Pronađeno je 26 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Trosobnih Stanova Budva
Podaci su ažurirani 06.01.2026. u 15:38
390,000 €
Luksuzan trosoban stan u Budvi – na samo nekoliko koraka od mora! Otkrijte svoj dom iz snova sa ovim prelepo renoviranim stanom od 86m², koji se nalazi u srcu Budve, na samo 4 minuta hoda od blistave
900,000 €
Nekretnine Crna Gora BudvaProdaje se luksuzna Roof Top Villa u srcu Budve savršena za one koji traže ekskluzivan spoj komfora, privatnosti i vrhunskog dizajna. Ova jedinstvena vila prostire se na dva
552,345 €
Prodaje se trosoban stan u novom stambenom kompleksu u Budvi, na svega nekoliko koraka od Starog grada.Stan je smesten na 4 spratu novog stambenog objekta u izgradnji i raspolaze povrsinom od 100,92m2
581,830 €
Prodaje se trosoban stan u novom stambenom kompleksu u Budvi, na svega nekoliko koraka od Starog grada.Stan je smesten na 4 spratu novog stambenog objekta u izgradnji i raspolaze povrsinom od 109.18m2
613,000 €
Prodaje se izvanredan stan sa prelepim pogledom na more i ekskluzivnim dizajnerskim uređenjem u Bečićima, jednom od najpoželjnijih odmarališta Budvanske rivijere. Stan ima ukupnu površinu od 150 m², n
870,000 €
Prodaje se trosoban stan sa pogledom na more u luksuznom kompleksu u Budvi,podrucje Gospostina.Zauzima povrsinu od 124m2+25m2 terase. Pozicioniran je na cetvrtom spratu i po strukturi je trosoban.Rasp
3,570.966 €
Prodaje se penthouse povrsine 225.27m2 sa pogledom na more koji je lociran na 10. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezervacija: 10.
861,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
861,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaEkskluzivan trosoban stan 93.13 m² u novom prestižnom kompleksu na prvoj liniji mora,BudvaCene trosobnih stanova kreću se od 861.000 € do 2.350.000 €, u zavisnosti od kvadrat
861,000 €
Nekretnine, Crna Gora, BudvaTrosoban stan 96,13 m² u luksuznom kompleksu u centru BudveCene trosobnih stanova kreću se od 861.000 € do 2.350.000 €, u zavisnosti od kvadrature. Predstavljamo vam novi s
861,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
861,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
1,200.000 €
Prodaje se trosoban penthouse u Budvi na odličnoj lokaciji u blizini Doma zdravlja i autobuske stanice.Lociran je na 8. ujedno i poslednjem spratu zgrade koja poseduje lift sa senzorom koji ulazi u sa
1,400.000 €
Prodaje se luksuzan trosoban stan u kompleksu «Dukley Gardens» (Budva).Povrsina stana iznosi 180m2 Stan se nalazi na trecoj liniji kompleksa - Sun Hill Line Prostran stan sa pogledom na more. Cena pak
1,200.000 €
Prodaje se jedinstven trosoban dupleks penthaus apartman u Starom gradu u Budvi. Ovaj apartman se prostire na ukupnoj površini od 192m2, pri čemu svaki nivo ima po 96m2.Ovaj apartman ukupne površine 1
431,000 €
Prodaja ekskluzivnog stana 150m² na prvoj liniji do mora – RafailovićiProdaje se luksuzna nekretnina – potpuno opremljen stan površine 150m², smešten na prvoj liniji do mora u Rafailovićima.Stan se sa
220,000 €
Renoviran trosoban stan
Darko Kapisoda
Oglašivač
449,000 €
Na prodaju prostran i svijetao trosoban apartman sa panoramskim pogledom na more, Przno Pogodna lokacija samo 200 metara od mora i 5 minuta hoda od parka Miločer. Jedna od najboljih i najpopularnijih
800,000 €
Stan je orijentisan na tri strane, ukupne površine 124,84 m², sa krovnom površinom od 20,44 m² i krovnom terasom od 118,44 m², što zajedno čini ukupnu površinu penthausa od 263,72 m². Stan se prodaje
375,000 €
Otkrijte ovaj prelijepo namješten trosoban stan koji pruža zadivljujući pogled na more i luksuzan način života. Ova nekretnina je dizajnirana sa elegancijom i funkcionalnošću, koristeći vrhunske mater
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 223 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u gradu Budva iznosi 3,265 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 2.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,532 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Trosobni stanovi čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 223 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.