Pronađeno je 3,518 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 22
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 15:59
328,000 €
Pogled na more, Osunčan, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv
243,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv
73,000 €
Osunčan, Novogradnja, Odlična investicija, Odmah useljiv Prodaja garsonjere u Rafailovićima — 50 m od mora U ponudi je garsonjera u jednom od najtraženijih dijelova Budvanske rivijere — Rafailovići. Z
169,000 €
Osunčan, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv Prodaja dupleksa u centru Budve | 63 m² | 2 spavaće sobe Ako tražite udoban dom u samom srcu Budve, ovaj dupleks je pravi izbor. Raspored i predn
191,000 €
Osunčan, Novogradnja, Odlična investicija, Odmah useljiv, Uknjiženo, Miran kraj
78,000 €
Referentni projekat visoke klase u turističkom gradu. Na prodaju je stan u zgradi koja je u izgradnji, a nalazi se u naselju Lazi, razvijenom i naseljenom dijelu Budve – dragulja Jadranske obale. Nase
250,000 €
Dvosoban stan sa kabinetom i garazom – Novi Bečići, područje stambenog kompleksa Anatolia, supermarket Idea. Zgrada Volna Površina: 89 m² Raspored stana: prostran ulazni hodnik dnevni boravak s kuhinj
200,000 €
Nekretnine Crna Gora – PetrovacNa prodaju je komforan trosoban stan površine 100 m² u mirnom delu Petrovca,opstina Budva.Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i t
330,000 €
Na prodaju je izuzetno atraktivan dvosoban penthaus ukupne površine 105 m² (89 m² stambenog prostora + terasa), smešten na poslednjem spratu moderne stambene zgrade u Petrovcu.Stan se odlikuje prelepi
265,000 €
Na prodaju je moderan i izuzetno atraktivan dvosoban stan površine 79 m2, smešten u luksuznom stambenom kompleksu u naselju Ivanovići,Becici.Stan se nalazi na drugom spratu, južno je orijentisan i tok
140,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Petrovcu.Površina stana 50m2 + 2 terase(8m2).Stan se nalazi na 2 spratu.Opis stana:predsoblje,dnevna soba(izlaz na veliku sunčanu terasu sa pogledom na more),trpezarija,ku
731,424 €
IDD 3562 In the heart of Bečići, there is a modern residential complex that is an ideal choice for both a safe investment and a quality life by the sea. The project has been carefully designed to comb
332,286 €
IDD 3561 In the heart of Bečići, there is a modern residential complex that is an ideal choice for both a safe investment and a quality life by the sea. The project has been carefully designed to comb
278,720 €
IDD 3560 In the heart of Bečići, there is a modern residential complex that is an ideal choice for both a safe investment and a quality life by the sea. The project has been carefully designed to comb
134,032 €
IDD 3559 In the heart of Bečići, there is a modern residential complex that is an ideal choice for both a safe investment and a quality life by the sea. The project has been carefully designed to comb
163,410 €
IDD 3558 In the heart of Bečići, there is a modern residential complex that is an ideal choice for both a safe investment and a quality life by the sea. The project has been carefully designed to comb
96,000 €
Na izuzetnoj lokaciji, svega 2 minuta hoda od plaže i 5 minuta od centra grada, nalazi se ovaj dvosoban stan površine 64 m², smješten u podkrovlju stambene zgrade, koji predstavlja odličnu priliku za
285,000 €
Prodaja! Stan u Ivanovićima sa pogledom na more i planine! Sprat: 2 2 spavaće sobe Površina: 106 m² Cijena: 285.000 € Prednosti: • Stan sa prelepim pogledom na more i planine • Zgrada ima sopstveni ba
145,000 €
Prodaja! Stan u Ivanovićima s pogledom na more! Sprat: 1 Jedna spavaća soba Površina: 53 m² Cijena: 145.000 € Prednosti: • Stan s prelijepim pogledom na more • Zgrada ima sopstveni bazen • Niski komun
140,000 €
Prodaja stana u centralnom dijelu Budve Cijena: 145 000 € Nov stambeni objekat (samo 5 godina), u blizini benzinske pumpe EKO. Do plaže — 5 minuta pješice kroz park. Odlična lokacija za stanovanje i i
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.