Pronađeno je 4,211 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 192
Podaci su ažurirani 21.05.2026. u 12:06
50,000 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры студио 25 м2. Светлая квартира в тихом месте, с видом на зелёные горы, укомплектованная мебелью и бытовой техникой. До моря 10 минут ходьбы. Прекрасный...
125,000 €
Будва, Петровац, продажа квартиры 63м2. Продается квартира в малоквартирном доме в зелёном районе, до моря 6 минут ходьбы. Квартира состоит из коридора, спальни с выходом на лоджию, ванной комнаты,...
140,700 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры 67м2 с двумя спальнями. Продается просторная, видовая квартира в Рафаиловичи. 2 спальни, кухня-гостиная, терраса, ванная комната. Квартира с мебелью. Парковка в...
160,000 €
This apartment is located in Budva Center. It is on the 1st floor of a 3 story building. The sea and the beach are 600m away from the apartment. Tivat airprot is 19km away and Podgorica airport is...
230,000 €
Na prodaju dvosoban stan 76m2, Pržno. Nalati se na drugom spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Stan je nov i neuseljavan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija,...
133,600 €
Prodaje se jednosoban namjesten stan povrsine 40 m2 + 32m2 terase, u naselju Brda, Tivat. Stan je pozicioniran na drugom spratu stambene zgrade. Udaljenost do plaze Kalardovo je 300 metara. Zavrsetak...
285,000 €
20 metara do mora Panoramski pogled na more 49 m² unutrašnji prostor 28 m² terasa Jedna spavaća soba Dva kupatila Raspored stana: Hodnik, dnevna soba sa kuhinjom, spavaća soba, 2 kupatila i terasa od...
165,000 €
Будва, Режевичи, продажа дуплекс, квартира 70 м2 + 25м2 террасы. Продается двухуровневая квартира, с потрясающим видом на море, в аутентичном доме. Квартира оборудована бытовой техникой и мебелью....
508,500 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 113м2. Продается шикарная новая квартира в комплексе с бассейном в 100м от моря. Квартира на 8 этаже. Дом с лифтом. В квартире 2 спальные комнаты, просторная...
630,000 €
Будва, Рафаиловичи, продажа квартиры 110м2 в комплексе Sunraf, на 1 линии. Квартира с двумя спальнями, находится на береговой линии с прекрасным панорамным видом на море, полностью укомплектована...
500,000 €
Будва, продажа квартиры 86м2 в комплексе Tre Canne. Продается просторная квартира, в комплексе на первой линии моря в Будве. Квартира состоит кухни-гостиной с панорамными окнами и видом на море и...
400,000 €
Будва, Пржно, Каменово - продажа квартиры 70м2. Продается стильная, с панорамным видом, квартира в малоквартирном комплексе в тихом месте. Квартира площадью 70 м2 имеет 2 спальни, кухню-гостиную,...
133,000 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 43 м2 + паркинг, с видом на море. До моря 5 минут ходьбы. Рядом продуктовый минимаркет. Не требуется оплата 3% налог
650,000 €
Trosoban duplex stan 170m2, dvije terase, dva kupatila, toalet, veseraj, ostava. Zgrada Luzitanos u Budvu, 170m2 + garaza sa rolo vratima za 5 auta.
350,000 €
Rafailovići – dvosoban stan sa pogledom na more Površina apartmana je 70 m2 plus terasa od oko 25 m2. Prikladan raspored: dnevni boravak s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonica, WC za goste. Terasa oko...
390,000 €
Prodaje se luksuzni stan u Petrovcu - 113 m2. Pogled na more. Površina – 113 m2, od kojih terasa – 20 m2. Raspored prostorija: dnevni boravak sa kaminom na drva i kuhinjom (mramorne pločice na podu),...
105,000 €
Будва, Бечичи, продажа квартиры 52м2. Квартира с 1 спальней, находится в 5ти минутах ходьбы от моря. Продается с мебелью. Чистые документы.
1,600 €
Будва, первая линия, комплекс Tre Canne, сдается в аренду квартира 86 м2. 2 спальни, просторная кухня-гостиная, полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, терраса. В комплексе несколько...
207,000 €
Будва, Пржно, продажа квартиры 69м в доме с бассейном и паркингом. Квартира состоит из просторной кухни-гостиной с техникой и мебелью, с видом на море, спальной комнаты, 2 террасы. До моря 5 минут...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 21. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.