Pronađeno je 4,206 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 190
Podaci su ažurirani 21.05.2026. u 07:33
441,000 €
Prodaje se odličan trosoban penthouse, površine 140m2 sa pripadajućom krovnom terasom od 230m2. Stan se sastoji od 3 sobe, 2 kupatila plus ostava. Panoramski pogled na Budvu.
194,250 €
Prodaje se prostran, svijetao dvosoban stan od 61 m2 sa pogledom na planine. Nalazi se u prizemlju novog kompleksa “Status” u Bečićima, Budvanska rivijera. Kompleks ima svoj zatvoreni prostor...
241,500 €
Prodaje se kvalitetan i svijetao stan površine 71m2 u kompleksu sa bazenom u Bečićima. Dvije spavaće sobe, 2 kupatila, prostran dnevni boravak sa pogledom na planine i zelenilo. Klima u svakoj...
550,000 €
Cijena je smanjena za 100 hiljada eura! Luksuzan 3-soban stan nalazi se u naselju Bečići, preko puta hotela Splendid. Površina stana – 170 m2. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće...
65,000 €
Prodaje se nezavršeni stan površine 42m² u sređenoj i održavanoj stambenoj zgradi u Budvi. Stan se nalazi u naselju Dubovica, idealnoj za život ili izdavanje tokom turističke sezone. Za više...
Dubovica Apartment
Oglašivač
275,000 €
Prodaje se sjajan trosoban stan u zgradi Old Bakery u Budvi. Stan je povrsine 88m2 , ima 3 sobe i 2 kupatila i prodaje se kompletno namjesten.
Na Upit
Aura Budva je prestižni stambeni kompleks smešten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Budvi, okružen svim važnim sadržajima koji olakšavaju svakodnevni život i omogućavaju izuzetnu udobnost. Na...
350,000 €
Stan 169 m2 u kompleksu s bazenom u Petrovcu – prodaja od investitora. Nema poreza na promet nekretnina Prostrani apartman sa panoramskim pogledom na more sastoji se od:dnevni boravak (površine 32...
Na Upit
Na prodaju luksuzan stan se nalazi u Royal Gardens – jednom od najboljih kompleksa u Budvi – u centru grada, na 1. redu od mora! Više informacija na upit.
390,000 €
Penthouse u Budvi – Luksuz u mirnom okruženju! Predstavljamo vam ekskluzivni penthous u završnoj fazi izgradnje, spremnih za useljenje za samo mjesec dana! Ovaj luksuzni prostor nudi savršen spoj...
369,000 €
Будва, Пржно, продажа квартиры 117,45 м2. Продается просторная оборудованная квартира в современном доме с лифтом и в непосредственной близости от пляжа Пржно, парка Милочер и королевского пляжа....
85,000 €
Будва, район Розино, продажа квартиры студии 33м2. улица Маинский путь. Квартира на 2 этом этаже, дом без лифта. Вид с террасы на зелёный сад. Дом находится в районе Розино, с развитой...
164,511 €
Будва, Бечичи, продажа новой квартиры 61м2 с видом на море. Квартира с потрясающим видом на море, с удобной планировкой, состоит из коридора, кухни-гостиной, террасы с видом на море, 2 спальни,...
137,000 €
Будва, Петровац, продажа двухкомнатной квартиры 57 м2 и террасы. Срочная продажа уютной квартиры в комплексе с бассейном, рядом с морем, в Петроваце. Квартира состоит из коридора, кухни-гостиной,...
150,000 €
Будва, Петровац, продажа двухкомнатной квартиры 100м2 с террасами + паркинг место и застеклённый коридор перед входом. Срочная продажа уютной квартиры в комплексе с бассейном, рядом с морем, в...
150,000 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 71м2. В малоквартирном доме с видом на прекрасный сад, в 5 минутах от моря, продается квартира с 2 спальнями, одна из них мастер спальня со своей ванной. Квартира с...
127,600 €
Дробничи, продажа квартиры 116 м2. Продается просторная квартира с 3 спальнями и комнатами, кухней с гостиной зоной, 2 ванные комнаты, великолепной террасой, паркинг перед домом. Данная локация...
144,000 €
Будва, Розино, продажа квартиры 48м2. Продается квартира в Будве, в районе Розино, дом Твистер. Просторная однокомнатная квартира состоит из коридора, ванной комнаты, спальни, гостиной с отдельной...
370,000 €
Na prodaju jedinstven stan sa zadivljujućim panoramskim pogledom na tirkizno Jadransko more, smešten na Budvanskoj rivijeri, gde će jutarnji pejzaži postati vaše svakodnevno uživanje. Stan površine...
136,500 €
Prodaje se jednosoban stan, 44m2, u novoj zgradi u Petrovcu. Južno orijentisan, ima lift.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 21. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.