Pronađeno je 3,556 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 171
Podaci su ažurirani 19.02.2026. u 12:55
227,000 €
Prodaje se prostran dvosoban stan u samom srcu Budve, na svega 200 metara od obale mora. Smešten je na veoma poželjnoj lokaciji, u neposrednoj blizini banaka, supermarketa, pijace, TK Plaza tržnog cen
860,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan, udaljen samo 100 metara od plaže i nekoliko minuta hoda od Starog grada.Ovaj dvosoban stan ima površinu od 94m2, opremljen je modernim namještajem i tehnikom, i p
133,000 €
Prodaja stanova u izgradnji s predivnim pogledom na more – Kamenovo, BudvaProdaje se jednosoban stan 35m² u novom stambenom kompleksu u Kamenovu, Budva, sa prelepim panoramskim pogledom na Jadransko m
192,000 €
Prodaje se neuseljivan, potpuno nov jednosoban stan povrsine od 71m2 sa spektakularnim pogledom na more. Nalazi se u naselju Rafailovići, iznad magistrale.Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, velikog
260,000 €
Za prodaju jednosoban stan 63m2, Budva. Nalazi se na 3. spratu luksuznog kompleksa Tre Canne. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija,
165,000 €
Stan se nalazi blizu Kuzine, naselje sa razvijenom infrastrukturom, 800 metara od plaže Površine 67 m2 + 6 m2 terase, peti sprat Moderna zgrada opremljena liftom, interfonom, garažom Raspored - hodnik
195,000 €
Stan se nalazi u Bečićima, 400 metara od peščane plaže Površine 57 m2, 5 sprat, zgrada ima lift i parking Raspored - 2 spavaće sobe, kuhinja-dnevni boravak, kupatilo, terasa sa pogledom na more Stan j
520,000 €
Penthaus se nalazi u naselju Gospostina, u blizini Starog grada, na samo 2 minuta hoda od mora Površine 122 m2 + 50 m2 terase sa pogledom na more i ostrvo Sveti Nikola Raspored - prostrana kuhinja-dne
359,000 €
Stan se nalazi u Rafailovićima, u modernoj zgradi Aura, 200 metara od mora Površine 56 m2 + 80 m2 terase, prizemlje Raspored - 1 spavaća soba, kuhinja-dnevni boravak, kupatilo i terasa sa privatnim đa
132,000 €
Odlična opcija za one koji žele da investiraju u nekretnine na obali mora sa visokim potencijalom za izdavanje. Projekat se nalazi u perspektivnom području sa aktivnim razvojem, samo 300 metara od jad
390,000 €
Prodaje se luksuzni dvosoban penthouse stan sa predivnim pogledom na more.Ovaj prostrani stan površine 166 m2 nalazi se na odličnoj lokaciji u Budvi, tačnije na Bulevaru, svega 300 metara udaljen od m
175,000 €
Stan se nalazi u Bečićima, 400 metara od mora Površine 58 m2, 4. sprat (zgrada ima lift) Stan je južno orijentisan, topao i veoma svetao Raspored - kuhinja-dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kupatilo i t
290,000 €
Stan se nalazi u kompleksu sa bazenom i prekrasnim pogledom na more i ostrvo u Budvi u naselju Komoševina Površine 54m2, drugi sprat od pet, zgrada ima lift Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dn
1,200.000 €
Penthaus koji se nalazi u kompleksu Roial Hill, Komosevina, Budva Prekrasan pogled na more koji neće biti blokiran Izgradnja kompleksa će biti završena sredinom 2024. godine Kompleks obuhvata SPA cent
135,000 €
Stan se nalazi u novogradnji izgrađenoj 2022 godine Stan površine 45 m2, treći sprat Zgrada ima lift, podzemnu garažu, parking Pogled na planine i zelenilo, mali pogled na more Apartman bez nameštaja
242,000 €
Stan u Budvi na glavnom bulevaru, prvi red do hotela i plaže. Ima jednu spavaću sobu, na drugom spratu, u veoma kvalitetnoj zgradi. Veličina 61 m2. Pripada mu garažni prostor 17m2. Može se kupiti sa i
135,000 €
Investirajte u udobnost i prihod: novi stanovi u Bečićima, blizu mora Profitabilna investicija koja kombinuje ličnu rekreaciju i pasivni prihod od izdavanja Novi jednosobni i dvosobni stanovi u presti
102,600 €
Stanovi u Bečićima (Budva), Crna Gora Moderni stambeni kompleks poslovne klase u jednom od najprestižnijih delova Budve, Bečićima, na samo 400 metara od mora. Ovo je idealno rešenje za one koji traže
315,000 €
Moderni stanovi u Bečićima – profitabilna investicija sa visokim prihodom od zakupnine Perspektivne nekretnine u Crnoj Gori sa zagarantovanom potražnjom za zakupninom Novi luksuzni kompleks u Bečićima
185,500 €
Novi kompleks se nalazi na padini Budvanske rivijere, u Bečićima, na slikovitom, ekološki čistom mestu, sa jedinstvenim urbanim pejzažom. Udaljenost od gradske buke, kao i obilje vegetacije, stvara at
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 19. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.