Pronađeno je 1,038 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 42
Podaci su ažurirani 11.01.2026. u 12:22
300,000 €
Na prodaju sjajan dvoosban stan, površine 81m2, sa dva kupatila i kompletno renoviran. Nalazi se u kod hotela Splendid i posjeduje terasu sa djelimičnim pogledom na more. Uključeno parking mjesto na u
210,000 €
Prodaje se odličan dvosoban stan, površine 57m2, na drugom spratu, u novoj zgradi sa liftom. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, balkonom, 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Stan j
120,000 €
Budva, Rozino – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan od 42m² (plus prostrane terase), nalazi se u blizini novog tržnog centra Mega Mall, u zgradi Top Dom radnje. Stan je smješten na prvom sprat
446,400 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan na prodaju Uživajte u šarmu života na obali u ovom vrhunski dizajniranom dvosobnom - superior stanu, gdje zadivljujući pogled na more postaje dio vaše svakodnevnice. Smje
388,800 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Smješten u srcu Budvanske rivijere, ovaj elegantni dvosoban stan nudi očaravajući pogled na more i pristup dvjema mirnim plažama. Nalazi se
398,400 €
Budva, Zavala – Dvosoban apartman sa pogledom na prodaju Apart Hotel Harmonia Hotel se nalazi na mirnom Zavala poluostrvu, u srcu Budvanske rivijere. Dvije obale sa različitim karakteristikama sa svak
155,000 €
Budva, Golubovina – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan površine 53m² nalazi se u naselju Golubovina. Struktura: hodnik, dnevni boravak s trpezarijom, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupatilo, te
370,000 €
Budva, Rafailovići – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Ovaj ekskluzivan dvosoban stan površine 90 m² sa sjajnim panoramskim pogledom na more smješten je na sedmom spratu devetospratne zgrade
259,000 €
Budva, Lazi - Dvosoban stan na prodaju Ovaj prostran, dvosoban stan površine 88m² smješten na 3. spratu modernog 4-spratnog objekta. Stan je idealan kako za komforan svakodnevni boravak, tako i za ren
565,000 €
Budva, Dukley Residences – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan je smješten u elitnoj zgradi u samom srcu Budve. Ukupna površina stana: 90m² + 10m² galerija. Struktura: dvije spavaće sobe, dva
3,100 €
Budva, Bečići – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan površine 67,28m² smješten je na trećem spratu, u novogradnji, u Bečićima. Struktura: dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, dvije spavaće sobe
1,300.000 €
Budva, Dukljanski Vrtovi – Dvosoban apartman sa terasom i panoramnim pogledom na more na prodaju Ovaj apartman smješten je u ekskluzivnom kompleksu Dukljanski Vrtovi, ukupne je površine 284 m², od čeg
400,000 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan na prodaju Ovaj kompletno namješten dvosoban stan površine 98m² nalazi se u luksuznom kompleksu Harmonia na Zavali, u Budvi. Smješten je na sedmom spratu, sa koga se pruž
200,000 €
Budva, Centar – Dvosoban stan na prodaju Dvosoban potpuno opremljen stan od 75m² preko puta TQ PLAZA, stan se nalazi na drugom spratu i posjeduje privatno parking mjesto u okviru zgrade. Struktura sta
147,000 €
Budva, Seoce - Ekskluzivan dvosoban stan na prodaju Ovaj sjajni dvosoban stan površine 75m² ima izuzetnu poziciju sa frontalnim panoramskim pogledom na more. Karakteristike Stan je prostran i funkcion
410,000 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan sa sjajnim pogledom na more na prodaju Zakoračite u eleganciju obale s ovim prelijepo dizajniranim dvosobnim stanom koji nudi fantastičan pogled na more. Smještena u reno
340,800 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Doživite život na obali u ovom prelijepo dizajniranom dvosobnom stanu s očaravajućim pogledom na more. Smješten u prestižnom ApartHotelu Har
374,400 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Smješten na mirnom poluostrvu Zavala, Apart Hotel Harmonia pruža ulaz u veličanstvenu Budvansku rivijeru. Uz dvije skrivene plaže na samo ne
403,200 €
Budva, Zavala – Dvosoban stan sa pogledom na more na prodaju Smješten na mirnom poluostrvu Zavala, Apart Hotel Harmonia pruža ulaz u veličanstvenu Budvansku rivijeru. Dvije prelijepe plaže udaljene su
3,500 €
Budva, Bulevar – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Ovaj dvosoban stan površine 112m² nalazi se na glavnom Bulevaru. Orjentisan je južno sa pogledom na more. Struktura: opremljena kuhinja (od
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,216 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 6.0%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 11. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.