Pronađeno je 1,145 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 49
Podaci su ažurirani 26.01.2026. u 18:32
169,900 €
#Prodaja_jednosoban_Budva ID 6 Prodajem dizajnerski jednosoban stan u Budvi Površina: 48 m2, kat 4. Stan je potpuno opremljen. Nova kuća, lift. Stanari zgrade imaju vlastito parkiralište pod barijerom
321,000 €
Otkrijte savršen spoj komfora, elegancije i investicionog potencijala u ovom jednosobnom stanu smještenom u zgradi B prestižnog rizorta sa pet zvjezdica na Budvanskoj rivijeri. Okružen netaknutom prir
219,450 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 55m2 koji je lociran na prizemlju kompleksa u izgradnji u Becicima.Novi kompleks se nalazi na obroncima Budvanske rivijere, u Bečićima, na živopisnom, ekološki čis
129,000 €
ID92 Prodajem jednosoban stan u Budvi Lokacija: pored Mega Mall-a, Budva Površina: 43 m², 1 kat (od 9). Kuća 2020. U blizini: Mega Mall, restorani, kafići, trgovine, glavni autobusni kolodvor, škola i
142,000 €
ID 0121 Na prodaju dvosoban stan u kompleksu "Bagrem", Bečići. Površina: 42m2, 5. kat, 2 lifta. Nova kuća. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe s izlazom na terasu, te dnevnog b
102,000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je jednosoban stan smešten u atraktivnom delu Petrovca, na prvom spratu dvospratne zgrade. Ova nekretnina pruža savršen spoj udobnosti i idealne lokacije, na samo 300 m
380,000 €
Prodaje se luksuzan stan od 77 m2 u Budvi. Stan se nalazi u jednoj od najljepših zgrada na Budvanskoj rivijeri. Nalazi se na 13 spratu. Po strukturi je jednosoban. Pogled na stari grad Budva, zgrada i
230,000 €
Prodaje se jednosoban stan u SunRafu, Rafailovici. Prvi red. Površina stana – 62 m2Sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i terase.Stan se prodaje potpuno opremlj
165,000 €
Jednosoban namješten stan, površine 50m2+14m2 terase, Velji vinogradi, Budva. Nalazi se na dobroj lokaciji, na 600m od Slovenske plaže, na 3.spratu manje zgrade koja ima javni parking, a nema lift. Sa
221,000 €
Nekretnine, Crna Gora, PržnoNa prodaju je jednosoban luksuzno opremljen stan u Pržnu, na Budvanskoj rivijeri.Ovaj izvanredan stan nalazi se na 2 spratu zgrade sa liftom ima površinu od 74 m² i smešten
437,927 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 59.99m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
287,208 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 39.89m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
303,388 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 41.56m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
590,850 €
Stan je opremljen: - Sistemom Smart Home. Na ulasku u stan iz lifta, nalazi se 10 Touch panel preko koga se upravlja alarmnim sistemeom, DALI sistemom za kontrolu rasvjete, klima, roletni, zavjesa, bo
257,063 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 43.57m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
270,655 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 49.21m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
295,281 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 46.87m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
374,976 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 59.52m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
269,010 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 44.10m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
207,230 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 39.10m2 u Novom Luksuznom Kompleksu u Centru Budve – BulevarNa prodaju su stanovi u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, koji se nalazi na jednoj od na
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.