Pronađeno je 3,530 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 169
Podaci su ažurirani 18.02.2026. u 18:14
250,000 €
Prodaja stana u klupskoj zgradi sa bazenom jedna je od najbolijih ponuda kvalitetnih nekretnina u gradu Petrovcu. Površina apartmana – 70 m2. Sastoji se od: dnevnog boravka s potpuno opremljenom kuhin
260,000 €
Za prodaju trosoban stan 86m2, Bečići. Nalazi se na sedmom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Prodaje se namješten i klimatizovan. Iz stana se pruža djelimičan pogled na more. Struktura stana: Ulazn
258,000 €
Bečići – veliki stan u kompleksu sa bazenom. Površina – 136 m2. Struktura stana: dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom, blagovaonom i velikom terasom 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom WC za
379,000 €
Stan u kompleksu zatvorenog tipa iznad Starog grada u Budvi – panoramski pogled na more i ostrvo Sv. Nikola Kompleks se sastoji od 14 apartmana i bazena s prostranim prostorom za opuštanje i sunčanje.
1,150.000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 178m2; Adresa: Centar, Budva, Crna Gora; Broj soba: 2; Broj kupatila: 2; Grijanje tip: Električno grijanje,Klima uređaj; Sprat: drugi; Opremljen: True
347,000 €
Prodaje se jednosoban stan na prvoj liniji do mora.Ovaj stan smešten je na 12. spratu prestižnog kompleksa Tre Canne i nudi izvanredne sadržaje. Ukupna povrsina stana iznosi 63m2, a po strukturi je je
180,000 €
Na prodaju dvosoban, prelijepo namjesten stan u Budvi, sa prostranom terasom i djelimicnim pogledom na more. Udaljen od plaze 5 minuta. Nalazi se na prvom spratu u novogradnji. Posjeduje svoje garazno
350,000 €
Prodaje se stan na top lokaciji – TQ Plaza, centar Budve Površina – 94 m2. Struktura: kuhinja-dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila – jedno sa tuš kadom, drugo sa hidromasažnom kadom.Prostrana te
426,000 €
Na prodaju je nov trosoban stan u Bečićima sa spektakularnim pogledom na more i okolinu. Stan se nalazi na 4. spratu i prostire se na 150m2. Očekuje se da će biti potpuno završen do juna 2024. godine.
254,000 €
Na prodaju je nov dvosoban stan u Bečićima sa pogledom na more i okolinu. Stan se nalazi na 4. spratu i prostire se na 94m2. Očekuje se da će biti potpuno završen do juna 2024. godine.Sastoji se od dv
378,000 €
Na prodaju je nov trosoban stan u Bečićima. Stan se nalazi na 3. spratu i prostire se na 133m2. Očekuje se da će biti potpuno završen do juna 2024. godine.Sastoji se od tri spavaće sobe, tri kupatila,
343,200 €
Na prodaju je nov trosoban stan sa pogledom na more u Bečićima. Stan se nalazi na 3. spratu i prostire se na 132m2. Očekuje se da će biti potpuno završen do juna 2024. godine.Sastoji se od tri spavaće
135,000 €
Stan se nalazi u naselju Rozino, 800 metara od mora Pogodan kraj sa razvijenom infrastrukturom, blizina škole, prodavnice, ambulante Površine 43 m2, 2. sprat (dostupan lift) Stan je kompletno namješte
227,000 €
Prodaje se prostran dvosoban stan u samom srcu Budve, na svega 200 metara od obale mora. Smešten je na veoma poželjnoj lokaciji, u neposrednoj blizini banaka, supermarketa, pijace, TK Plaza tržnog cen
860,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan, udaljen samo 100 metara od plaže i nekoliko minuta hoda od Starog grada.Ovaj dvosoban stan ima površinu od 94m2, opremljen je modernim namještajem i tehnikom, i p
133,000 €
Prodaja stanova u izgradnji s predivnim pogledom na more – Kamenovo, BudvaProdaje se jednosoban stan 35m² u novom stambenom kompleksu u Kamenovu, Budva, sa prelepim panoramskim pogledom na Jadransko m
192,000 €
Prodaje se neuseljivan, potpuno nov jednosoban stan povrsine od 71m2 sa spektakularnim pogledom na more. Nalazi se u naselju Rafailovići, iznad magistrale.Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, velikog
260,000 €
Za prodaju jednosoban stan 63m2, Budva. Nalazi se na 3. spratu luksuznog kompleksa Tre Canne. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija,
165,000 €
Stan se nalazi blizu Kuzine, naselje sa razvijenom infrastrukturom, 800 metara od plaže Površine 67 m2 + 6 m2 terase, peti sprat Moderna zgrada opremljena liftom, interfonom, garažom Raspored - hodnik
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 18. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.