Pronađeno je 3,724 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 155
Podaci su ažurirani 05.04.2026. u 14:22
130,000 €
Prodaje se jednosoban stan 44m2 u Budvi -Becici Površina: 44m², 1. sprat Sadrži: • Spavaća soba • Kuhinja • Dnevna soba • Trpezarijski dio • Kupatilo Cijena: 130.000€
223,000 €
Dvosoban stan 85 m2 u zgradi Okov – Rozino, Budva. Nekretnina ima uredne papire i useljiva je. Luksuzni apartman ima površinu od 85 m². Struktura: Prostrani dnevni boravak2 udobne spavaće...
198,000 €
Prodaje se dvosoban stan Bečićima u Budvi. 62m2 na 1 spratu U zgradi se nalaze teretana i restoran, dostupno je i parking mjesto. Cijena: 198.000€ Tel: +382 68 710351
95,000 €
Prodaje se jednosoban stan 42,21m2 Becici Budva cijena: 95.000€ Stan se nalazi novom kompleksu u Becicima na samo 700 metara od mora. Prednosti kompleksa: Bazen s panoramskim pogledom na more i...
320,000 €
Nekretnine, Crna Gora, BudvaNa prodaju je luksuzno opremljen dvosoban stan površine 80m², smešten na 2. spratu moderne zgrade Nivel, koja se odlikuje visokokvalitetnom gradnjom i savremenim dizajnom....
230,000 €
Prodaje se veci jednosoban stan 68m2 Bečići - Budva Struktura: Ukupna površina 68 m² Stan se nalazi na 4. sprat Jedna spavaća soba, kuhinja, dnevni boravak, terasa, hodnik, kupatilo s kadom Nova,...
175,000 €
Будва, Пржно, продажа квартиры 44м2. На продажу 5 прекрасных однокомнатных квартир в 2 минутах от моря в Пржно. Квартиры стильно оборудованы. Все квартиры имеют террасу. На крыше здания находится...
185,000 €
Будва, район Лази, продажа квартиры 66 м2. Продается двухкомнатная квартира - 2 спальни, кухня- гостиная, ванная комната, коридор и просторная терраса, паркинг место уличное, под шлагбаумом. Рядом...
150,000 €
Будва, район Розино, продажа квартиры 43 м2. Продается однокомнатная квартира в современном комплексе техномакс в Будве. До моря 12 минут ходьбы, район с развитой инфраструктурой, ТРЦ, рядом Мега...
150,000 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры 75м2 с видом на море. Квартира состоит из просторной кухни-гостиной, 2 спальни, коридор, ванная комната и терраса с видом на море. Тихое место. До моря 3 минуты...
188,000 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры с 2 спальнями. Продается светлая и просторная квартира с двумя спальнями в Бечичи, с великолепным видом на море. Площадь: 69м² 2 спальни 2 с/у, с подогревом пола...
116,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima Stan površine 40 m² nalazi se u novoj zgradi na 1. spratu. Terasa 15 m² Potpuno opremljen svim što je potrebno za udoban život. Nova nameštaj i tehnika. Odličan...
110,000 €
Na prodaju stan u izgradnji, smješten iznad restorana Parma u Budvi. Jednosoban stan površine 43m2 na visokom prizemlju zgrade. Pored navedene kvadrature, dodatno prostrana terasa koja nije uračunata...
Nikola Veljovic
Oglašivač
160,000 €
Na prodaju stan u izgradnji, smješten iznad restorana Parma u Budvi. Dvosoban stan površine 64m2 na visokom prizemlju zgrade. Pored navedene kvadrature, dodatno prostrana terasa koja nije uračunata u...
Nikola Veljovic
Oglašivač
189,000 €
Nekretnine,Crna Gora Na prodaju je namešten jednosoban stan sa pogledom na more, smešten na atraktivnoj lokaciji u Bečićima, udaljen svega 3 minuta hoda od plaže.Stan se nalazi na četvrtom spratu...
550,000 €
Cijena je smanjena za 100 hiljada eura! Luksuzan 3-soban stan nalazi se u naselju Bečići, preko puta hotela Splendid. Površina stana – 170 m2. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće...
65,000 €
Prodaje se nezavršeni stan površine 42m² u sređenoj i održavanoj stambenoj zgradi u Budvi. Stan se nalazi u naselju Dubovica, idealnoj za život ili izdavanje tokom turističke sezone. Za više...
Dubovica Apartment
Oglašivač
350,000 €
Stan 169 m2 u kompleksu s bazenom u Petrovcu – prodaja od investitora. Nema poreza na promet nekretnina Prostrani apartman sa panoramskim pogledom na more sastoji se od:dnevni boravak (površine 32...
280,500 €
Prodaje se trosoban stan 85m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 839.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.