Pronađeno je 52 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Jednosobnih Stanova Budva
Podaci su ažurirani 23.12.2025. u 21:28
128,000 €
U ponudi je jednosoban stan površine 34 m², smješten na drugom spratu modernog kompleksa u Pržnu, u neposrednoj blizini Budve. Ovaj elegantno opremljen stan predstavlja idealan izbor za miran život, o
255,300 €
Montenegrina Residence - Dragulj Budve Predstavljamo vam novi projekat u Budvi, koji se nalazi u naselju Dubovica Luk, u neposrednoj blizini Univerziteta i novog Mega Mall-a na Zaobilaznici. Objekat s
231,000 €
Prodaje se odličan jednosoban stan u zgradi Aura Time u Rafailovićima. Ovaj apartman se nalazi na fantastičnoj lokaciji, bukvalno dva minuta hoda do prelepe peščane plaže. Potencijal za iznajmljivanj
388,600 €
Rafailovići - Ekskluzivna ponuda apartmana u hotelskom kompleksu sa 5★ na prvoj liniji mora Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu luksuznih apartmana u prestižnom hotelskom kompleksu na sa
438,900 €
✨ Ekskluzivna prilika – luksuzni apartmani uz more u srcu Budve ✨ Na prvoj liniji mora, sa sopstvenom privatnom plažom i nestvarnim pogledom na Jadran, nalazi se jedan od najprestižnijih projekata na
388,600 €
🏠 Ponuda apartmana: POGLED NA MORE • Jednosobni i dvosobni ➡️ 56 m² – 113 m² • Opremljeni vrhunskim namještajem i tehnikom 🛋️ • Spremni za useljenje ✅ 💎 Sadržaji kompleksa: • Otvoreni i zatvoreni b
263,200 €
Rafailovići - Ekskluzivna ponuda apartmana u hotelskom kompleksu sa 5★ na prvoj liniji mora Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu luksuznih apartmana u prestižnom hotelskom kompleksu na sa
171,600 €
🏠✨ Jednosobni apartmani s pogledom na more u 4* stambenom kompleksu u izgradnji u Bečićima ‼️ Završetak krajem svibnja 2026. , Jadranski put (200 m do mora) 💰 Prodaja: od 171.600 € do 218.400 €. Pla
325,000 €
Budva – 47 m², Jednosoban Stan u Kompleksu Fontana Na prodaju luksuzno opremljen jednosoban stan površine 47 m², smješten u atraktivnom kompleksu Fontana u Budvi, prva linija. 💶 Cijena: 325.000 € (uk
230,000 €
Prodajem jednsoban stan od 55m2, u samom centru garda, vojvodjanska ulica, na drugom spratu, odlicno uradjene zgrade kloja posle 10 godina izgleda fantasticno. Stan se nalazi na samo 150 od mora, a op
Stevo Zenovic
Oglašivač
145,000 €
Moderan stan sa savremenim nameštajem i parking mjestom.1-soban 48 kv.m. Cisti papiri! 2. sprat. Nova zgrada NIKIC u mirnom djelu Bečića, iznad prodavnice Idea na krugu. Plaža je udaljena 15 minuta h
Julia-minsk@mail.ru Шелякина
Oglašivač
130,000 €
Cisti papiri! Površina: 39 m² 1 spavaća soba Udaljenost od mora: 500 m ili 8 minuta hoda. Udaljenost od Budve: 20 minuta hoda, 1,4 km. Klub zgrada „ZAFIRO SPA & RESIDENCES“, preko puta Splendida, ima
Julia-minsk@mail.ru Шелякина
Oglašivač
117,500 €
Prodaje se nov jednosoban stan u Bečiće,u blizini restorana Two Captains.Stan se nalazi se na 5.spratu.Zgrada ima lift.Površina stana 37m2.Stan ima veliku i sunčanu terasu.Stan se sastoji od spavaće s
135,000 €
Prodaje se nov jednosoban stan sa pogledom na more u Bečiće,u blizini restorana Two Captains.Stan se nalazi se na 5.spratu. Zgrada ima lift.Površina stana 43m2.Stan ima veliku i sunčanu terasu sa pogl
135,000 €
Prodaje se nov jednosoban stan sa pogledom na more u Bečiće,u blizini restorana Two Captains.Stan se nalazi se na 5.spratu. Zgrada ima lift.Površina stana 43m2.Stan ima veliku i sunčanu terasu sa pogl
125,000 €
Na prodaju jednoosoban stan u Bečićima Prodaje se potpuno nov jednoosoban stan u Bečićima, u modernoj zgradi sa trajnim pogledom na more. Stan odlikuje savršen raspored, kvalitetna gradnja i mirna lok
Dubravka Madzgalj
Oglašivač
242,000 €
Prodaje se moderan i potpuno opremljen jednosoban stan površine 44 m², smješten na šestom spratu prestižnog kompleksa Harmonija u Budvi. Stan se odlikuje izuzetnim pogledom na more i elegantnim enteri
191,000 €
🏡 #590 Bečići – Nova moderna zgrada sa luksuznim sadržajem Objekat raspolaže sa tri nivoa podzemnih garaža, što omogućava kupovinu ili iznajmljivanje garažnog mjesta u svakom trenutku. 🏢 Opis i stru
183,750 €
Glavne karakteristike: * Ukupna površina-51 m2 (prema dokumentima 45 m2) * Prostrana terasa - 12 m2 sa prelepim pogledom na more i grad * Visok prizemlje * Savremeni nameštaj i uređaji * Sistem "toplo
175,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečiće, kompleks Monte Dreams.Stan se nalazi se na prizemlju.Površina stana 57m2.Stan se sastoji od spavaće sobe , kupatila,dnevne sobe, kuhinje,terase.Zgrada ima teretanu
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 23. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.