Pronađeno je 4,108 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 203
Podaci su ažurirani 20.05.2026. u 20:59
165,000 €
Продажа двухкомнатной квартиры, Будва, Бечичи - 68 м2 с видом на море. Квартира состоит из коридора, кухни-гостиной, 2 спальни, 2 ванные комнаты, одна из которых имеет душ и ванну, просторная терраса...
100,000 €
Продается однокомнатная квартира в городе Петровац Квартира 44м2 плюс терраса, с одной спальной комнатой, кухня-гостиная, ванная комната.
120,000 €
Розино, продажа квартиры 44 м2 в доме напротив Гарден Кафе. Коридор, кухня гостинная, ванная комната, спальня, терраса с видом на море. Современный дом с лифтом, 4 этаж, пандусы. Район с развитой...
130,000 €
Продажа квартиры в городе Петровац. Однокомнатная квартира 61 м2. Спальня, гостиная (с 2 диванами-кроватями), зона кухни, ванная, терраса. Много мест хранения. До моря 5 минут ходьбы. Рядом...
137,000 €
Будва, продажа однокомнатной квартиры 40 м2. Новый жилой комплекс в Розино рядом с автобусной станцией. Кухня-гостинная (укомплектована посудомоечной машиной, большой двухкамерный холодильник),...
96,000 €
Пржно, продажа квартиры 50 м2 в новом жилом комплексе Квартира состоит из кухни гостинной, коридора, терассы, спальной комнаты и ванной. До моря 6 минут ходьбы.
189,000 €
Complex Status M Gym, children's center in the building, next to the restaurant "Two Captains". •The apartment consists of an entrance hall, living room with kitchen area, dining area and work area...
2,500.000 €
The penthouse is built to the highest international quality standards and with attention to detail, from built-in kitchens and high-quality appliances to luxurious custom-made interior features. It...
450,000 €
Penthaus sa velikom krovnom terasom - Budva Bečići. Osim panoramskog pogleda na more, dobiti ćete i pješačku udaljenost do šetnice i plaže - samo 5 minuta laganim hodom.Na pješačkoj udaljenosti...
170,000 €
Na prodaju jednosobni lux stanovi 57m2, Bečići. U ponudi su dva na osmom spratu i jedan na sedmom spratu u zgradi koja posjeduje lift. U pitanju su novi, neuseljavani stanovi u novoj zgradi koji su...
250,000 €
🏠 Na prodaju jednosoban stan 56m², Budva. 🏢 Nalazi se na drugom spratu u luksuznom kompleksu Tre Canne. 🛋️ Prodaje se namješten i klimatizovan. ✅ Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak,...
410,000 €
Prodaje se novi penthouse u Budvi - 120 m2. Nalazi se na području Babinog Dola - na ravnom terenu. Koji takođe ima panoramski pogled na more. Površina - 120 m2 (prema listu nepokretnosti - 103...
800,000 €
Na prodaju trosoban stan od 180m2, Budva. Nalazi se u luksuznom kompleksu Tre Cane, na petom spratu. Ovaj prostrani trosoban stan od 180 kvadratnih metara nudi ultimativni komfor i stilski životni...
95,000 €
Квартира студия в Будве в здании Меркур возле Новой школы и магазина ХДЛ. Состоит из комнаты с кухней, ванной комнаты и террасы. Продается готовая к проживанию, укомплектована всем необходимым. 1...
Na Upit
Na prodaju trosoban lux stan 89m2, Budva. Smješten u srcu Budve unutar ekskluzivnog kompleksa i hotela Tre Canne. Sa svojom površinom od 89m2, ovaj elegantan stan nudi neuporedivu udobnost i luksuzno...
280,000 €
Na prodaju trosoban stan 86m2, Budva. Nalazi se na trećem spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, tri spavaće sobe, dva...
374,000 €
Na prodaju četvorosoban stan 137m2, Bečići. Nalazi se na četvrtom spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, četiri spavaće...
289,500 €
Na prodaju trosoban stan 106m2, Bečići. Nalazi se na četvrtom spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, tri spavaće sobe,...
197,500 €
Na prodaju dvosoban stan 94m2, Bečići. Nalazi se na visokom prizemlju. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dvije spavaće sobe,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 20. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.