Pronađeno je 52 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Jednosobnih Stanova Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 16:23
147,000 €
EKSKLUZIVNA AKCIJA – POPUST 10.000 € Jednosoban stan u luksuznoj novogradnji – TOP lokacija U ponudi je jednosoban stan u izgradnji, smješten na drugom spratu luksuzne stambene zgrade, na izuzetnoj i
310,000 €
Attractive One-Bedroom Apartment for Sale – Rafailovići, Budva Riviera Discover a rare opportunity to own a 59 m² one-bedroom apartment in Rafailovići, located just steps from the sea in one of Monten
Ema Sabanovic
Oglašivač
247,000 €
This beautiful fully furnished one-bedroom apartment in Rafailovići (Bečići) is an excellent opportunity for year-round living, holiday stays or investment rental. Located on the 1st beachfront just a
Ema Sabanovic
Oglašivač
301,000 €
Prodaje se studio u Condo hotelu 5*, na prvoj liniji do mora u Bečiće.Stan se nalazi na 6.spratu.Površina studia 43m2.Kompleks sadrži recepciju, teretanu, spa, bazen,i restoran.Studio se sastoji od dn
245,000 €
Prodaje se studio u Condo hotelu 5*, na prvoj liniji do mora u Bečiće.Stan se nalazi na 6.spratu.Površina studia 35m2.Kompleks sadrži recepciju, teretanu, spa, bazen,i restoran.Studio se sastoji od dn
299,000 €
#564 📍 Prodaja penthausa u Budvi ❗️ Stilski penthaus u Budvi sa dizajnerskim enterijerom u modernoj eklektici! ✨ Vaš lični raj za udobnost i uživanje: Dnevna soba sa panoramskim staklenim zidom na ju
129,332 €
#549 ✨ QUART – novi stambeni kompleks u Budvi ✨ 📍 Lokacija: Dubovica – prestižni dio u zapadnom dijelu grada. U blizini su centar, Slovenska i Mogren plaža, Bečići i naselje Rozino. 🏡 O projektu: •
272,600 €
🏖 Ekskluzivne rezidencije u 5★ kompleksu Melia Hotels & Resorts, Bečići (Budva, Crna Gora) 🌊 Život tik uz more – samo 10 metara od plaže Jadranskog mora! ✨ Potpuno namješteni apartmani „ključ u ruke
300,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 20 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 24 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni resto
179,000 €
Prodajem luksuzan jednosoban stan Stan površine 47 m² nalazi se u ulici Babilonija, na samo 800 metara od mora. Smješten je na drugom spratu uredne i održavane zgrade, u neposrednoj blizini škole, knj
Jovan Kljajić
Oglašivač
305,000 €
#512 Ekskluzivna ponuda u Budvi! Predstavljamo luksuzan panoramski stan u prestižnom kompleksu Skyline, smještenom na prvoj liniji mora. Ovaj izvanredan stan od 73 m² nudi spektakularan pogled na cije
131,000 €
🔥Novo 🔥Novo 🔥Novo 📍 Prodaja stanova sa pogledom u savremenom kompleksu sa kompletnom infrastrukturom – Budva, Dubovica Kompleks se nalazi u dijelu Budve koji se dinamično razvija, blizu tržnog cen
137,000 €
🔥Novo 🔥Novo 🔥Novo 📍 Prodaja stanova u novogradnji, u novom stambenom kompleksu – Budva, Babin Do Novi stambeni kompleks u Budvi, naselje Babin Do 🌄 Mirna lokacija sa prelijepim planinskim pejzaži
165,650 €
Stan sa jednom spavaćom sobom ukupne površine 42m2 sa dodatnom zelenom terasom od 9m2. Pogled na more. Klima uređaj, podno grejanje, optička mreža. Ovaj novi klub u prestižnom predgrađu Budve pruža o
171,600 €
🏠✨ Jednosobni apartmani s pogledom na more u 4* stambenom kompleksu u izgradnji u Bečićima ‼️ Završetak krajem svibnja 2026. , Jadranski put (200 m do mora) 💰 Prodaja: od 171.600 € do 218.400 €. Pla
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.