Pronađeno je 4,546 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 26
Podaci su ažurirani 26.06.2026. u 05:21
178,500 €
Stan od 54 m2 u Petrovcu Raspored uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, jednu udobnu spavaću sobu i veliku kupaonicu. Dnevni boravak i spavaća soba imaju izlaz na terasu s prekrasnim...
165,000 €
ID 1805 Na prodaju je jednosoban stan od 43 m² u novom stambenom kompleksu u Budvi, planiranom za završetak u junu 2026. godine. Stan se nalazi na drugom spratu i ima funkcionalan raspored sa jednom...
165,600 €
ID 1804 Dvosoban stan od 72 m² nalazi se na 1. spratu u Bečićima, u praktičnoj zoni za svakodnevni život i boravak uz more. Stan ima terasu sa pogledom na more i planine, a udaljenost od obale je oko...
169,900 €
ID 1803 Dvosoban stan od 65 m² nalazi se u Rafailovićima, na trećem spratu zgrade sa liftom, približno 200 m od mora. Nekretnina je namještena i funkcionalno organizovana za svakodnevni život ili...
170,000 €
ID 1802 Stan od 75 m² nalazi se u Budvi, u naselju Dubovica, na trećem spratu nove stambene zgrade. Raspored obuhvata dvije spavaće sobe, dva kupatila, dnevnu zonu sa trpezarijom, zasebnu kuhinju i...
171,570 €
ID 1800 Jednosoban stan od 43 m² nalazi se u novoj zgradi u izgradnji u Bečićima, iznad glavnog puta i oko pet minuta od plaže. Nekretnina ima jednu spavaću sobu, jedno kupatilo, terasu, lift u...
176,400 €
ID 1799 U Rafailovićima se prodaje jednosoban stan od 44 m², smješten na 3. spratu nove zgrade sa liftom, na oko 150 m od mora. Stan je potpuno namješten, dobro organizovan za odmor, dugoročno...
179,900 €
ID 1797 Na prodaju je dvosoban stan od 75 m² na 2. spratu novije stambene zgrade, sa pogledom na more i zeleno planinsko okruženje. Stan je udaljen oko 300 m od mora i namenjen je kupcu koji traži...
179,900 €
ID 1796 Ovaj dvosoban stan od 74 m² nalazi se u mirnom stambenom dijelu Budve, u naselju Dubovica. Smješten je na 4. spratu zgrade sa liftom i ima dvije terase, od kojih jedna otvara lijep pogled...
182,700 €
ID 1794 Jednosoban stan od 58 m² nalazi se na drugom spratu novije zgrade u naselju Kamenovo, oko 300 m od plaže. Nekretnina ima pogled na more i brda, terasu, južnu orijentaciju, lift i garažu. Stan...
220,000 €
🏡 PRODAJA | Duplex stan – Petrovac Na prodaju prostran duplex stan površine 173m², smješten u Petrovcu, na mirnoj lokaciji u blizini mora, prodavnica i restorana. Stan se nalazi na dva nivoa i ima...
190,224 €
Nekretnine, Crna Gora, Bečići.Na prodaju jednosoban stan površine 52.84m², smešten na prvom spratu modernog stambenog kompleksa novije gradnje u Bečićima, jednom od najatraktivnijih naselja na...
235,000 €
Na prodaju prostran stan u Petrovcu sa prelepim pogledom na more! ID BD-101/05 Površina: 142 m² Sprat: 3 od 4 Spavaće sobe: 3 Kupatila: 3 Garaža: u vlasništvu Opis: Stan sa panoramskim prozorima i...
350,000 €
🏡 PRODAJA | Luksuzan trosoban stan – Bečići Na prodaju luksuzan trosoban stan površine 106m², smješten u Bečićima, na svega 300 metara od mora. Stan se odlikuje modernim dizajnom, kvalitetnom opremom...
92,000 €
Discover a charming apartment with breathtaking sea and mountain views in the highly sought-after coastal area of Bečići, one of Montenegro's premier seaside destinations. Located just 500 meters...
135,000 €
Moderan stan sa pogledom na more i garažom u Petrovcu ID BD-117/05 Površina: 46 m² Sprat: 3/5 (zgrada sa liftom) Spavaće sobe: 1 Kupatila: 1 Udaljenost od mora: pešice Opis: Komforan i moderan stan...
850,000 €
Na prodaju: ekskluzivan luksuzni stan sa panoramskim pogledom na more, smešten na poslednjem spratu moderne stambene zgrade u centru Petrovca. ID: BD-127/05 Ukupna površina od 366 m² nastala je...
300,000 €
Na prodaju: dvoetažni stan u Petrovcu Površina: 102 m² Struktura: dvoetažni stan Spavaće sobe: 2 Kupatila: 2 Opis: Moderan i prostran dvoetažni stan, smešten u mirnom stambenom delu Petrovca....
280,000 €
Na prodaju: dvoetažni stan sa terasom i prostorom za roštilj u Petrovcu ID BD-282/07 Površina: 102 m² Sprat: 1/4 Spavaće sobe: 2 Kupatila: 2 Garderoberi: 1 Terasa: prostrana + zona za roštilj Garaža:...
190,000 €
ID 1791 Ovaj jednosoban stan od 50 m² nalazi se na trećem spratu moderne zgrade sa liftom i prodaje se potpuno namešten. Prostor je osmišljen za udoban svakodnevni boravak, sa dnevnom zonom koja se...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.