dvije spavaće sobe Na prodaju moderan i funkcionalan stan sa dvije spavaće sobe, smješten u samom centru Budve. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini mora, pr
205,000 €
📍Prodaje se svijetao, novi stan s panoramskim pogledom na more u Bečićima. 📌 Lokacija: Stambeni kompleks Fablife, Bečići. Površina: 76 m2, 9. kat 📃Sastoji se od: -dnevnog boravka i kuhinje, -2 spav
250,000 €
Dvosoban stan sa pogledom na more, 54 kvadrata 2 sobe plus galerija od 20 kvadrata, visoko potrkovlje koja ulazi u cijenu iako se ne moze uknjižiti. Zgrada ima 3 sprata. Sa galerijom stan ima 75 kvadr
Ana Budva
Oglašivač
250,000 €
Dvosoban stan u Bd sa pogledom na more 54.5kv + 20kv galerije, gdje se moze napraviti jos jedna soba, pripada stanu, kao i parking u vlasništvu ispred zgrade. Lazi, zgrada Merkur Pogled na more, 2 ter
Ana Budva
Oglašivač
550,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora 💰 Cijena: 550.000 € 📐 Površina: 75 m² 🏢 Sprat: 3 Struktura stana: – 2 spavaće sobe
288,000 €
Prodaja jednosobnog stana s pogledom na more – Budva Prodaje se jednosoban stan s prelijepim pogledom na more u Budvi ▶️ Lokacija: Budva ▶️ Površina: 64 m² ▶️ Sadržaji kompleksa: ▶️ Bazen, đakuzi i ba
168,000 €
Prodaje se dvosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu.Stan se nalazi se 2.spratu.Površina stana 70m2.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe , dva kupatila,dnevne sobe, kuhinje i terase sa pogledom. S
Na Upit
Located within the exclusive Sveti Stefan Presidential Sea View Resort, this luxurious 162 m² apartment offers premium comfort, elegant design, and breathtaking panoramic sea views. The property is id
210,000 €
Bečići-Ivanovići — Veliki dvosoban stan sa garažom Ukupna površina stana: 98 m² (uključujući terase) Raspored: 2 spavaće sobe, dnevni boravak, blagovaonica s kuhinjom, 2 kupaonice (svaka s kadom), hod
159,000 €
U ponudi je kompletno renoviran dvosoban stan na odličnoj lokaciji u Budvi, kod SC Rea – miran i uređen deo grada, idealan za svakodnevni život, ali i kao investicija. Stan se nalazi na drugom spratu
330,000 €
A spacious apartment in the beautiful Anatolia residential complex in Becici. The sea is a 5-minute walk away. Excellent restaurants, cafes, and shops are nearby. The apartment features a huge terrace
180,000 €
Prodaje se nov dvosoban stan u Budvi sa pogledom na more , neselje Dubovica.Stan se nalazi se na 4.spratu.Zgrada ima lift.Površina stana 58m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila, dvije
299,000 €
Dizajnerski stan od 82 kvadratna metra sa terasom na prodaju u prestižnom naselju Rozino u Budvi. Otkrijte stil i udobnost na jadranskoj obali! Nudimo na prodaju ovaj stilski stan koji se nalazi u mir
190,000 €
Stan od 98 m2 s pogledom na more i garažom u Bečićima (Ivanovići) Ukupna površina (sa terasama) – 98 m2 Dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ulazni hodnik/ho
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,216 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 6.0%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 12. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.