Pronađeno je 4,521 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 28
Podaci su ažurirani 01.07.2026. u 09:26
319,900 €
ID 1735 Dvosoban stan od 80 m² nalazi se u Budvi, u novijoj stambenoj zgradi sa liftom, na drugom spratu. Prostor je namješten i uređen u svijetlom, savremenom tonu, sa velikom terasom kao glavnom...
319,900 €
ID 1734 Na prodaju je luksuzno opremljen jednosoban stan od 86 m² u Bečićima, na četvrtom spratu novog stambenog kompleksa sa liftom. Prostor je organizovan za udoban boravak uz panoramski pogled na...
316,575 €
ID 1733 U Budvi, u zoni Veljih Vinograda, prodaje se dvosoban stan od 67 m² u novom stambenom kompleksu koji je planiran za završetak krajem 2027. godine. Stan se nalazi na prvom spratu i ima dvije...
210,000 €
Ekskluzivna prilika u Bečićima! Predstavljamo vam potpuno opremljen dvosoban stan površine 61 m², smješten na jednoj od najatraktivnijih i najpoželjnijih lokacija crnogorskog primorja, u prelijepom...
126,500 €
Ekskluzivna ponuda: Jednosoban stan u novom kompleksu, Bečići! Predstavljamo Vam atraktivan jednosoban stan površine 46 m², smješten na sedmom spratu u prestižnom, novom stambenom kompleksu u...
130,000 €
Moderan jednosoban stan u srcu Bečića - Vaš kutak luksuza i mira! Na prodaju izvanredan, svijetao jednosoban stan površine 47m² u prestižnoj novogradnji u Bečićima. Smješten na jednoj od...
315,000 €
ID 1731 Na prodaju je nov jednosoban stan od 49 m² u Bečićima, smješten na 5. spratu savremene zgrade sa liftom. Stan ima direktan pogled na more, veliku terasu i funkcionalan raspored za odmor,...
163,000 €
ID 1716 Ovaj jednosoban stan od 43 m² nalazi se u centralnoj zoni Budve, na trećem spratu stambene zgrade i oko 300 metara od mora i šetališta. Raspored je praktičan: odvojena spavaća soba, dnevni...
300,000 €
ID 1714 Penthaus od 171 m² nalazi se u Petrovcu, na lokaciji koja omogućava brz pristup moru, šetalištu i svakodnevnoj infrastrukturi. Plaža i obala su na oko tri minuta hoda, dok je plaža Lučice...
163,000 €
ID 1711 Ovaj 1-sobni stan od 52 m² nalazi se u Bečićima, na oko 600 metara od obale, u mirnom stambenom okruženju sa svakodnevnim sadržajima u pješačkoj zoni. Stan je na prvom spratu, odnosno na...
135,000 €
ID 1710 U centralnom dijelu Budve prodaje se funkcionalan jednosoban stan od 40 m², smješten u kvalitetnoj stambenoj zgradi sa liftom i urednim održavanjem. Stan ima praktičan raspored, dobru dnevnu...
240,000 €
Prodaje se dvosoban, namjesten stan, povrsine 50m2, koji se nalazi u Budvi. Nalazi se na drugom spratu manje stambene zgrade. Sastoji se od : -dnevne sobe sa pogledom na more i grad, kuhinja i...
173,877 €
Prodaja stanova od investitora u premium rezidenciji Lokacija: Bečići, opština Budva Početak prodaje! Dostupni su stanovi različitih rasporeda u novom stambenom kompleksu. Arhitektura zgrade...
85,000 €
Prodaje se garsonjera u Budvi, blizu hotela Diplomat – idealan prihod • Udoban stan, 29 m² • Prizemlje, lak pristup • Kafići i restorani u blizini • Trgovine na pješačkoj udaljenosti • 10 minuta hoda...
145,000 €
ID 1704 U centru Budve prodaje se namješten stan od 57 m², organizovan kao dvosoban stan sa dnevnim boravkom, kuhinjskom zonom, kupatilom i terasom. Nalazi se na visokom prvom spratu, što ga čini...
146,500 €
ID 1703 Ovaj jednosoban stan od 52 m² nalazi se u novoj zgradi klubskog tipa u mirnom dijelu budvanske opštine, na oko pet minuta vožnje od plaže. Nekretnina je dio manjeg objekta sa ukupno osam...
135,000 €
ID: P205. Prodaje se dvosoban stan sa parkingom u Budvi! Naselje Lazi. Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, kupatilo, terasa Površina: 82 m² (59 m² + 23 m² terasa) Sprat:...
995,000 €
ID: P204". Prodaje se dvosoban stan u Budvi s panoramskim pogledom na more, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Dukley Gardens. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila,...
310,000 €
ID: P203. Prodaje se trosoban stan u Bečićima s pogledom na planine, naselje Boreti. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, 1 spavaća soba, 3 kupatila, francuski balkon. Površina: 107 m² Sprat: 3 (Bez...
153,700 €
ID: P202. Prodaje se jednosoban stan u Bečićima s pogledom na planine, naselje Boreti. Struktura: dnevni boravak s čajnom kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo, francuski balkon. Površina: 53 m²...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 1. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.