Pronađeno je 3,529 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 168
Podaci su ažurirani 19.02.2026. u 00:40
Na Upit
Ovaj Penthouse nije kao nijedan drugi. Nalazi se u Rafailovićima, pored Budve, naprednog dijela Crne Gore. Dvoetažni penthouse stan od 1.000 m2 sa vrtom na krovu i bazenom od 12 m. Cijeli prostor ima
295,000 €
Zakoračite u svijet panoramskih pogleda sa našim prostranim studiom na osmom spratu. Sa svojih impozantnih 41m2, ovaj studio predstavlja idealnu investicionu priliku i utočište za opuštanje. Iz udobno
368,000 €
Na prodaju je dupleks stan u prestižnom srcu Budve, smešten u Mediteranskoj ulici. Prostran stan nalazi se na 4. spratu zgrade bez lifta, pružajući mir i privatnost. Udaljen je samo minut hoda od plaž
426,000 €
Predstavljamo vam izvanrednu priliku u srcu Budve! Smješten samo nekoliko koraka od plaže, ovaj prefinjeni stan nalazi se na trećem spratu prestižne stambene zgrade koja je trenutno u izgradnji. Kreir
880,000 €
Dobrodošli u vašu oazu snova u prestižnom stambenom kompleksu Zavala, smještenom u srcu Budve. Ovaj izuzetni stan na prizemlju nudi neponovljivo iskustvo životnog stila, protežući se na 97 kvadratnih
550,000 €
Ovaj izvanredan trosoban stan pruža neponovljivo iskustvo svojim zadivljujućim i trajno neometanim pogledima. S prostorom od impresivnih 146 kvadratnih metara, ovaj prostrani stan ima tri dobro opreml
225,000 €
Dobrodošli u vase luksuzno utočište iznad očaravajućeg poluostrva Sveti Stefan! Smješten u mirnom naselju Tudorovići u Budvi, ovaj predivan jednosoban stan nudi neusporedivu kombinaciju udobnosti, mir
130,000 €
Dobrodošli u vašu garsonjeru iz snova smeštenu u srcu Rafailovića, Budva, Crna Gora! Ovaj elegantni studio na šestom spratu nudi moderan život u potpuno novoj zgradi, sa luksuznim sadržajima uključuju
313,500 €
🏠 Za prodaju trosoban stan 95m2, Rozino, Budva. 🏢 Nalazi se na trećem spratu u zgradi koja posjeduje lift. 🛋️ Prodaje se namješten i klimatizovan. ✅ Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak,
125,000 €
Dobrodošli u ovaj moderan jednosoban stan smešten u prelepom primorskom gradu Bečići, Budva. Nalazi se na sedmom spratu novosagrađene zgrade, pružajući udobnost i praktičnost. Sa površinom od 45 kvadr
400,000 €
Za prodaju dvosoban stan 89m2, Budva. Nalazi se na šestom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija,
90,000 €
Prodaje se potpuno opremljena garsonjera u Budvi, na području Dubovica Lux. Stan raspolaže površinom od 22m2 plus 8m2 terase.Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i trpezarijom, kupatila i terase.
185,000 €
Za prodaju dvosoban stan 74m2, Petrovac. Nalazi se na trećem spratu u zgradi koja posjeduje lift. Orijentisan je južno i iz stana se pruža pogled na more. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktur
Na Upit
Za prodaju dvosoban stan 78m2, Sveti Stefan. Nalazi se na prvom spratu u zgradi koja posjeduje lift. U pitanju je nov, luksuzan i neuseljavan stan i kao takav se prodaje. Stan je klimatizovan. Struktu
220,000 €
Za prodaju luksuzan jednosoban stan 55m2, Budva. Nalazi se u naselju Skočiđevojka. Prodaje se namješten i klimatizovan. Iz stana se pruža prelijepi panoramski pogled na more. Struktura stana: Ulazni h
595,000 €
Luksuzni penthaus u Bečićima sa pogledom na more i Jadransku obalu. Stan ima ukupnu površinu od 150 m2. Zauzima cijelu gornju razinu peterospratne zgrade. Struktura stana: prostran dnevni boravak sa i
613,000 €
Prodaje se izvanredan stan sa prelepim pogledom na more i ekskluzivnim dizajnerskim uređenjem u Bečićima, jednom od najpoželjnijih odmarališta Budvanske rivijere. Stan ima ukupnu površinu od 150 m², n
302,419 €
Prodaja dvosobnog stana 70.33m2 u novoj stambenoj zgradi u centru Budve.U samom centru Budve, na svega nekoliko koraka od Starog grada nudimo vam novi stambeni kompleks. Investitori sa izuzetnim iskus
138,000 €
Stan na prvom spratu novoizgradjene zgrade u Budvi, Becici. Struktura stana: velika dnevna soba sa kuhinjom I trpezarijom, kupatilo, spavaca soba. Ovaj stan, okrenut prema jugu i ima pogled na more, n
250,000 €
Prodaja stana u klupskoj zgradi sa bazenom jedna je od najbolijih ponuda kvalitetnih nekretnina u gradu Petrovcu. Površina apartmana – 70 m2. Sastoji se od: dnevnog boravka s potpuno opremljenom kuhin
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 19. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.