Pronađeno je 3,224 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 52
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 14:22
361,200 €
Predstavljamo vam Bellemond Residence Montenegro, izuzetan stambeni kompleks smješten u samom srcu Bečića, samo nekoliko koraka udaljen od živahne šetalište, netaknutih plaža i raznovrsnih restorana.
408,450 €
Predstavljamo Bellemond Residence Montenegro, prestižni stambeni kompleks smješten u Bečićima, idealno pozicioniran u blizini šetališta, plaža, restorana, parka i pravoslavne crkve. Ova privilegovana
228,900 €
Upoznajte Bellemond Residence Montenegro, izuzetan stambeni kompleks idealno smješten u Bečićima, nudeći neusporedivu blizinu šetalištu, plažama, restoranima, parku i pravoslavnoj crkvi. Ova izvanredn
639,450 €
Upoznajte Bellemond Residence Montenegro, izuzetan stambeni kompleks smješten u Bečićima, koji nudi blizinu šetališta, plaža i restorana, uz park i pravoslavnu crkvu. Osnovne pogodnosti poput škola, v
837,900 €
Otkrijte vrhunac luksuznog života u Bellemond Residence Montenegro, zadivljujućem stambenom kompleksu smještenom u srcu Bečića. Samo nekoliko koraka od živopisne promenade, netaknutih plaža i niza pre
361,200 €
Predstavljamo Bellemond Residence Montenegro, vrhunski stambeni kompleks smješten u Bečićima, samo nekoliko koraka od šetališta, plaža i raznovrsnih restorana. Ova izvrsna lokacija upotpunjena je mirn
215,250 €
Predstavljamo Bellemond Residence Montenegro, izvanredan stambeni kompleks u Bečićima, blizu šetališta, plaža i raznovrsnih restorana. Smješten u mirnom parku i u blizini pravoslavne crkve, ova lokaci
287,700 €
Presenting Bellemond Residence Montenegro, a premier residential complex located in the heart of Becici. This exclusive development offers unparalleled access to the promenade, pristine beaches, and a
361,200 €
Predstavljamo Bellemond Residence Montenegro, izuzetan stambeni kompleks smješten u Bečićima, blizu šetališta, čistih plaža i raznih restorana. Ova vrhunska lokacija okružena je parkom i pravoslavnom
340,200 €
Predstavljamo Bellemond Residence Crna Gora, prefinjeni stambeni kompleks idealno smješten u Bečićima, samo trenutke udaljen od živopisne šetališne zone, netaknutih plaža i raznovrsnih opcija za jelo.
212,100 €
Predstavljamo vam Bellemond Residence Montenegro, prestižni stambeni kompleks smješten u srcu Bečića, samo nekoliko koraka od živopisne šetalište, netaknutih plaža i ugodnih restorana. Stanovnici mogu
512,400 €
Otkrijte Bellemond Residence Crna Gora, prestižni stambeni kompleks smješten u srcu Bečića, na samo nekoliko koraka od živopisne šetalište, netaknutih plaža i ugodnih restorana. Uživajte u mirnoj atmo
361,200 €
Predstavljamo vam Bellemond Residence Crna Gora, izuzetan stambeni kompleks smješten u Bečićima, blizu šetališta, plaža, restorana, okružen parkom i pravoslavnom crkvom. Ova privilegovana lokacija omo
354,900 €
Predstavljamo vam Bellemond Residence Crna Gora, luksuzni stambeni kompleks smješten u najboljoj lokaciji Becića, na samo korak od šetališta, netaknutih plaža i živopisnih restorana. Stanovnici će uži
470,400 €
Predstavljamo vam Bellemond Residence Crna Gora, prestižni stambeni kompleks smješten u srcu Bečića, na samo korak od šetališta, nezagađenih plaža i raznovrsnih restorana. Uživajte u miru obližnjih pa
351,750 €
Predstavljamo Bellemond Residence Crna Gora, prestižni stambeni kompleks smješten u slikovitom području Bečići. Idealno lociran u blizini šetališta, prekrasnih plaža i raznovrsnih restorana, ovaj komp
333,900 €
Predstavljamo Bellemond Residence Montenegro, vrhunski rezidencijalni kompleks smješten u slikovitom području Bečića. Idealno lociran blizu šetališta, prekrasnih plaža i raznih restorana, ovaj komplek
303,450 €
Oduševljeni smo što možemo predstaviti Bellemond Residence Montenegro, vrhunski stambeni kompleks smješten u slikovitom Bečićima. Smješten blizu šetališta, prelijepih plaža i raznih restorana, komplek
366,450 €
Sa zadovoljstvom predstavljamo Bellemond Residence Montenegro, vrhunski stambeni kompleks smješten u slikovitom Bečićima. Idealno lociran u blizini šetališta, plaža i raznih restorana, stanovnici će t
120,000 €
Ovaj lijepo namješten stan nudi zadivljujući pogled na more, pružajući mirno i slikovito životno okruženje. Nekretnina je u vlasništvu 1/1 i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, osiguravajući glatku
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.