Pronađeno je 3,518 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 20
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 15:59
319,000 €
Urgent sale, Sunny, New construction, Luxury, Excellent investment, Near school, Quiet area, Registered, Ready to move in
296,000 €
Prodaje se stan u Budvi, naselje Rozino, zgrada Nivel. Svijetao i prostran stan površine 82 m² smješten je na drugom stambenom spratu sa liftom. Raspored: Prostrana dnevna soba sa trpezarijskim dijelo
200,000 €
Predstavljamo Vam izvanredan jednosoban stan na prodaju, smješten na najboljoj lokaciji u Budvi – u samom srcu grada. Idealno pozicioniran svega 100m od mora i 200m od istorijskog Staroga Grada, ova n
Stevo Zenovic
Oglašivač
320,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu nove, luksuzne kuće u prestižnom naselju Bečići, Budva. Ova moderna nekretnina od 80.0 m² savršeno je dizajnirana da pruži maksimalan komfor i eleganciju
196,000 €
Prodaja / 1-spavaća soba u Pržno (Plavi Horizont) Lok lokacija: Pržno, stambeni komplex sa bazenom Ploщadь površina: 48 m2 Spalьnя spavaća soba: 1 San kupatilo: 1 Cena Cena: 196.000 € Opis objekta Lux
320,000 €
Prodaje se luksuzni dvosobni stan u Budvi, Rozino. Nekretnina se nalazi pored trgovine Cungu, u jednom od najbolijih kvarta Budve. Površina: 95 m² Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom,
72,000 €
Studio je površine 24 m2. Ima dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilom. Potpuno je namešten. Nema terasu. Nalazi se na 4. spratu nove zgrade sa liftom. U blizini zgrade se nalazi javni parking. Udaljen
Star Invest Real Estate
Oglašivač
320,000 €
Na prodaju je luksuzno opremljen dvosoban stan površine 80m2,smješten na 2.spratu moderne zgrade Nivel ,koja se odlikuje visokokvalitetnom gradnjom i savremenim dizajnom . Ova zgrada ,opremljena lifto
180,000 €
Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Osunčan
185,000 €
Pogled na more, Osunčan, Hitna prodaja, Novogradnja, Odlična investicija, Uknjiženo, Miran kraj, Odmah useljiv
130,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima , na samo nekoliko minuta hoda od plaže. Stan se nalazi na 4. spratu nove zgrade sa liftom , a po strukturi je jednosoban i raspolaze povrsinom od 43m2. Enterijer
800,000 €
Ovaj izuzetan penthaus smješten je na drugom spratu prestižnog kompleksa u Budvi i dolazi sa prostranom krovnom terasom, koja pruža luksuz, komfor i panoramski pogled. Stan ima 124,84 m² unutrašnje po
289,000 €
U Rozinu, jednom od najuređenijih i kontinuirano razvijajućih stambenih naselja u Budvi, nalazi se ovaj dvosoban stan koji nudi prostran i funkcionalan životni prostor na traženoj lokaciji. Stan je sm
164,000 €
U Rozinu, jednom od najstabilnijih i kontinuirano razvijajućih stambenih naselja u Budvi, nalazi se ovaj jednosoban stan koji nudi funkcionalan raspored i visok nivo svakodnevne praktičnosti. Stan je
315,000 €
Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv
107,000 €
Na prodaju je potpuno namješten studio površine 29 m², smješten u novoj zgradi u Bečićima, blizu mora. Stan ima četiri kreveta, balkon sa pogledom, kompaktnu, ali funkcionalnu kuhinju i svježe urađen
289,000 €
Расчет возможен в рублях! Престижный жилой комплекс находится в курортном поселке Бечичи, знаменитого своими великолепными широкими пляжами и чистейшей прозрачной водой Адриатики. Комплекс состоит их
Julia Шелякина
Oglašivač
160,000 €
Prodaje se nov jednosoban stan u Bečiće,zgrada Twin Towers.Površina stana 40m2+6m2 terase.Stan je udaljen od plaže 150met.Struktura stana:prostrani dnevnu boravak sa trpezarijom,spavaća soba,2 terase.
315,000 €
Namjesten komforan dvosoban stan, povrsine 80 m2, pozicioniran na drugom spratu stambeno-poslovne zgrade Nivel, Rozino - Budva. Struktura: Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavace sobe, ku
190,800 €
Prodaje se jednosoban stan 53m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvalite
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.