Pronađeno je 3,723 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 174
Podaci su ažurirani 06.04.2026. u 05:40
400,000 €
Za prodaju dvosoban stan 89m2, Budva. Nalazi se na šestom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja,...
90,000 €
Prodaje se potpuno opremljena garsonjera u Budvi, na području Dubovica Lux. Stan raspolaže površinom od 22m2 plus 8m2 terase.Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i trpezarijom, kupatila i terase....
185,000 €
Za prodaju dvosoban stan 74m2, Petrovac. Nalazi se na trećem spratu u zgradi koja posjeduje lift. Orijentisan je južno i iz stana se pruža pogled na more. Prodaje se namješten i klimatizovan....
Na Upit
Za prodaju dvosoban stan 78m2, Sveti Stefan. Nalazi se na prvom spratu u zgradi koja posjeduje lift. U pitanju je nov, luksuzan i neuseljavan stan i kao takav se prodaje. Stan je klimatizovan....
220,000 €
Za prodaju luksuzan jednosoban stan 55m2, Budva. Nalazi se u naselju Skočiđevojka. Prodaje se namješten i klimatizovan. Iz stana se pruža prelijepi panoramski pogled na more. Struktura stana: Ulazni...
595,000 €
Luksuzni penthaus u Bečićima sa pogledom na more i Jadransku obalu. Stan ima ukupnu površinu od 150 m2. Zauzima cijelu gornju razinu peterospratne zgrade. Struktura stana: prostran dnevni boravak sa...
613,000 €
Prodaje se izvanredan stan sa prelepim pogledom na more i ekskluzivnim dizajnerskim uređenjem u Bečićima, jednom od najpoželjnijih odmarališta Budvanske rivijere. Stan ima ukupnu površinu od 150 m²,...
302,419 €
Prodaja dvosobnog stana 70.33m2 u novoj stambenoj zgradi u centru Budve.U samom centru Budve, na svega nekoliko koraka od Starog grada nudimo vam novi stambeni kompleks. Investitori sa izuzetnim...
138,000 €
Stan na prvom spratu novoizgradjene zgrade u Budvi, Becici. Struktura stana: velika dnevna soba sa kuhinjom I trpezarijom, kupatilo, spavaca soba. Ovaj stan, okrenut prema jugu i ima pogled na more,...
250,000 €
Prodaja stana u klupskoj zgradi sa bazenom jedna je od najbolijih ponuda kvalitetnih nekretnina u gradu Petrovcu. Površina apartmana – 70 m2. Sastoji se od: dnevnog boravka s potpuno opremljenom...
225,000 €
Будва, Бигово, продажа квартиры 75м2 с 2 спальнями. Предлагается роскошная и очень уютная квартира с 2 спальнями и удивительным, панорамным видом на море. Расстояние до моря и главного пляжа всего 50...
110,000 €
Петровац, продажа однокомнатной квартиры 45м2 с видом на море. Квартира в тихом месте в окружении сосновых деревьев, современный дом. До моря 7 минут ходьбы. Петровац спокойный, небольшой город,...
75,000 €
Будва, Петровац, продажа студии 35 м2 с огромной террасой. Продается меблированная квартира студия, в 5 минутах ходьбы от моря. Расположена на южную сторону.
335,000 €
Будва, Бечичи, продажа двухкомнатной квартиры 130м2 в комплексе «Анатолия». Квартира с паркингом. Квартира находится в комплексе с бассейном, детской площадкой и рестораном, в 5 минутах ходьбы от...
110,000 €
Рафаиловичи, продажа однокомнатной квартиры 55 м2. Квартира Hestia, с видом на море, меблирована. Расстояние до моря - 10 минут ходьбы.
67,200 €
Будва, продажа квартиры студии 21 м2. Новый дом с лифтом и зоной ресепшн. Всего в 5ти минутах по ровной дороге от моря. Для жизни и арендного бизнеса. Не требуется оплата 3% налога.
260,000 €
Za prodaju trosoban stan 86m2, Bečići. Nalazi se na sedmom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Prodaje se namješten i klimatizovan. Iz stana se pruža djelimičan pogled na more. Struktura stana:...
200,000 €
Будва, Розино, Оков. Продажа квартиры 85м2 с двумя спальнями. Здание окова, квартира 85м2 по документам, плюс 8м2 фактически, 2 спальни, 1 санузел. Солнечная сторона, 6 этаж.
155,000 €
Будва, центральный район. Продажа однокомнатной квартиры 47м2. Квартира 47м2, с одной спальней. Третий этаж, документы чистые. До моря 400м по ровной дороге. Развитая инфраструктура. Квартира с...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 839.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.