Pronađeno je 3,964 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 137
Podaci su ažurirani 09.05.2026. u 23:39
300,000 €
Prodaje se trosoban stan površine 95m2 u Budvi. Stan se nalazi na trećem spratu. Struktura stana: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila, hodnik i terasa. Stan je...
340,000 €
Prodaje se trosoban stan površine 109m2 u Budvi, Dubovica. Stan se nalazi na trećem spratu zgrade. Stan posjeduje i potkrovlje površine 60m2. Struktura stana: dnevna soba, trpezarija, kuhinja, tri...
135,000 €
Prodaje se jednosoban stan od 43m2 koji se nalazi u blizini HD Laković u Budvi Stan se nalazi na 6. spratu. Kompletno je opremljen novim i kvalitenim namještajem i tehnikom. Struktura: hodnik, dnevna...
379,000 €
Prodaje se trosoban stan u zatvorenom kompleksu sa predivnim pogledom na ostrvo Sveti Nikola i Stari Grad u Budvi Struktura stana: 3 spavaće sobe 2 kupatila 129 m2 prostora 65 m2 dnevni boravak 19 m2...
199,000 €
Prekrasan stan sa 2 spavaće sobe i garažnim mestom u Budvi. Stan sa prekrasnim pogledom na more u mirnom naselju Lazi na samo 10 minuta hoda od centra Budve: dnevni boravak sa kuhinjom, 2 spavaće...
180,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi u Dubovici od 75 m2. Stan se nalazi na zadnjem spratu, iznad je tavan. Stan se sastoji od : -hodnika , dvije spavaće sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila, wc-a, dnevne...
2,600 €
Prodaje se dvosoban stan u novoj zgradi u Budvi, naselje Maine 150 m od Parme. Nalazi se na II-gom spratu. Rok završetka zgrade je maj 2025 god. U okviru kompleksa će biti u upotrebi bazen raspoloživ...
265,000 €
Prodaje se nov stan u Rafailovićima u prvoj liniji pored plaže, na 15 m od mora. Stan je nov, namješten i kao takav se prodaje. Nalazi se na prvom spratu nove zgrade. Na tarasi je 15 m2 zelene...
300,000 €
Prodaje se trosoban stan u Rozino, Budva , opremljen. nov u novoizgrađenoj zgradi. Nalazi se na trećem spratu zgrade sa liftom. Struktura stana je: -hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom sa...
128,000 €
Prodaje se manji jednosoban stan od 32 m2 u Pržno na atraktivnoj lokaciji. Stan se nalazi na I-vom spratu zgrade. Sastoji se od : -dnevne sobe, trpezarije, manje kuhinje, spavaće sobe i kupatila Stan...
2,250 €
Prodaje se studio od 30,95 m2 u Petrovcu od investitora. Kupac je oslobođen plaćanja poreza. Postoji mogućnost kupiti garažu, a takođe ima slobodnih parking mjesta. Garaža je 1000 e m2. Zgrada će...
2,550 €
Prodaje se dvosoban stan u izgradnji u Budvi koji se nalazi na II-gom spratu nove zgrade koja će biti završena do polovine 2025 god. Stan se sastoji od: -hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje,...
3,500 €
Prodaje se super LUX stan u Budvi od 112 m2 na II-gom spratu novoizgrađene zgrade u Nivelu na Bulevaru u Budvi. Struktura stana je : ulazni hodnik, dnevna soba moderno namještena, odvojena kuhinja sa...
129,000 €
Prodaje se povoljno dvosoban stan na V-tom spratu zgrade sa liftom sa fanstatičnim pogledom na more. Stan se sastoji od: -hodnika, dvije spavaće sobe, kupatila, -dnevne sobe, kuhinje, trpezarije i...
3,500 €
Prodaje se nov LUX dvosoban stan u Budvi u Nivel zgradi na Jadranskom bulevaru u novoj zgradi. Stan se nalazi na VI-tom spratu nove zgrade sa liftom. Struktura stana:ulazni hodnik, dnevna soba sa...
113,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Petrovcu blizu mora sa pogledom na more, 300 m od mora, u blizini Volija. Stan se nalazi na III-ćem spratu zgrade i sastojio se od: hodnika, spavaće sobe, dnevne sobe,...
Na Upit
Prodaje se na Dubovici u Budvi novi svosoban stan od 67 m2. Stan se nalazi u novoj zgradi na 10-tom spratu u zgradi sa liftom. Iz stanase pruža prelijep pogled na cijelu Budvu. Sastoji se od: hodnika...
126,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Petrovcu blizu El Mar Gardena u zgradi bez lifta, na drugom spratu stambene zgrade ,sa parking mjestom. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom,...
300,000 €
Prodaje se luxsuzan trosoban stan u Rozino u Budvi po cijeni od 300000 e. Stan se nalazi na super lokaciji kod Cungu marketa.. Sastoji se od :2 kupatila, 3 spavaće sobe, hodnika, dnevne sobe,...
139,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Petrovcu, u blizini gradske plaže, prelijepo namješten sa sopstvenom tarasom. Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa liftom. Postoji oko zgrade mogućnost parkiranja. Zgrada...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3328 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 9. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.