Pronađeno je 3,231 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 50
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 16:08
112,000 €
Na prodaju u srcu Budve, ovaj moderan stan od 55 m² nudi idealan spoj udobnosti i praktičnosti. Smješten blizu istorijskog Starog grada, u neposrednoj blizini poznate Pekare i Elmos zgrada, ova nekret
92,000 €
Potpuno namješten jednosoban stan na prodaju u mirnom naselju Podkošljun, Budva. Podkošljun je poznat po svom miru, a istovremeno se nalazi u blizini plaže, restorana, prodavnica i drugih sadržaja. St
170,000 €
Prostran dvosoban stan od 72m² smješten u traženom dijelu Babin Do, Budva. Ovaj dobro osmišljen stan nudi udoban životni prostor, balkon sa prijatnim pogledom, potpuno opremljeno kupatilo, mašinu za v
131,000 €
U jednom od najtraženijih kvartova Budve, Podkošljunu, nalazi se ovaj preuređeni i namješten stan savršeno lociran za vaš udoban život ili investiciju. Stan od 45 m² nalazi se na drugom katu i udaljen
115,000 €
Ovaj jednosobni stan površine 48 m², smješten u oblasti Dubovica u Budvi, potpuno je renoviran prema njemačkim standardima od strane kompanije sa sjedištem u Minhenu. Renoviranje obuhvata novu kuhinju
189,000 €
Za osvajanje predivnog pogleda na Petrovac pruža se savršena prilika! Ovaj stan u Nerin Potoku opremljen je vlastitim parkingom i sezonskim otvorenim bazenom. Nalazi se na svega oko 600 metara udaljen
180,000 €
Stan sa pogledom na more je na prodaju u Svetom Stefanu. Vlasnici ovog stana imaju pravo da koriste bazen unutar zgrade. Stan ima površinu od 41 kvadratni metar, a u sredini zgrade se nalazi zajedničk
102,000 €
Ovaj garsonijer apartman, smješten u traženom području Podmaine u Budvi, pruža savršenu opciju za one koji traže udoban životni stil. Sa svojim potpuno novim, modernim dizajnom, ovaj apartman omogućav
185,000 €
Otkrivanje jedinstvenih ljepota Budve je savršena prilika! Sada pogledajte ovaj ekskluzivni stan smješten u Budvi Velje Vinograde, pružajući lak pristup plažama i zabavi na obali udaljenim samo 200 me
88,000 €
Dobrodošli na naš ekskluzivni popis u živopisnom gradu Budvi! Smješten u mirnoj četvrti Babin Do, samo nekoliko koraka od poznatog hotela Pima, čeka šarmantan stan od 42 m2 koji nudi savršenu kombinac
180,000 €
U Svetom Stefanu vas čeka predivan stan od 41 kvadratnog metra. Ovaj stan ima dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, kupatilo, spavaću sobu i dve terase. Smješten u zgradi sa samo 7 stanova, stan je u
126,000 €
U mirnoj atmosferi Petrovca, ovaj moderan stan udaljen svega 200 metara od mora ističe se svojim udobnim životnim prostorima i potpuno opremljenim karakteristikama. Smješten na prvom katu stambene zgr
184,275 €
Nalazi se na ulici Narodnog Fronta, ovaj šarmantni stan sa dvije spavaće sobe nudi udoban životni prostor koji ste tražili. Ovaj novosagrađeni stan ističe se modernim dizajnom i potpuno opremljenim ka
Na Upit
Iskusite vrhunski luksuzni život u rezidencijama hotela Alivia, gdje se mediteranska elegancija susreće s neusporedivim spokojem. Smještene unutar privatnog teritorija od 10.000 m2, zaštićene od vanjs
215,000 €
Pogledajte ovaj namješteni i potpuno renovirani stan s dvije spavaće sobe koji se nalazi u mirnom kvartu Przno, udaljen samo 7-10 minuta hoda od plaže. Sa svojih 76 kvadratnih metara prostora, bit ćet
Na Upit
Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo o mogućnosti kupovine stanova u izgradnji u kompleksu vila koji se trenutno grade u naselju Blizikuće, Budva. Svi stanovi u ovom kompleksu pružaju izvanredan pogled n
120,000 €
Smješten na Ferona ulici u Budvi, ovaj stan se nalazi na trećem spratu osmokatnice, trokatne zgrade, pružajući izvrsnu priliku za iskusiti moderni način života. Sa ukupnom površinom od 51 kvadratni me
132,000 €
Smješten samo 100 metara od mora, na izuzetnoj lokaciji pored starog restorana Maslina u Petrovcu, ovaj apartman s jednom spavaćom sobom nudi idealnu priliku za uživanje u modernom načinu života. Apar
268,000 €
Ovaj stan od 80 kvadrata, smješten na drugom spratu, pored Sarajevskog restorana, s pogledom na dvorište koje vodi do garaže, otvara vrata luksuznom životu u samom srcu Budve. Stan je potpuno opremlje
130,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Budvi, u mirnom naselju Masljinjak. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za udoban i praktičan život ili kao investiciju. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade i obu
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.