Pronađeno je 75 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Dvosobnih Stanova Budva
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 13:48
320,000 €
Na prodaju je luksuzno opremljen dvosoban stan površine 80m2,smješten na 2.spratu moderne zgrade Nivel ,koja se odlikuje visokokvalitetnom gradnjom i savremenim dizajnom . Ova zgrada ,opremljena lifto
350,000 €
Prodaje se dvosoban stan u komleksu Anatolia u Becicima, Budva. Povrsina stana ne 130m2. Struktura stana: prostrana dnevna soba, dvije spavace sobe,kuhinja, kupatilo, 2 toaleta, terasa. Parking mjesto
450,000 €
Ekskluzivni luksuzni penthouse sa prekrasnim pogledom na Jadran! Otkrijte ovaj fantastični penthouse sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila koji se nalazi na samo 2 minuta od mora na ekskluzivnoj lokaciji u
550,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora 💰 Cijena: 550.000 € 📐 Površina: 75 m² 🏢 Sprat: 3 Struktura stana: – 2 spavaće sobe
410,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora 💰 Cijena: 410.000 € 📐 Površina: 75 m² 🏢 Sprat: 8 Struktura stana: – 2 spavaće sobe
520,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan sa pogledom na more u centru Budve, Lokacija – Budva, Cijena – 525 .000 EUR Površina - 85 m² Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni boravak ✅2 kupatila ✅ terasa S
296,000 €
Na prodaju dvosoban moderno namjesten stan povrsine 82m2, Budva (Nivel zgrada). Prvi sprat. Struktura: dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavace sobe, velika terasa, kupatilo i wc. Uredna dokumentacij
320,000 €
Na prodaju trosoban stan površine 95 m², smješten na 3. spratu kvalitetne stambene zgrade u naselju Rozino Stan je nov, luksuzno opremljen i odmah useljiv, sa pažljivo biranim materijalima i modernim
330,000 €
Na prodaju je kompletno namješten i prostran dvosoban stan površine 130 m², smješten na 2. spratu savremenog stambenog kompleksa Anatolia u Bečićima, na svega 500 metara od plaže. Stan se sastoji od d
Snežana Drinčić
Oglašivač
296,000 €
Dizajnerski stan od 82m2,sa terasom ,na prodaju u prestižnom naselju Rozino u Budvi. Otkrijte stil i udobnost na jadranskoj obali . Nudimo na prodaju ovaj stilski stan ,koji se nalazi u mirnom i prest
Na Upit
Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Odmah useljiv, Uknjiženo, Osunčan
430,000 €
Prostran stan u novoj zgradi TechnoMax — Budva 2 spavaće sobe | Pogled na more | 103 m² Ovaj stilski i potpuno namješten stan se prodaje u jednoj od najboljih novoizgrađenih zgrada u Budvi — TechnoMax
320,000 €
Prodaje se dvosoban stan u kompleksu Twin Towers, Bečići – samo 300 metara od plaže! • Površina: 80 m² • Sprat: 7 • Stanje: Potpuno namješteno, spremno za useljenje ili iznajmljivanje od prvog dana •
528,000 €
Prodaje se u Bečićima | Potpuno završen stan na obali, 5 minuta do plaže — plaćanje na rate na 7 godina! Površina: 116 m² | 2 spavaće sobe Prostrana terasa sa panoramskim pogledom na more. Potpuno nam
296,000 €
Prodaje se stan u Budvi, naselje Rozino, zgrada Nivel. Svijetao i prostran stan površine 82 m² smješten je na drugom stambenom spratu sa liftom. Raspored: Prostrana dnevna soba sa trpezarijskim dijelo
320,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu nove, luksuzne kuće u prestižnom naselju Bečići, Budva. Ova moderna nekretnina od 80.0 m² savršeno je dizajnirana da pruži maksimalan komfor i eleganciju
180,000 €
Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Osunčan
315,000 €
Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv
289,000 €
Расчет возможен в рублях! Престижный жилой комплекс находится в курортном поселке Бечичи, знаменитого своими великолепными широкими пляжами и чистейшей прозрачной водой Адриатики. Комплекс состоит их
Julia Шелякина
Oglašivač
220,000 €
Odlična investicija Petrovac, centar – dvosoban namješten stan U ponudi za prodaju dvosoban stan površine 60m2. Stan se nalazi na samom ulazu u centar grada, u stambenoj zgradi novije gradnje sa bazen
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.