Pronađeno je 3,963 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 198
Podaci su ažurirani 09.05.2026. u 21:59
168,000 €
Продается квартира в центре Будвы. 2 спальни застекленная терраса терраса кухонная зона _______________ Prodaje se stan u centru Budve. 2 spavaće sobe zastakljena terasa terasa
85,000 €
Продается квартира в районе Розино. 3 этаж без лифта 1 спальня ____________ Prodaje se stan u naselju Rozino. 3 sprat nema lifta 1 spavaća soba
123,200 €
Продается квартира в Будве (Розино) возле автовокзала. 1 спальня 4-й этаж в доме есть лифт новое здание ______________________ Prodajem stan u Budvi (Rozino) u blizini autobuske stanice. 1 spavaća...
140,000 €
Na prodaju dvosoban duplex stan 70m2, Budva. Nalazi se blizu hotela Moskva, na drugom spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Na prvoj etazi je ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, toalet,...
140,000 €
Dvosoban stan u Pertovcu
450,000 €
Продается квартира в Рафаиловичи на первой линии с огромной террасой 135 кв м. 3 спальни (одна со своей ванной) 3 с/у гостиная с кухней терраса с видом на море парковочное место в подземном паркинге...
135,000 €
Продается квартира с 1 спальней и парковочным местом в Бечичи. 400 метров до пляжа. На крыше дома есть джакузи и бассейн. __________________ Na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom i parking mjestom u...
170,000 €
Продажа квартиры в Будве. 2 спальни, кухня-гостиная, гардеробная комната, терраса с видом на море, парковочное место. Район Лази. До моря 1 км. Укомплектована мебелью и техникой. Отдельно можно...
504,000 €
Дуплекс в Пржно (Будванская ривьера). 4 спальни 2 ванные комнаты вид на море 200 метров до пляжа и парка Милочер _______ Dupleks u Przhno (Budvanska rivijera). 4 spavaće sobe 2 kupatila pogled na...
138,000 €
Na prodaju jednosoban stan 44m2, Bečići. Nalazi se na trećem spratu u zgradi koja posjeduje lift, u blizini hotela Mediteran. Prodaje se u viđenom stanju, potpuno namješten i klimatizovan. Udaljen je...
440,000 €
Продается пентхаус в Бечичи в шикарном жилом комплексе с управляющей компанией. 3 спальни, свой бассейн, вид на море. Prodaje se penthouse u Bečićima u luksuznom kompleksu sa kompanijom za...
107,000 €
Za prodaju jednosoban stan 45m2, Pržno. Luksuzno opremljen, na prizemlju, južno orjentisan sa pogledom na more. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, toalet i dvije...
119,500 €
Продается шикарная квартира с просторной террасой в курортном городке Рафаиловичи всего в паре минут ходьбы от моря по ровной дороге. Пляж Бечичи Рафаиловичи один из лучших пляжей в Черногории, также...
310,800 €
Prestižno predgrađe Budve, Ivanovići, pruža odličan pristup gradskoj infrastrukturi, a istovremeno nudi mir i bijeg od gradske vreve. U ovom objektu pogled iz svakog stana pružiće vam nezaboravan...
190,000 €
Za prodaju jednosoban stan 80m2, Budva. Stan se nalazi na 1. spratu i prodaje se namjesten. Struktura: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, spavaca soba, kupatilo. Stan posjeduje...
247,900 €
Za prodaju dvosoban, luksuzan stan 67m2, Budva (Sveti Stefan) Stan je nov i neuseljavan , Juzno je orijentisan sa prelijepim pogledom na more i Sveti Stefan. Udaljen je 100m od plaze. Struktura:...
555,000 €
Za prodaju trosoban luksuzan stan 150m2, Budva (Sveti Stefan) Nalazi se na visokom prizemlju, juzno orjentisan, sa prelijepim pogledom na otvoreno more Struktura:Ulazni hodnik, dnevni boravak,...
244,900 €
Trosoban stan blizu mora Becici Budva. Stan na odlicnoj lokaciji, treci sprat u stambenenoj zgradi. Povrsina stana 106 m2, struktura : 2 kupatila, hodnik, kuhinja, dnevna soba, tri spavace sobe,...
565,000 €
Na prodaju luksuzan stan 113 m2 na 1. redu u Bečićima. Nova luksuzna zgrada sa tihim dizalima, parkingom, bazenom. Površina apartmana je 113 m2. Dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice. Puno...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3328 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 9. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.