Pronađeno je 3,252 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 42
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 23:15
320,000 €
Nekretnine Crna GoraProdaje se prostran, moderno opremljen trosoban stan sa prelepim pogledom na more, smešten u mirnom i prestižnom delu Bečića, u kompleksu Anatolia. Stan se nalazi na svega 5 minuta
500,000 €
Na prodaju: Trosoban stan s garažnim mjestom u centru Budve 📍 Lokacija: Blaza Jovanovića, Budva Cijena: 500,000 EUR Površina: 117 m² Sprat: 3. sprat Raspored: 3 spavaće sobe Kabinet Kuhinja- dnevni b
488,000 €
Prodaja dvosobnog stana na prvoj liniji mora u novom stambenom kompleksu u Bečićima Lokacija: Bečići, samo 150 metara od mora. Direktna ponuda od investitora. Cijena: 488.000 € Površina: 97 m² (65 m²
1,600.000 €
Na prodaju je fantastičan 2-soban stan sa prekrasnim pogledom na Budvansku rivijeru u jednoj od vila u kompleksu Dukley Gardens Cijena - 1.600.000 EUR Površina - 182 m2 Struktura: -2 spavaće sobe -Pro
125,000 €
Prodaje se nov jednosoban stan u Bečićima , na samo nekoliko minuta hoda od plaže.Stan se nalazi na 2. spratu nove zgrade sa liftom , a po strukturi je jednosoban i raspolaze povrsinom od 43m2.Enterij
157,000 €
Nekretnine,Crna GoraNa prodaju nov, neuseljavan dvosoban stan površine 62m² na odličnoj lokaciji u Bečićima, na manje od 10 minuta hoda do mora. Struktura stana:-Prostran dnevni boravak-Kuhinja sa trp
350,000 €
Na prodaju: Jednosoban stan u kompleksu ONIA, centar Budve Cijena: €350,000 Površina: 70 m² Struktura: 1 spavaća soba Kuhinja i dnevni boravak u otvorenom konceptu Kupatilo Hodnik Stan se prodaje namj
134,000 €
Na prodaju je jednosoban renoviran stan na odličnoj i atraktivnoj lokaciji u Budvi, u mirnom naselju Gospoština, koje se nalazi u neposrednoj blizini Starog grada i popularnih plaža. Stan se prostire
153,900 €
Nekretnine, Crna Gora, PržnoNa prodaju je dvosoban opremljen stan sa panoramskim pogledom u Pržnu, na Budvanskoj rivijeri. Ovaj stan ima površinu od 57m².Zgrada se nalazi na samo 200 metara od mora, š
380,000 €
Na prodaju: Trosoban stan sa 2 garažna mjesta i pogledom na more u centru Budve 📍 Lokacija: Gospostina, Budva Cijena: 380.000 EUR Površina: 83 m² Sprat: 2 (u stvarnosti 5) Struktura: Kuhinja i dnevni
175,000 €
Nekretnine Crna Gora Prodaje se dvosoban stan u Bečićima na odličnoj lokaciji, samo 400 metara od mora. Stan ima površinu od 58 m² i nalazi se na 4. spratu zgrade koja posjeduje lift. Orijentisan je k
159,000 €
Nekretnine Crna Gora Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na more u Becicima, na području ulice Ive Lole Ribara. U krugu od 600 metara od zgrade nalazi se neophodna infrastruktura: kafići, restoran
219,450 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 55m2 koji je lociran na prizemlju kompleksa u izgradnji u Becicima.Novi kompleks se nalazi na obroncima Budvanske rivijere, u Bečićima, na živopisnom, ekološki čis
3,700.000 €
Smješten u prestižnom primorskom dijelu Bečića, ovaj impresivni apartmanski objekat od 1.270m² predstavlja jedinstvenu investicionu priliku. Projektovan za turizam, objekat se sastoji od 18 potpuno fu
189,000 €
Otkrijte fantastičnu priliku da postanete vlasnik modernog i prostranog dvosobnog stana u traženom naselju Podmaine. Ova rezidencija od 64m², smještena na prvom spratu, nudi funkcionalan i udoban živo
136,500 €
Ovaj elegantan jednosoban stan od 43 m², smješten u traženom dijelu Podmaina, nudi udoban i funkcionalan životni prostor u vrhunskom stambenom okruženju. Pozicioniran na visokom prizemlju, stan je ide
63,000 €
Otkrijte šarmantnu garsonjeru na prodaju u poželjnom naselju Bijeli Do u Budvi. Ovaj potpuno namješten stan od 24m² predstavlja odličnu priliku za one koji traže udoban životni prostor ili isplativu i
145,000 €
Fantastična prilika očekuje vas sa ovim modernim jednosobnim stanom na prodaju u Boretima, prestižnoj lokaciji u blizini Budvanske rivijere. Površine 40m², ova novoizgrađena rezidencija dizajnirana je
63,000 €
Smešten u šarmantnom primorskom gradiću Petrovac na Moru, ovaj odličan studio apartman nudi savršen spoj odmora i investicione prilike. Nalazi se samo 500 metara od mora, što ga čini idealnim za odmor
320,000 €
Na prodaju je luksuzno opremljen stan u željenom naselju Rozino, u Budvi, koji nudi 80 m² pažljivo dizajniranog stambenog prostora. Ova moderna nekretnina, deo nove zgrade, potpuno je opremljena visok
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.