Pronađeno je 3,898 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 34
Podaci su ažurirani 05.07.2026. u 02:39
115,000 €
Prodaje se stan 52 m² u Bečićima, kod pošte, samo 5–7 minuta peške do šetališta Cena: 115.000 € 📍 Lokacija: Bečići, pored pošte 🏢 Tip objekta: zgrada izgrađena 2008. godine Opis: Funkcionalan stan u...
123,200 €
Prodaje se jednosoban stan od 44 m² u Bečićima, na pješačkoj udaljenosti od mora Lokacija: Bečići, u blizini Budve Tip objekta: stambena zgrada Opis: Prodaje se svijetao i prijatan jednosoban stan u...
224,000 €
Prodaje se ugodan i moderan stan u jednom od najprestižnijih dijelova Budve, pored hotela Blue Star. Raspored: • svijetao dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom; • dvije spavaće sobe; • funkcionalno...
214,000 €
💶 Cijena: 214.000 € Na prodaju funkcionalan i lijepo uređen dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji u naselju Rozino, jednom od najtraženijih djelova Budve 🌟 Idealna nekretnina kako za porodičan život,...
320,000 €
Prelijep luksuzan stan sa pogledom na more u samom centru Budve! 🌊 Struktura stana: kuhinja sa dnevnim boravkom, 2 spavaće sobe, kupatilo, hodnik i terasa. Površina stana je 61m². Stan je renoviran...
480,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora Površina: 75 m² Sprat: 2 Struktura stana: – 2 spavaće sobe – Dnevna soba sa kuhinjom i...
331,500 €
Jednosoban stan površine 51 m², smješten na prvoj liniji mora u Rafailovićima, predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na crnogorskom primorju. Stan...
173,250 €
Na prodaju je moderan dvosoban stan u Bečićima, smješten u atraktivnoj i kvalitetno građenoj zgradi WOW. Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Raspored je...
331,500 €
Predstavljamo izvanredan jednosoban stan površine 51 m², smješten na prvoj liniji mora u prelijepim Rafailovićima. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za luksuzan život na obali ili kao...
173,250 €
Na prodaju je izuzetan dvosoban stan površine 55m² u srcu Bečića, smješten u prestižnoj i kvalitetno građenoj zgradi WOW. Ovaj moderan dom je kompletno opremljen i spreman za useljenje, bez ikakvih...
145,000 €
Ekskluzivna ponuda: Jednosoban stan u Anatoliji, Bečići – 46 m² Predstavljamo Vam izvanrednu priliku za kupovinu kompletno opremljenog jednosobnog stana površine 46 m², smještenog u prestižnom...
115,000 €
Ekskluzivan Jednosoban Stan u Bečićima – Kompleks Nikic! Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan površine 44m², smješten u mirnom dijelu prestižnog kompleksa Nikic u Bečićima. Savršena prilika za...
1,100.000 €
Otkrijte neponovljiv luksuz! Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u prestižnom Dukley Gardens kompleksu u Budvi, površine 141 m². Ova rezidencija predstavlja savršen spoj elegancije, komfora i...
1,295.000 €
Na prodaju prelijep dvosoban stan u luksuznom kompleksu Dukley Gardens, Budva. Ekskluzivna ponuda na jednoj od najtraženijih lokacija na primorju — samo 92 metra od mora. Ovaj elegantan stan,...
185,850 €
Na prodaju moderan dvosoban stan u Bečićima – Vaša oaza na primorju! Predstavljamo Vam izuzetan stan u novogradnji, idealno pozicioniran u srcu Bečića, na samo 600 metara od prelepih plaža. Ova...
136,000 €
Na prodaju je moderan, "WOW" opremljen stan površine 43 m², smješten u srcu atraktivnog primorskog mjesta Bečići. Ova izuzetna nekretnina nalazi se u kvalitetnoj stambenoj zgradi i nudi jednu...
105,000 €
Prodaje se izuzetna garsonjera u srcu Budve – idealna investicija ili savršen dom! Smještena na izuzetno traženoj lokaciji, Maslinski Put, pored sportskog centra, ova šarmantna garsonjera nalazi se...
136,000 €
Otkrijte ekskluzivnu priliku u srcu crnogorskog primorja! Na prodaju je moderan i potpuno "WOW" opremljen stan površine 43 m², smješten u veoma traženom primorskom mjestu Bečići, blizu Budve. Ovaj...
117,000 €
Prodaje se ugodan stan od 55 m² na 3. spratu u prestižnom turističkom naselju Bečići s pogledom na more. Apartman je idealno lociran: samo 12 minuta hoda od jedne od najboljih plaža na obali, u...
172,000 €
Izuzetna Prilika u Mirnom Centru Budve: Kompletno Opremljen Jednosoban Stan sa Parkingom! Predstavljamo Vam udoban i svijetao jednosoban stan površine 41 m², smješten u srcu Budve, u poželjnom...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.