Pronađeno je 3,523 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 26
Podaci su ažurirani 09.02.2026. u 16:10
171,000 €
Agencija: Sveti Stefan Real Estate Lokacija: Bečići, Budva Udaljenost od mora: samo 200 m Pozicija: naspram hotela Mediteran Sprat: II Površina: 57 m² Status: luksuzna novogradnja (u izgradnji) Na pro
250,000 €
Predstavljamo izuzetan stan za prodaju u Lazi, Budva, idealnu priliku za život ili pametnu investiciju. Sa površinom od 74.0 m², ovaj osunčani dom nudi savršen spoj modernog komfora i mirnog okruženja
Ana Budva
Oglašivač
212,200 €
Agencija: Sveti Stefan Real Estate Lokacija: Bečići, Budva Udaljenost od mora: samo 200 m Pozicija: naspram hotela Mediteran Sprat: II Površina: 70,74 m² Status: luksuzna novogradnja (u izgradnji) Na
134,500 €
Prodaje se atraktivan stan u Bečićima, Budva, idealan za život ili iznajmljivanje! Smešten u novoj zgradi (novogradnja), pored kompleksa Akacia, ovaj jednosoban stan od 43 m² nudi moderan komfor. Nala
Ekaterina Popova
Oglašivač
590,000 €
Budva, Bečići - Luksuzan trosoban penhouse sa pogledom na more, na prodaju U novijoj stambenoj zgradi (završenoj 2020.godine, useljenoj 2021.godine) prodaje se moderan, kompletno opremljen trosoban st
179,000 €
Budva, Pržno – Dvosoban stan na prodaju Ovaj izuzetno svijetao dvosoban stan površine 68 m² smješten je u šarmantnom primorskom mjestu - Pržno. Stan se nalazi na trećem spratu. Struktura: dnevni borav
Na Upit
Budva, Bečići – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Ovaj dvosoban, luksuzno namješten stan sa pogledom na more ukupne površine 74m² nalazi se u većoj stambenoj zgradi Fab Live, u Bečićima i ud
220,000 €
Budva, Petrovac – Dvosoban stan na prodaju Stan površine 60 m² u Petrovcu po strukturi dvosoban, a dodatno je omogućeno korišćenje 25 m² terase sa direktnim izlazom na bazen. Uz stan je obezbijeđena g
185,000 €
Budva, Sveti Stefan – Jednosoban stan s pogledom na more na prodaju Ovaj moderan stan površine 63 m² sa galerijom i panoramskim pogledom na more smješten je na drugom spratu manje stambene zgrade. Sta
4,700 €
Budva, Rafailovići - Apartmani na prvoj liniji od mora u sklopu hotela na prodaju Apartmani ponuđeni u okviru Meliá Private Residences Budva smješteni su direktno na bečićkoj plaži gde je obezbijeđen
200,000 €
Budva, Sveti Stefan – Jednosoban stan s pogledom na more, na prodaju Na prodaju je jednosoban stan površine 63 m², smješten na drugom spratu, s predivnim pogledom na more i čuveni ostrvo-hotel Sveti S
208,000 €
Budva, Becici – Stanovi u novom rezidencijalnom kompleksu na prodaju Jedna od ključnih prednosti rezidencijalnog kompleksa je njegova izuzetna lokacija u Bečićima — jednoj od najprestižnijih i najtraž
450,000 €
Budva, Pržno – Luksuzan dvosoban apartman na prodaju Ovaj dvosoban penthouse površine 96 m² smješten je na 5. spratu luksuzne stambene zgrade, u ekskluzivnoj zoni naselja Pržno - ispod magistrale. Str
285,000 €
Budva, Reževići – Lux stanovi u premium stambeno-hotelskom kompleksu, prodaja Za prve kupce obezbijeđeni posebni uslovi na kupovinu stanova u zgradi B! U srcu Budvanske rivijere, na elitnoj i autentič
160,000 €
Budva, Podkošljun – Jednosoban stan s pogledom na more, na prodaju Ovaj kompletno namješten jednosoban stan nalazi se u naselju Podkošljun. Pozicioniran je na četvrtom spratu, zgrade sa liftom. Strukt
420,000 €
Budva, Centar - Luksuzan jednosoban apartman sa otvorenim pogledom na Budvu Ovaj luksuzan, kompletno namješten jednosoban apartman nalazi se na 3. spratu zgrade Dukley Residences, u neposrednoj blizin
147,000 €
Budva, Seoce - Ekskluzivan dvosoban stan na prodaju Ovaj sjajni dvosoban stan površine 75m² ima izuzetnu poziciju sa frontalnim panoramskim pogledom na more. Karakteristike Stan je prostran i funkcion
120,000 €
Budva, Rozino – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan od 42m² (plus prostrane terase), nalazi se u blizini novog tržnog centra Mega Mall, u zgradi Top Dom radnje. Stan je smješten na prvom sprat
273,000 €
Budva, Centar – Jednosoban stan na prodaju u kompleksu Tre Canne Ovaj elegantni jednosoban stan površine 65 m² nudi vrhunski komfor, stil i luksuz. Struktura: prostrani dnevni boravak sa modernim i ud
63,000 €
Budva, Bečići – Garsonjera na prodaju Ova kompletno namještena garsonjera površine 21 m² smještena je u Bečićima, na svega nekoliko minuta od hotela Mediteran. Struktura: dnevni boravak sa ugaonom gar
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 9. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.