Pronađeno je 3,158 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 20
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 10:35
400,200 €
Prodaja jednosobnog stana 58 m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovićima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu prilik
435,000 €
Prodaja jednosobnog stana 58 m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovićima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu prilik
435,000 €
Prodaja jednosobnog stana 58 m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovićima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu prilik
350,000 €
⚜️Na prodaju fantastičan dvosoban stan sa pogledom na more, velikom terasom i garažnim mjestom u Bečićima 📍Lokacija - Bečići Cijena – 350.000 EUR Površina - 58 m2 + 64 m2 terasa Lift - da Sprat - 5 S
215,000 €
Prodaje se moderan stan od 41 m² sa terasom od 11 m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Stan se nalazi na 6. spratu zgrade sa liftom, a u cijenu je uključeno i podzemno garažno mjesto. Raspored:
185,600 €
Na prodaju nov jednosoban stan 58m2 u Bečićima u zgradi Anatolia 2.Stambeni kompleks “Anatolia 2“predstavlja moderno stambeno naselje u Crnoj Gori i nalazi se na veoma popularnoj lokaciji.Smešten na s
343,000 €
Nekretnine Crna Gora,BudvaNa prodaju luksuzan jednosoban stan površine 49 m², uz dodatnu prostranu terasu od 17 m², smešten u prestižnom kompleksu Royal Gardens u Budvi. Stan se nalazi na prvoj liniji
779,700 €
Predstavljamo na prodaju dvosoban stan površine 113 kvadratnih metara u novom hotelu sa 5 zvjezdica koji se nalazi na prvoj liniji u Rafailovićima (Budvanska rivijera). Ova nekretnina je dio jedinstve
263,200 €
Predstavljamo na prodaju jednosoban stan površine 56 kvadratnih metara u novom hotelu sa 5 zvjezdica koji se nalazi na prvoj liniji u Rafailovićima (Budvanska rivijera). Ova nekretnina je dio jedinstv
240,000 €
Na prodaju lepo opremljen porodičan stan u Bečićima, površine 86 m², smešten na visokom prizemlju moderne stambene zgrade.Stan se sastoji od dve prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i t
627,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan površine 113 m² smešten u novoj ekskluzivnoj zgradi sa bazenom u Bečićima na prvom redu od mora. Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dva kupati
388,600 €
Rafailovići - Ekskluzivna ponuda apartmana u hotelskom kompleksu sa 5★ na prvoj liniji mora Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu luksuznih apartmana u prestižnom hotelskom kompleksu na sa
227,850 €
🏡 Na prodaju moderna stan sa 1 spavaćom sobom Rafaeloviči! 🌟 Površina stana – 62 m² + garaža 💰 Cijena stana – 227.850 € 🚗 Garaža – 30.000 € 🌆 5. sprat sa predivnim pogledom iz dnevnog boravka i s
406,171 €
Predstavljamo na prodaju premium apartmane smještene u modernom stambenom kompleksu u turističkom mjestu Pržno. Ovaj kompleks se nalazi na samo 500 metara od pješčane plaže i na pješačkoj udaljenosti
402,344 €
Predstavljamo na prodaju premium apartmane smještene u modernom stambenom kompleksu u turističkom mjestu Pržno. Ovaj kompleks se nalazi na samo 500 metara od pješčane plaže i na pješačkoj udaljenosti
504,000 €
Prodaje se cijeli sprat stambene zgrade, ukupne površine 180 m², na prestižnoj lokaciji — u srcu Bečića, pored hotela Splendid i Shine. Glavne karakteristike: Registrovano je 5 odvojenih stanova, što
228,112 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 55m2 koji je lociran na prizemlju kompleksa u izgradnji u Becicima.Novi kompleks se nalazi na obroncima Budvanske rivijere, u Bečićima, na živopisnom, ekološki čis
312,480 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 77m2 koji je lociran na prizemlju kompleksa u izgradnji u Becicima.Novi kompleks se nalazi na obroncima Budvanske rivijere, u Bečićima, na živopisnom, ekološki čis
227,278 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 59m2 koji je lociran na prvom spratu kompleksa u izgradnji u Becicima.Stan je opremljen kuhinjom i ima pogled na grad.Novi kompleks se nalazi na obroncima Budvanske
236,571 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 59m2 koji je lociran na 2 spratu kompleksa u izgradnji u Becicima.Stan je opremljen kuhinjom i ima pogled na grad.Novi kompleks se nalazi na obroncima Budvanske riv
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.