Pronađeno je 1,207 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 49
Podaci su ažurirani 05.02.2026. u 11:24
380,000 €
Na prodaju moderan dvosoban apartman sa pogledom na more, površine 84m2 koji se nalazi na 4 spratu u luksuznom objektu koji posjeduje sezonski bazen na otvorenom, saunu i hidromasažnu kadu. U cijenu u
260,000 €
Dvosoban stan u Petrovcu - 50 metara od mora Površina nepretnine – 85 m2. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik. Stan ima dvije terase. Ima djelomiča
300,000 €
Area: 64m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Parking Exclusively equipped and furnished two-bedroom apartment of 64m2 in Budva, located about 100m from the sea and the beach. The apartment consists of two bedr
332,500 €
Na prodaju nov dvosoban stan površine 120 m² sa pogledom na more, u zgradi Anatolia 2 u Bečićima.Smešten na samo 400 metara od obale Jadranskog mora, ovaj savremeni stambeni kompleks nudi idealan spoj
150,000 €
Prodaje se dvosoban stan u novoj zgradi od investitora od 65 m2. Stan se nalazi 150 m od restorana Parma. Stan se nalazi na II-gom spratu sa liftom. Stan se sastoji od : -hodnika, dvije spavaće sobe,
170,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 65m2, Budva. Stan je pozicioniran na drugom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dvije spa
182,700 €
Prodaje se namješten dvosoban stan površine 58m² na 5. spratu stambene zgrade u Bečićima, Budva. Struktura stana: dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, 2 spavaće sobe, kupatilo i 2 terase. Mogućnost ku
170,000 €
Prodaje se luksuzan dvosoban stan površine 65m² na 2. spratu stambene zgrade u Mainama, Budva. Struktura stana obuhvata: dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, 2 spavaće sobe, kupatilo i 2 terase. St
Na Upit
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo Onia Hills Resort, izuzetan projekat renomiranog investitora s bogatim iskustvom, poznatog po realizaciji luksuznih i inovativnih koncepata širom Evrope. Onia Hills
375,000 €
Prodaje se luksuzno opremljen dvosoban stan površine 84m2 u Becicima.Stan je kompletno opremljen, sastoji se od dve spavaće sobe, dva kupatila, hodnika , dnevnog boravka sa kuhinjom i dve terase.Stan
Na Upit
Na prodaju odličan prostran dvosoban stan u novoj zgradi Montesa Hill u Bečićima. Površine je 101m2, nalazi se na 5. spratu i ima pogled na more. Prodaje se neopremljen i posjeduje klima uređaj, podno
Na Upit
Na prodaju odličan prostran dvosoban stan u novoj zgradi Montesa Hill u Bečićima. Površine je 101m2, nalazi se na 5. spratu i ima pogled na more. Prodaje se neopremljen i posjeduje klima uređaj, podno
308,000 €
Na prodaju dvosoban apartman u zgradi Harmonia u Bečicima. Stan se nalazi na 4. spratu i ima direktan i prelijep pogled na more.
220,000 €
Luksuzni penthaus sa panoramskim pogledom na more u Bečićima Nudimo ekskluzivni penthaus u modernom kompleksu „Volna“, na samo 300 metara od peščane plaže. Prostranih 82 m² obuhvata dve udobne spavaće
Elena Starostenko
Oglašivač
160,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 55,39m² sa pogledom na more na 2. spratu novog stambenog kompleksa u Bečićima, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, 2 spavaće sobe,
324,300 €
U prodaji je dvosoban stan površine 66 m² sa dodatnih 3 m² gratis zelene terase, smešten na trecem spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima ot
331,200 €
U prodaji je dvosoban stan površine 69m2, smešten na 4 spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otvoren pogled na more i idealan je kako za ži
686,000 €
U prodaji je dvosoban stan površine 98m² sa smešten na 5 spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otvoren pogled na more i idealan je kako za
180,000 €
Nekretnine,Crna Gora Na prodaju je komforan, potpuno namešten dvosoban stan površine 80 m² na izuzetnoj lokaciji u Bečićima, u blizini hotela Splendid Stan je upisane površine 59 m², dok stvarna koris
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.