Pronađeno je 3,897 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 12
Podaci su ažurirani 08.07.2026. u 17:50
147,000 €
Otkrijte savršenstvo življenja i investiranja u srcu Budve, Bečićima! Predstavljamo vam ekskluzivan jednosoban stan od 46 m² smješten u renomiranoj zgradi Nikić, poznatoj po kvalitetu i eleganciji....
395,000 €
Površina stana: 79 m² 500 metara do mora i plaže, u blizini hotela Maestral, Kraljičine plaže i Svetog Stefana. Za stanare kompleksa predviđen privatni bazen. Panoramski pogled na more i 2 prostrane...
385,000 €
Stan od 77 m² 500 metara do mora i plaže, u blizini hotela Maestral, Kraljičine plaže i Svetog Stefana. Za stanare kompleksa predviđen privatni bazen. Panoramski pogled na more i 2 prostrane terase....
210,000 €
Luksuzni dupleks apartmani pored mora | Bečići Panoramski pogled. Investicija spremna za upotrebu. Ključ u ruke. Moderan stambeni kompleks u jednom od najtraženijih priobalnih područja. Arhitektura...
283,500 €
Alivia Residence je premium stambeni kompleks u Pržnu, realizovan u formatu 5 hotel concept pod upravom španske kompanije Babilon Hospitality. Završetak izgradnje planiran je za IV kvartal 2026....
144,500 €
Predstavljamo na prodaju ugodan stan smješten u novom kompleksu u izgradnji, udaljenom samo 4-5 minuta vožnje od Budve. Ovaj pažljivo dizajniran eko-kompleks, smješten u dolini, nudi svojim...
170,000 €
Jednosoban stan sa velikom terasom na Topliškom putu — Budva Lokacija: Topliški put, Budva Cena: 170.000 € Prodaje se potpuno namešten jednosoban stan površine 47 m² sa prostranom terasom od 42 m²,...
176,500 €
Na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom i panoramskim pogledom na more – Bečići Cijena: 168.000 € Površina: 44 m² Plan stana: Hodnik Kupatilo Kuhinja Dnevni boravak sa pogledom na more Spavaća soba...
395,000 €
Prodaje se izuzetan, luksuzno opremljen stan u srcu Rafailovića, idealno pozicioniran na prvoj liniji mora. Uživajte u predivnom, otvorenom pogledu na more koji oduzima dah, direktno iz vašeg doma....
157,500 €
Predstavljamo Vam izvanrednu priliku za kupovinu modernog jednosobnog stana u srcu Budve, naselje Rozino. Ovaj prostrani stan, ukupne površine 43 m², smješten je u novogradnji na izuzetno traženoj...
189,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan i potpuno namješten stan od 52 kvadratna metra u prizemlju stambene zgrade u popularnom naselju Dubovica u Budvi. Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju udobnosti i...
93,225 €
Bečići – Studio apartman u novom kompleksu sa pogledom na more Predstavljamo moderan studio apartman (garsonjeru) smješten u prestižnom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa...
550,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora 💰 Cijena: 550.000 € 📐 Površina: 75 m² 🏢 Sprat: 3 Predstavljamo Vam izvanrednu priliku...
123,200 €
Prodaje se jednosoban stan od 44 m² u Bečićima, na pješačkoj udaljenosti od mora Lokacija: Bečići, u blizini Budve Tip objekta: stambena zgrada Opis: Prodaje se svijetao i prijatan jednosoban stan u...
224,000 €
Prodaje se ugodan i moderan stan u jednom od najprestižnijih dijelova Budve, pored hotela Blue Star. Raspored: • svijetao dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom; • dvije spavaće sobe; • funkcionalno...
214,000 €
💶 Cijena: 214.000 € Na prodaju funkcionalan i lijepo uređen dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji u naselju Rozino, jednom od najtraženijih djelova Budve 🌟 Idealna nekretnina kako za porodičan život,...
320,000 €
Prelijep luksuzan stan sa pogledom na more u samom centru Budve! 🌊 Struktura stana: kuhinja sa dnevnim boravkom, 2 spavaće sobe, kupatilo, hodnik i terasa. Površina stana je 61m². Stan je renoviran...
480,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora Površina: 75 m² Sprat: 2 Struktura stana: – 2 spavaće sobe – Dnevna soba sa kuhinjom i...
331,500 €
Jednosoban stan površine 51 m², smješten na prvoj liniji mora u Rafailovićima, predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na crnogorskom primorju. Stan...
173,250 €
Na prodaju je moderan dvosoban stan u Bečićima, smješten u atraktivnoj i kvalitetno građenoj zgradi WOW. Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Raspored je...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3897 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,347 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 732 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3335 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.