Pronađeno je 3,230 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 49
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 15:52
367,500 €
Ova jedinstvena nekretnina u Budvi, smještena blizu Kuća Hemije i ulice Popa Jola Zeca, nudi izvrsnu investicionu priliku, kombinujući stambeni i komercijalni potencijal. Stan ima 42 m² i dolazi sa pr
127,500 €
Otkrijte moderan i udoban stil života u ovom jednosobnom stanu površine 37.5 m² na trećem spratu, smještenom u naselju Lazi u Budvi. Pored prostranog stambenog prostora, stan se može pohvaliti impresi
199,988 €
Otkrijte moderan i udoban stil života u ovom dvosobnom stanu površine 58.82 m² na trećem spratu, smještenom u naselju Lazi u Budvi. Pored prostranog stambenog prostora, stan se može pohvaliti dodatnom
91,321 €
Otkrijte moderan i udoban stil života u ovom studio apartmanu od 27.26 m² na trećem spratu, smještenom u naselju Lazi u Budvi. Projekat je planiran za završetak do ljeta 2026. godine, čineći ga idealn
257,992 €
Otkrijte moderan i udoban stil života u ovom dvosobnom stanu od 75.88 m² na trećem spratu, smještenom u naselju Lazi u Budvi. Pored prostranog životnog prostora, stan se ponosi impresivnom dodatnom te
198,412 €
Otkrijte moderan i udoban stil života uz ovaj dvosoban stan od 61,05 m² na drugom spratu, smješten u naselju Lazi u Budvi, u projektu koji će biti završen do ljeta 2026. godine. Idealan za investitore
183,985 €
Otkrijte moderan i udoban stil života uz ovaj jednosoban stan od 59,35 m² na drugom spratu, smješten u naselju Lazi u Budvi, u projektu koji će biti završen do ljeta 2026. godine. Idealan za investito
144,150 €
Otkrijte moderan i udoban stil života uz ovaj jednosoban stan od 46,5 m² na drugom spratu, smješten u naselju Lazi u Budvi, u projektu koji će biti završen do ljeta 2026. godine. Idealan i za investit
89,147 €
Otkrijte moderan i udoban stil života uz ovaj studio apartman od 27,43 m² na drugom spratu, smješten u naselju Lazi u Budvi, u projektu koji će biti završen do ljeta 2026. godine. Idealan i za investi
182,820 €
Otkrijte sofisticiran moderan način života uz ovaj pažljivo dizajniran dvosoban stan površine 60.94 m², idealno smješten na prvom spratu visoko očekivanog naselja Lazi u Budvi. Planiran za završetak u
139,500 €
Otkrijte sofisticiran moderan stil života u ovom pažljivo dizajniranom jednosobnom stanu od 46.5 m², idealno smještenom na prvom spratu iščekivanog razvoja Lazi u Budvi. Predviđeno za završetak u ljet
176,784 €
Otkrijte sofisticiran moderni stil života s ovom pomno dizajniranom dvokrevetnom stanom od 60,96 m², idealno smještenom u prizemlju očekivanog Lazi projekta u Budvi. Planirano za završetak u ljetu 202
135,923 €
Iskusite moderan život u ovom predivno dizajniranom jednosobnom stanu površine 46.87 m², savršeno smještenom u prizemlju nadolazećeg kompleksa Lazi u Budvi. Završetak projekta planiran je za ljeto 202
134,850 €
Otkrijte moderan i udoban stil života s ovim stanom od 46 m², smještenim u prizemlju, u naselju Lazi, Budva. Projekat je planiran da bude završen do ljeta 2026. godine, savršen za investitore i stanar
126,000 €
Na prodaju: Prelijepo renoviran i potpuno namješten stan od 54m², smješten na jedinstvenoj i mirnoj lokaciji u srcu Petrovca na Moru, na samo nekoliko koraka od čuvenog Hotela Castellastva. Ušuškan u
194,250 €
Zadovoljstvo nam je ponuditi moderan jednosoban stan na prodaju u srcu Budve, smješten u atraktivnom naselju Centar. Izgrađen 2016. godine, ovaj stan od 43 m² nalazi se u blizini TQ Plaze, jedne od na
85,869 €
Iskusite savremeni način života u ovom elegantno dizajniranom studio apartmanu od 27.26 m², smještenom na prvom spratu dugo očekivanog kompleksa Lazi u Budvi. Sa zadivljujućim pogledom na bazen i okol
166,950 €
Otkrijte zapanjujući stan u srcu Bečića, Crna Gora, gdje zadivljujući pogledi i savremeni sadržaji spajaju se kako bi ponudili izuzetno iskustvo življenja. Ovaj stan od 53 kvadratna metra, smješten na
179,000 €
Istražite izuzetnu priliku za kupovinu nekretnine u živahnoj oblasti Bečići, Budva. Ovaj prekrasno renoviran stan od 71 m² nudi moderni način života na traženoj lokaciji, uz dodatnih 8 m² prostora u p
500,000 €
Otkrijte izvanrednu priliku da postanete vlasnik luksuznog stana na prestižnoj lokaciji u Svetom Stefanu. Zvanično upisan kao 76 kvadratnih metara, ovaj prostrani stan nudi oko 100 kvadratnih metara ž
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.