Pronađeno je 1,290 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 28
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 18:27
255,000 €
Na prodaju je stan površine 47 m², smešten na IV spratu u prestižnom kompleksu Fontana, jednoj od retkih zgrada u centru Budve sa potpuno urednom dokumentacijom, što omogućava brzu i sigurnu prodaju.
140,000 €
🏠 Na prodaju jednosoban stan 50m2 + 15m2 terasa, Petrovac, Budva. 🏢 Nalazi se na prizemlju, u novogradnji. 🛋️ Prodaje se namješten i klimatizovan. ✅ Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak,
142,000 €
Nekretnine Budva Na prodaju je nov i komforan jednosoban stan površine 43 m², smešten u mirnom delu Budve, u naselju Lazi, u blizini restorana Kužina. Stan se nalazi u novoj modernoj zgradi sa liftom,
85,120 €
Novi stambeni kompleks KVART u Budvi!** ✨🏡 🌅 **Lokacija:** Dubovica je prestižno naselje, na samo nekoliko minuta od Slovenske i Mogren plaže! 🔑 **O kompleksu:** - Moderna zgrada sa 5 spratova sa v
127,000 €
Na prodaju je jednosoban stan u mirnom naselju Lazi u Budvi, koji nudi udobnost i odličnu lokaciju. Stan se nalazi na prvom spratu starije stambene zgrade bez lifta. Površina u listu nepokretnosti izn
138,000 €
Namješten jednosoban stan površine 53m2, sa direktnim i neometanim pogledom na plažu u Pržnom i na otvoreno more. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe sa svojom terasom, velikog dnevnog boravka, sa k
320,000 €
🏡 Prostrani stan u Budvi, Gospošlina 📐 61 m2 | эtaž 2 sprat kuće sa liftom ✨ Raspored: dnevni boravak, spavaća soba, radna soba, kupatilo sa podnim grejanjem ️ ️ 3 klima uređaja 🛋 Nova obnova, name
147,000 €
Namješten jednosoban stan u Bečićima – 400 metara od mora Veličina stana: 43 m² Dnevni boravak, 1 spavaća soba, kupaonica, terasa. Stan se nalazi u modernoj zgradi s liftom. Svi potrebni gradski sadrž
234,480 €
Jednosoban neuseljavan stan, površine 67.28m2, Bečići, 3.sprat. Obavezna kupovina duple garaže po cijeni od 25.000€.
300,500 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 69m² u novogradnji u Bečićima. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase sa koje se pruža prelijep pogled na
210,000 €
Jednosoban stan u srcu Budve – Ulica Blaže Jovanovića Površina – 64 m2 Dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, prostrana spavaća soba, kupaonica. Dvije velike terase! Stan se nalazi na 2. spratu. Zgrada
135,000 €
Za prodaju jednosoban stan 55m2, Velji Vinogradi – Budva. Nalazi se na 1. spratu, u zgradi koja ne posjeduje lift. Klimatizovan je i prodaje se kompletno namješten. Struktura: ulazni hodnik, dnevni bo
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.