Pronađeno je 1,214 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 51
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 03:41
350,000 €
Nov, neuseljiv dvosoban apartman u novogradnji u Budvi, Rafailovici, površine 70m2 + 25m2 terasa. Prva linija do mora. Dvije spavaće sobe, kupatilo + toalet. Apartman se sastoji od prostranog dnevnog
Na Upit
Becici, zgrada Korda - Dvosoban stan povrsine 90m2 na 5 spratu zgrade sa pogledom na more sa jedne strane stana, druga strana gleda na brdo, sastoji se od dvije spavace sobe, dva kupatila, dvije teras
488,000 €
Prodaja dvosobnog stana na prvoj liniji mora u novom stambenom kompleksu u Bečićima Lokacija: Bečići, samo 150 metara od mora. Direktna ponuda od investitora. Cijena: 488.000 € Površina: 97 m² (65 m²
1,600.000 €
Na prodaju je fantastičan 2-soban stan sa prekrasnim pogledom na Budvansku rivijeru u jednoj od vila u kompleksu Dukley Gardens Cijena - 1.600.000 EUR Površina - 182 m2 Struktura: -2 spavaće sobe -Pro
370,000 €
Proaje se stan 81m2 u Budvi. Stan se nalazi na prvoj liniji do mora. Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaila i terase. Ima pogled na more. Nalazi se na prvom sprat
370,000 €
Proaje se stan 81m2 u Budvi. Stan se nalazi na prvoj liniji do mora. Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaila i terase. Ima pogled na more. Nalazi se na 2 spratu zg
234,000 €
Dvosoban namješten klimatizovan stan, površine 78m2, Rozino, Budva. Nalazi se u zgradi koja ima lift, uredan ulaz i manji javni parking. Sastoji se od komforne dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, 2 spav
157,000 €
Nekretnine,Crna GoraNa prodaju nov, neuseljavan dvosoban stan površine 62m² na odličnoj lokaciji u Bečićima, na manje od 10 minuta hoda do mora. Struktura stana:-Prostran dnevni boravak-Kuhinja sa trp
Na Upit
Predstavljamo vam novi luksuzni apartmanski objekat u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvaliteta, udobnosti i prelijepog pogleda na more. Objekat se nalazi na samo 300m metara od plaže,
220,000 €
Na prodaju lijep dvosoban stan u Prznu, povrsine 60m2, na samo 400m od plaze sa pogledom na more.
271,950 €
Modern nameštan stan sa prelepim panoramskim pogledom na more je na prodaju. Stan ima 81 m2 i nalazi se na 3. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan ima dvostručni raspored i sastoji se od dnevne sobe
222,000 €
Prodaje se moderno namješten stan sa prekrasnim panoramskim pogledom na more. Stan je površine 81 m2 i nalazi se na 3. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan je dvosobnog rasporeda i sastoji se od dnev
Maxim Kulik
Oglašivač
220,000 €
Prodaje se dvosoban stan na šetalištu u Petrovcu,20m do plaže.Površina stana 61m2+30m2 terasa.Stan se nalazi na 1 spratu. Opis stana:predsoblje,dnevna soba,2 spavaće sobe,2 kupatila,kuhinja,2 terase.T
380,000 €
Prodaje se dvosoban namješten stan površine 77m² u stambenom kompleksu Tre Canne sa pogledom na more, na obali mora u Budvi. Pozicioniran je na 13. spratu u zgradi koja posjeduje lift, video nadzor, r
450,000 €
Ekskluzivni luksuzni penthouse sa prekrasnim pogledom na Jadran! Otkrijte ovaj fantastični penthouse sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila koji se nalazi na samo 2 minuta od mora na ekskluzivnoj lokaciji u
412,000 €
Na prodaju luksuzno uređen stan površine 112m², smješten na drugom spratu ekskluzivne Nivel zgrade na Jadranskom putu. Ovaj stan nudi savršen spoj komfora, luksuza i funkcionalnosti, idealan za porodi
220,000 €
Petrovac – luksuzan 2-soban stan udaljen samo 7 minuta hoda od mora. Ukupna površina stana je 90,53 m2 (84 m2 unutarnje plus terasa od 6,53 m2). Sastoji se od: dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom, 2
131,744 €
Prodaja stanova apartmanskog tipa u predivnom Petrovcu! Uživajte u udobnosti i blizini mora, s većinom stanova koji pružaju nezaboravan pogled na more. Ova ekskluzivna zgrada ima samo 14 stanova, osig
133,875 €
Prodaja stanova apartmanskog tipa u predivnom Petrovcu! Uživajte u udobnosti i blizini mora, s većinom stanova koji pružaju nezaboravan pogled na more. Ova ekskluzivna zgrada ima samo 14 stanova, osig
111,804 €
Prodaja stanova apartmanskog tipa u predivnom Petrovcu! Uživajte u udobnosti i blizini mora, s većinom stanova koji pružaju nezaboravan pogled na more. Ova ekskluzivna zgrada ima samo 14 stanova, osig
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.