Pronađeno je 3,527 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 112
Podaci su ažurirani 18.02.2026. u 04:40
495,000 €
Otkrijte neponovljiv luksuzni život u Tudorovićima, Budva, visoko traženom delu koji se nalazi iznad poznatog poluostrva Sveti Stefan. Ovaj prelep troiposoban stan, sa 90 kvadratnih metara stambenog p
355,000 €
Indulge in coastal luxury with this exquisite 71 m2 one-bedroom apartment, perfectly positioned just steps away from the beach in a newly constructed building. Situated on the ninth floor and oriented
385,000 €
Dobrodošli u vašu oazu mira u Rafailovićima, Budva! Ovaj prostrani stan, smešten na samo korak od plaže, pruža tihi beg sa impresivnim panoramskim pogledom na more i bujno zelenilo. Nalazi se na drugo
225,000 €
Dobrodošli u vase luksuzno utočište iznad očaravajućeg poluostrva Sveti Stefan! Smješten u mirnom naselju Tudorovići u Budvi, ovaj predivan jednosoban stan nudi neusporedivu kombinaciju udobnosti, mir
90,500 €
Ovaj šarmantni studio apartman nalazi se u Veljim Vinogradima, Budva. Smješten samo 10-minutnom šetnjom od plaže, i u blizini škola, vrtića, marketa, restorana, cvećara, apoteka i još mnogo toga, ovaj
550,000 €
Ovaj izvanredan trosoban stan pruža neponovljivo iskustvo svojim zadivljujućim i trajno neometanim pogledima. S prostorom od impresivnih 146 kvadratnih metara, ovaj prostrani stan ima tri dobro opreml
1,130.000 €
Dobrodošli u vašu oazu snova u prestižnom stambenom kompleksu Zavala, smještenom u srcu Budve. Ovaj izuzetni stan na prizemlju nudi neponovljivo iskustvo životnog stila, protežući se na 97 kvadratnih
1,550.000 €
Otkrijte neuporediv luksuzni život u ovom dvosobnom stanu smeštenom u najprestižnijem stambenom kompleksu u Budvi. Sa sopstvenim restoranom, plažom, plažnim barovima i živom atmosferom zajednice ispun
1,020.000 €
Dobrodošli u svoj rajski kutak u srcu prestižnog poluostrva Zavala! Smješten u najpoznatijem stambenom kompleksu u Budvi, ovaj jednosoban stan u prizemlju nudi neponovljivu priliku za udoban životni s
178,000 €
Dobrodošli u ovaj prostrani jednosoban stan smješten u šarmantnom području Podkosljun, Budva. Sa obiljem prostora, ovaj stan pruža potencijal za jednostavnu transformaciju u dvosoban, pružajući vam fl
162,000 €
Dobrodošli u svoj moderan i udoban stan s jednom spavaćom sobom, pravom dragulju smještenom u srcu povoljne lokacije. Ova potpuno namještena i opremljena rezidencija od 41m2 dizajnirana je kako bi pru
368,000 €
Na prodaju je dupleks stan u prestižnom srcu Budve, smešten u Mediteranskoj ulici. Prostran stan nalazi se na 4. spratu zgrade bez lifta, pružajući mir i privatnost. Udaljen je samo minut hoda od plaž
950,000 €
Dobrodošli u luksuzni način života u Rafailovićima, Budva! Smještena na prvom redu ove slikovite primorske varoši, otkrijte vrhunac sofisticiranosti u našem nedavno izgrađenom kondo hotelu s pet zvjez
518,000 €
Dobrodošli u svoj san o mediteranskom odmoru u ekskluzivnom jednosobnom stanu u Rafailovićima, Budva. Smješten na prvoj liniji, ovaj objekat nudi neuporediv luksuz i praktičnost. Uživajte u životu kao
390,000 €
Dobrodošli u vaš dugo sanjani primorski raj u poželjnoj prvoj zoni Bečića! Ovaj impresivan stan sa dvije spavaće sobe pruža panoramski pogled na more, stvarajući savršenu pozadinu za miran i luksuzan
257,000 €
Dobrodošli u svoj novi dom u prestižnom naselju Sveti Stefan, Crna Gora - dragulj u kruni najekskluzivnijih destinacija na svijetu. Ova izuzetna nekretnina, smještena samo nekoliko koraka od plaže, ma
116,000 €
Otkrijte savršenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti uz ovaj šarmantan dvosoban stan smešten u traženom naselju Rozino. Nalazi se u neposrednoj blizini škola, fakulteta, marketa i prodavnica, pružaj
200,000 €
Otkrijte savremeni način života u najboljem svjetlu uz ovaj pažljivo dizajnirani jednosobni stan u šarmantnom naselju Podkosljun u Budvi. Prostirući se na 65 kvadratnih metara, ovaj minimalistički raj
340,000 €
Otkrijte vrhunski život u ovom dvosobnom stanu sa dva kupatila u popularnoj oblasti Komosevina u Budvi. Smješten na prvom spratu zgrade sa bazenom, ova rezidencija od 120 m2 pruža panoramski pogled na
670,000 €
S ponosom vam predstavljamo penthouse koji se nalazi na samo par koraka do duge pjescane plaze u Rafailovicima. Mali porodicni riblji restorani, kafici i plazni barovi se prostiru duz cijelog setalist
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 18. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.