Pronađeno je 1,217 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 48
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 19:25
380,000 €
Dvosoban stan u kompleksu s bazenom – Belveder, Bečići Nudi se na prodaju ugodan i potpuno useljiv stan u modernom elitnom kompleksu Belveder u novom kvartu Bečića – bez uspona i padova, s ravnim kraj
390,000 €
Prodajem stan 113 m2 – Petrovac-Prievorac. Površina – 113 m2, prostrana terasa – 20 m2. Raspored prostorija: dnevni boravak sa kaminom na drva i kuhinjom (mramorne pločice na podu), dvije spavaće sobe
310,000 €
Stan se nalazi u Lazima, 1,2 km od mora Površine 140 m2 + 38 m2 terase, na dva gornja sprata zgrade Prekrasan pogled na more 1 nivo - hodnik, kuhinja-dnevni boravak, prostrana terasa sa pogledom na mo
135,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 49m2; Adresa: Dubovica, Budva, Crna Gora; Broj soba: 2; Broj kupatila: 2
320,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 80m2; Adresa: Rozino, Budva, Crna Gora; Broj soba: 2; Broj kupatila: 2
210,000 €
Prodaje se nenamješten dvosoban stan površine 64m2, Budva. Stan je pozicioniran na šestom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarij
249,330 €
Predstavljamo vam dvosoban stan 78,16 u novom kompleksu u srcu Budve. U okviru kompleksa nalaze se udobni apartmani površine od 34 m² pa naviše, sa funkcionalnim rasporedom i vrhunskim dizajnom, prila
257,928 €
Predstavljamo vam dvosoban stan 71.07m2 u novom kompleksu u srcu Budve. U okviru kompleksa nalaze se udobni apartmani površine od 34 m² pa naviše, sa funkcionalnim rasporedom i vrhunskim dizajnom, pri
248,000 €
Dvosoban stan 79.18m2 u novom stambeno poslovnoj zgradi-Budva,AdokOva zgrada nudi savremen dizajn i funkcionalnost, idealna za udoban porodični život ili pametnu investiciju.Lokacija zgrade je idealna
191,160 €
Prodaje se dvosoban stan 53.10m2 sa pogledom na more u novom stambeno poslovnoj zgradi-Budva,Adok.Stan se nalazi na potkrovlju zgrade.Ova zgrada nudi savremen dizajn i funkcionalnost, idealna za udoba
460,377 €
Dvosoban stan 90.27m2 + 11.60m2 dvorista u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na mor
268,000 €
Prodaje se nov dvosoban stan novije gradnje smešten u području Bečića sa predivnim pogledom na more.Ova nekretnina ima površinu od 71 m² i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, dva
169,000 €
Nekretnine,Crna Gora Na prodaju je komforan, potpuno namešten dvosoban stan površine 64 m² na izuzetnoj lokaciji u Bečićima. Sastoji se od dve komforne spavaće sobe, moderno opremljenog kupatila, veli
212,000 €
Moderan stil života u jednom od najiščekivanijih novih zatvorenih kompleksa u Budvi, smještenom u mirnom dijelu Dubovice. Ovaj potpuno novi dvosoban stan nalazi se na trećem spratu prvog stambenog obj
220,000 €
Smješten u jednoj od najpraktičnijih stambenih zona Budve, ovaj stan od 85m² nudi udobnost, prostor i neposrednu blizinu svih važnih sadržaja. Nalazi se na 2. spratu kvalitetne zgrade Okov i istočno j
860,000 €
U jednom od najprestižnijih kompleksa u Budvi – Royal Gardens Apartments – nalazi se ovaj izuzetan dvosoban stan koji predstavlja rijetku priliku da živite u samom srcu grada. Na samo nekoliko koraka
189,000 €
Na prvom spratu luksuznog kompleksa Dubovica Lux u Budvi nalazi se ovaj komforan dvosoban stan površine 64m², koji nudi spoj savremenog dizajna i zadivljujućeg pogleda na more i prirodu. Stan se sasto
250,000 €
Smješten u mirnom i rezidencijalnom dijelu Budve – naselju Lazi, ovaj prostran stan predstavlja savršen spoj komfora, funkcionalnosti i prelijepog ambijenta. Idealno je rješenje za porodični život, da
380,000 €
Na 13. spratu prestižne zgrade na prvoj liniji do mora u Budvi, nalazi se ovaj prostrani dvosoban stan koji savršeno kombinuje udobnost, izuzetnu lokaciju i panoramski pogled. Udaljen je samo nekoliko
250,000 €
U naselju Rozino, jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi, prodaje se komforan dvosoban stan površine 85m². Stan se nalazi na četvrtom spratu novije stambene zgrade sa liftom i prodaje se potpuno nam
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.