Pronađeno je 1,215 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 41
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 08:06
478,000 €
Novi projekat u finalnoj fazi izgradnje na samoj plazi u Becicima. Stanovi se prodaju po principu kljuc u ruke, namjesteni i opremljeni, a kompleks nudi i usluge menadzmenta, kako bi upopunili duh luk
179,000 €
Petrovac svojim sarmom plijeni i privlaci turiste iz inostranstva i regiona. Predstavlja idealno mjesto za odmor i bijeg od obaveza , idealan je za uzivanje uz rucak ili casu vina na prelijepoj rivi.
Na Upit
S ponosom Vam predstavljamo moderno opremljen dvosoban stan u naselju Rozino na prodaju. U neposrednoj blizini osnovne i srednje skole, autobuske stanice, doma zdravlja, djecijeg igralista ali i samog
650,000 €
Predstavljamo vam na prodaju objekat u naselju Podkosljun u izgradnji. Podkosljun je pogodan za udoban porodicni zivot, jer vam obezbjedjuje mir s jedne strane ali i blizinu potrebne infrastrukture sa
369,000 €
Potpuno namješten 2-soban stan sa pogledom na more i dizajnerskim enterijerom u strogom centru Budve, na samo nekoliko koraka od rive, Starog grada Budve i marine za jahte. Stan je uknjižen kao poslov
340,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 69 m2. Nalazi se u novoizgrađenoj poslovno-stambenoj zgradi u strogom centru Budve. Stan se nalazi na trećem spratu u veoma kvalitetnoj i modernoj zgradi. U objektu c
475,000 €
S ponosom Vam predstavljamo na prodaju stan u samom srcu grada. Lociran na sedmom spratu nedavno izgradjene zgrade, nudi Vam grad na dlanu. O blizini potrebne infrastrukture- prodavnica, butika, resto
520,000 €
Predstavljamo Vam na prodaju stan u ekskluzivnom, novosagradjenom kompleksu na jednoj od najboljih lokacija u Budvi. Lociran tacno iznad naselja Gospostina, na uzvisenju, ovaj kompleks Vam nudi sjajan
Na Upit
Odličan dvosoban stan na šestom spratu nove moderne zgrade na odličnoj lokaciji u srcu Budve. Zahvaljujući panoramskim prozorima u dnevnom boravku stan je pun svjetla. Dobro planiran stan se sastoji o
416,000 €
U malom ribarskom selu Rafailovici, sa mnostvom porodicnih ribljih restorana na prvoj liniji, odmah pored plaze. Na 6 minuta voznje do Budve, ili nekih pola sata prijatne setnje pored mora, nalazi se
Na Upit
Velji vinogradi su oduvijek smatrani porodicnim naseljem, radi blizine skole i par privatnih vrtica. Sva potrebna infrastruktura se nalazi na dohvat ruke: medicinski centar, pumpe, prodavnice, apoteke
242,500 €
Ovaj dvosoban stan nalazi se na devetom spratu luksuzne zgrade u Becicima. Bulevarom spojen sa centrom Budve, u blizini najljepsih plaza na rivijeri. U samoj zgradi planira se restoran, kozmeticki sal
500,000 €
Jedinstvenost i privatnost resorta leži u pažljivom odabiru lokacije - cca 400 metara od mora, s jedne strane: sa zadivljujućim pogledom na pučinu i najluksuznije poluostrvo - Sveti Stefan, as druge:
Na Upit
Rafailovići su malo ribarsko selo u blizini Budve. Šetaliste duž cijele plaže sa mnoštvom ribljih restorana koji služe domaću svježu ribu ono je po čemu su Rafailovići poznati. Duga pješčana plaža i k
885,000 €
Predstavljamo vam luksuzan, prostran, svijetao i potpuno opremljen stan na prvoj liniji od mora. Štaviše, nalazi se u kompleksu Dukley, koji je kreiran da svojim dizajnom i opremom nadmaši luksuz sa p
170,000 €
Ovaj prelijep dvosoban stan u Rafailovićima nudi savršen spoj udobnosti i primorskog šarma. Prostire se na 77m², nalazi se na trećem spratu nove, dobro održavane zgrade i potpuno je namješten, spreman
145,000 €
Ovaj dvosoban stan od 69m² smješten je na drugom spratu nove zgrade u Rafailovićima i nudi svijetao i prozračan prostor za život. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, funkcionalne kuhinje, jednog
258,000 €
Iskoristite priliku da postanete vlasnik prostranog dvosobnog stana u novom stambenom kompleksu u Dubovici, Budva. Ova lokacija, smještena u blizini novog tržnog centra i u susjedstvu razvijajućeg nas
485,500 €
Doživite vrhunski luksuzni život u ovom dvosobnom penthausu koji se nalazi u 5* resortu na slikovitoj Budvanskoj rivijeri. Smješten na drugom spratu zgrade D, ovaj penthaus spaja izuzetnu lokaciju, el
99,000 €
Ovaj prijatan dvosoban stan nalazi se u srcu Budve, na samo 5 minuta hoda od Starog grada i gradske marine, nudeći savršen spoj udobnosti i praktičnosti. O stanu: Smješten u prizemlju, stan površine 4
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.