Pronađeno je 1,145 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 26
Podaci su ažurirani 16.01.2026. u 06:07
Na Upit
Unique one-bedroom apartment in the Old Town of Budva, with an open and breathtaking view of the beach, the sea, and the walls of the Old Town.
450,000 €
Exclusive 2bdr penthouse apartment with sea view, near the sea
Na Upit
Exclusive furnished 1-bedroom apartment within Tre Canne complex
200,000 €
New luxury apartments in a villa with a pool
276,780 €
Luxurious, one-room apartment of 66 m2 in the luxurious complex Alivia Hotel & Residences 5* in Sveti Stefan, Budva.
560,850 €
Budva, center, exclusive one-bedroom apartment with garage
230,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u opštini Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 200 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni restorani, baro
176,800 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 800 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 61 km od stana. Razni
165,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 800 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 23 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Mir i tiši
220,000 €
Jednosoban stan u Belvedere Residence. Prestižni kompleks nalazi se na blagom brdu u Bečićima, samo nekoliko minuta hoda od mora. Površina stana prema Zemljišnim knjigama je 52 m², stvarna površina je
194,600 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 1,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 700 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 59 km od stana. Razni restorani, prodavni
199,000 €
LOKACIJA Ovaj luksuzni jednosoban stan nalazi se u opštini Budva, 6 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 100 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 57 km od stana. O
263,200 €
Rafailovići - Ekskluzivna ponuda apartmana u hotelskom kompleksu sa 5★ na prvoj liniji mora Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu luksuznih apartmana u prestižnom hotelskom kompleksu na sa
168,000 €
Bečići – Jednosoban stan sa pogledom na more! Cijena: 168.000€ Lokacija: Bečići, samo 150m od hotela Splendid. Površina: 44m² (list nepokretnosti) Struktura stana: Hodnik Kupatilo Kuhinja Trpezarija i
220,000 €
Nekretnine Crna Gora,BeciciNa prodaju opremljeni stan površine 40m² u luksuznom kompleksu Skyline Resort u Bečićima, na drugoj liniji od mora. Stan je kompletno spreman za useljenje ili odmah za izdav
250,000 €
Tražite nekretninu u Budvi koja nudi udobnost i odličan investicioni potencijal? Ovaj jednosoban stan u Rafailovićima može biti pravi izbor. Rafailovići su šarmantno primorsko naselje poznato po sliko
139,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u centru Budve. More i plaža su udaljeni 400m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20km, a aerodrom Podgorica 61km od stana. Mnogo restorana i prodavnica prehrambenih proiz
155,000 €
Prodajem komforan jednosoban stan 53m2 sa svojim dvoristem od 63m2 na odličnoj lokaciji u Becicima, na samo 200m od mora, u blizini hotela Splendid. Stan posjeduje dnevnu sobu, trpezariju sa kuhinjom,
210,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan, potpuno namješten stan od 55 kvadratnih metara, smješten u jednom od stambenih kompleksa u poznatim Rafailovićima. Ovaj slikoviti kraj poznat je po kristalno čistom Ja
290,000 €
Jednosoban apartman u hotelu WOW – na prvoj liniji – u Budvi. Površina apartmana – 51 m2 Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica. Terasa s pogledom na more i Stari
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 16. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.