Pronađeno je 1,292 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 24
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 03:46
123,600 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 42,62 m², smešten u prizemlju nove stambene zgrade u izgradnji, u naselju Podkošljun, Budva.Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i
186,528 €
Moderni stambeni kompleks nalazi se pored mora, iznad Slovenske plaže, 300 metara od mora. Ovaj novi stambeni kompleks poslovne klase kombinuje izvrsnu arhitekturu, besprekoran kvalitet gradnje i jedi
112,000 €
Ovaj novi, moderni stambeni kompleks nalazi se u srcu Bečića, na samo 300 metara od plaže, supermarketa i restorana. Projekat kombinuje izvrstan dizajn, vrhunski kvalitet gradnje i zapanjujući pogled
123,900 €
Stambeni kompleks se nalazi u jednom od najatraktivnijih budvanskih naselja, Vkli Vinogradi, na samo 5 minuta hoda od plaže i šetališta. Ovaj kraj kombinuje mir stambene zone sa pogodnošću blizine svi
210,000 €
Stan u centru Budve sa visokim potencijalom za izdavanje - odlična investicija u nekretnine u Crnoj Gori Svetli stan sa 1 spavaćom sobom nalazi se na glavnom bulevaru, u srcu grada. Stan je orijentisa
181,500 €
Prelep, udoban stan koji se nalazi u samom centru Budve preko puta prelepog parka. Nalazi se na 1. spratu. Površine 54 m² i garažno mesto 17 m² Raspored - kuhinja-dnevni boravak, spavaća soba, kupatil
260,000 €
Prostran jednosoban stan na prodaju u Pržnu. Ukupna površina stana je 87m2 Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa sa pogledom na more. Stan se nalazi na 1. spratu i ima
651,000 €
Elitni apartmanski hotel President nalazi se u samom centru turističke Budve, na setalistu. 66 luksuznih apartmana. Skoro sve sobe hotela i apartmana imaju otvoren pogled na more. Sopstvene luksuzne t
125,000 €
Prodaje se stan u Petrovcu s panoramskim pogledom na more. Nekretnina se nalazi u centru grada, samo 250 metara od plaže. U blizini se nalazi sve što vam je potrebno za ugodan život: supermarketi, pek
940,000 €
- Površina: 107 m2- Velika dnevna soba sa predivnim pogledom na more- 1 spavaća soba- 1 kupatilo i jedan gostinjski toalet- Dizajnerski nameštaj, vrhunski kućni aparati, "Pametna kuća" sistem- Prva li
130,000 €
Lijepo uređen, namješten stan od 50 m2, u prizemlju zgrade, sa lijepom baštom u blizini mora. Stan je 50 m2 , plus 15 m2 terase. Stan posjeduje i sopstveno parking mjesto. Sačinjava ga: ulazni hodnik,
134,500 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov jednosoban apartman 46m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na prv
86,000 €
Nekretnine BudvaNa prodaju je jednosoban stan površine 38 m² (uknjiženo 34 m²), smešten u mirnom delu Budve, u naselju Maine.Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpeza
134,500 €
Nekretnine Crna GoraProdaja stanova u novoj zgradi u Bečićima po veoma povoljnim cenama!Predstavljamo vam nov jednosoban apartman 46m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Ovaj stan, smešten na 3 s
235,000 €
Predstavljamo vam prostran jednosoban stan u uređenom stambenom kompleksu u Bečićima, koji nudi sadržaje vrhunskog kvaliteta poput bazena na krovu sa panoramskim pogledom i moderne teretane. Stan se n
216,000 €
U samom srcu Budve nalazi se ovaj prelijepo renoviran jednosoban stan koji spaja udobnost, stil i praktičnost. Smješten je na trećem spratu kvalitetne starije zgrade (bez lifta), potpuno je renoviran
198,000 €
Sunny residence in Kamenovo: panoramic sea views and 5-star privacy For sale: a bright, spacious 57 m² apartment located in one of the most prestigious and tranquil coastal locations on the Budva Rivi
160,000 €
Prodaja jednosobnog stana u Budvi . Prodaja jednosobnog stana u Budvi ul. Bokeljske Brigade Stan raspolaže površinom 35m2 u zgradi sa liftom . Stan je namješten namještajem i kvalitetnom tehnikom. Str
160,000 €
Na prodaju je nov jednosoban stan smešten u mirnom i prestižnom naselju Dubovica u Budvi.Stan se nalazi na visokom prizemlju kvalitetne i uredno održavane stambene zgrade sa liftom.Površina: 58 m² upi
117,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu,u blizini hotela Ami.Stan je udaljen od plaže 150met.Stan se nalazi se na 3.spratu.Površina stana 38m2.Stan ima veliku i sunčanu terasu .Stan
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.