Pronađeno je 4,505 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 10
Podaci su ažurirani 30.06.2026. u 19:05
180,000 €
ID 2051 U naselju Velji Vinogradi u Budvi prodaje se udoban dvosoban stan ukupne površine 64 m². Stan ima 46 m² unutrašnje stambene površine i veliku terasu od 18 m², što je njegova glavna prednost....
210,000 €
ID 2050 U Budvi se prodaje elegantan dvosoban stan površine 68 m², smješten na drugom spratu manje stambene zgrade sa ukupno tri sprata. Stan je potpuno namješten i renoviran, sa prostranom terasom...
3,550.000 €
ID 2049 Ovaj prostrani penthouse od 271 m² nalazi se u jednoj od najprestižnijih obalnih zona između Budve i Bečića, u završenom rezidencijalnom kompleksu sa direktnim fokusom na privatnost, pogled i...
2,960.000 €
ID 2048 Ovaj luksuzni trosobni penthouse od 255 m² nalazi se u jednom od najtraženijih primorskih kompleksa na Budvanskoj rivijeri, sa direktnim osjećajem blizine mora i otvorenim pogledom na obalu....
180,000 €
dvosobni_stan_prodaja_Petrovac ID 424. Stan na prodaju u Petrovcu Lokacija: Petrovac, Crna Gora Površina: 85 m² Kat: 5. od 6. Lift Ovaj prostrani stan s panoramskim pogledom na more na mirnoj obalnoj...
211,000 €
ID 2046 Namješten jednosoban stan od 67 m² nalazi se u uređenom rezidencijalnom kompleksu u Pržnu, na oko 350 m od plaže. Stan je pozicioniran na drugom spratu petospratne zgrade, okrenut je ka...
125,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Budvi. Osnovne karakteristike: Površina: 49 m² Sprat: 2 Spavaća soba: 1 Kupatilo: 1 Zastakljena terasa Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje. Funkcionalnog je...
211,000 €
ID 2045 Ovaj namešten dvosoban stan od 68 m² nalazi se na drugom spratu uređenog stambenog kompleksa u priobalnom delu Budve, približno 350 metara od plaže. Raspored je praktičan za porodični...
81,270 €
Ekskluzivan poslovni prostor – Budva U ponudi je kompaktan i izuzetno funkcionalan poslovni prostor površine 18 m², smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – preko puta hotela Moskva....
429,900 €
Predstavlja se na prodaju stilizovan i udoban stan u novogradnji u prestižnom naselju Pržno sa panoramskim pogledom na more. Osnovne karakteristike: Lokacija: Pržno Sprat: 4 Površina: 72 m² Spavaće...
256,500 €
Dvosoban stan u novogradnji – Rozino Na prodaju je dvosoban stan površine 67,5 m² u novoj, modernoj zgradi u Rozinu. Stan je nenamješten, što pruža mogućnost uređenja po vlastitim željama i...
307,000 €
ID 2043 Ovaj dvosoban stan od 73 m² nalazi se u primorskom dijelu Budve, u zgradi novije gradnje sa liftom, domofonom i urednim pristupom. Stan je pozicioniran na petom spratu i ima sunčanu...
316,000 €
ID 2042 Ovaj dvosoban penthaus od 111 m² nalazi se na četvrtom spratu savremene stambene zgrade sa podzemnom garažom i otvorenim pogledom ka gradu, moru i planinama. Stan ima prostran dnevni boravak,...
235,000 €
ID 2041 Na prodaju je dvoetažni stan od 102 m² u Budvi, u naselju Babin Do, sa privatnim dvorištem od 55 m² i jednim garažnim odnosno ograđenim parking mestom. Nekretnina ima tri spavaće sobe, dva...
350,000 €
ID 2040 Prostran trosoban stan od 136 m² nalazi se u mirnom dijelu Kamenova, u uređenom rezidencijalnom kompleksu sa bazenom i kontrolisanim pristupom. Stan je pozicioniran na četvrtom spratu zgrade...
1,500.000 €
ID 2039 Ovaj 2-sobni penthaus u Budvi donosi ukupno 245 m², sa 122 m² unutrašnjeg prostora i dodatnih 123 m² krovne terase. Organizovan je kao elegantan stan sa direktnim izlazom na privatnu krovnu...
230,000 €
ID 2038 Ovaj dvosoban stan od 79 m² nalazi se na četvrtom spratu savremene stambene zgrade u Budvi, u delu iznad obale, sa izraženim panoramskim pogledom na more. Stan je orijentisan ka jugu, što...
242,000 €
ID 2036 Prostran trosoban stan od 138 m² nalazi se na trećem spratu savremene petospratne zgrade u mirnom stambenom dijelu Budve, oko 1.300 m od mora. Stan ima pogled prema moru i planinama, dobru...
240,000 €
ID 2035 Na prodaju je dvosoban stan od 73 m² u Budvi, na šestom spratu stambene zgrade sa liftom. Stan ima funkcionalan raspored, zapadnu orijentaciju i pogled prema planinama. More je udaljeno oko...
200,000 €
ID 2034 Ovaj dvosoban stan od 68 m² nalazi se na trećem spratu savremene zgrade sa liftom i nudi otvoren pogled na more sa terase. Raspored je praktičan za porodično korišćenje, odmor ili izdavanje:...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.