Pronađeno je 1,217 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 40
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 20:28
594,762 €
Dvosoban luksuzan stan 98m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene udobno
706,758 €
Dvosoban luksuzan stan 106.60m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene ud
486,448 €
Jednosoban luksuzan stan 75.70 m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene
713,020 €
Dvosoban luksuzan stan 102.80m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene ud
1,104.292 €
Dvosoban penthouse 138 m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene udobnost
370,000 €
Ovaj predivan dvosoban stan sa dva kupatila, smješten je samo 200 metara od plaže u atraktivnom dijelu Rafailovića, Budva. Prostire se na 90m2, stan se nalazi na sedmom spratu novogradnje visokog kval
565,000 €
Dobrodošli u jednu od najekskluzivnijih rezidencija u srcu Budve, gdje se moderna raskoš spaja s bezvremenskom elegancijom. Smješten u prestižnoj maloj zgradi neposredno uz čuveni Stari grad, ovaj izv
500,000 €
Smješten u prestižnom dijelu Pržna, Budva, ovaj izuzetan penthaus nudi spoj luksuza i udobnosti na petom spratu premium zgrade opremljene vlastitim SPA centrom. Stan ima dvije prostrane spavaće sobe i
268,000 €
Dobrodošli u vaše novo utočište uz more! Ovaj šarmantan dvosoban stan idealno je smješten samo 5 minuta hoda od plaže, pružajući vam savršen spoj obalnog života i moderne udobnosti. Smješten na šestom
1,550.000 €
Otkrijte neuporediv luksuzni život u ovom dvosobnom stanu smeštenom u najprestižnijem stambenom kompleksu u Budvi. Sa sopstvenim restoranom, plažom, plažnim barovima i živom atmosferom zajednice ispun
368,000 €
Na prodaju je dupleks stan u prestižnom srcu Budve, smešten u Mediteranskoj ulici. Prostran stan nalazi se na 4. spratu zgrade bez lifta, pružajući mir i privatnost. Udaljen je samo minut hoda od plaž
950,000 €
Dobrodošli u luksuzni način života u Rafailovićima, Budva! Smještena na prvom redu ove slikovite primorske varoši, otkrijte vrhunac sofisticiranosti u našem nedavno izgrađenom kondo hotelu s pet zvjez
390,000 €
Dobrodošli u vaš dugo sanjani primorski raj u poželjnoj prvoj zoni Bečića! Ovaj impresivan stan sa dvije spavaće sobe pruža panoramski pogled na more, stvarajući savršenu pozadinu za miran i luksuzan
257,000 €
Dobrodošli u svoj novi dom u prestižnom naselju Sveti Stefan, Crna Gora - dragulj u kruni najekskluzivnijih destinacija na svijetu. Ova izuzetna nekretnina, smještena samo nekoliko koraka od plaže, ma
116,000 €
Otkrijte savršenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti uz ovaj šarmantan dvosoban stan smešten u traženom naselju Rozino. Nalazi se u neposrednoj blizini škola, fakulteta, marketa i prodavnica, pružaj
340,000 €
Otkrijte vrhunski život u ovom dvosobnom stanu sa dva kupatila u popularnoj oblasti Komosevina u Budvi. Smješten na prvom spratu zgrade sa bazenom, ova rezidencija od 120 m2 pruža panoramski pogled na
415,000 €
Ovaj prostran dvosoban stan nudi velelepnih 112 kvadratnih metara stambenog prostora i nalazi se na drugom spratu kvalitetne zgrade. Njegova južna orijentacija obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i t
364,000 €
Ovo luksuzno utociste u centru grada, sa pogledom na more, budvansko ostrvo Sveti Nikola i park moze biti vase. Na samo 3 minuta setnje kroz park od glavne budvanske plaze, sa neophodnim sadrzajima na
335,000 €
Predstavljamo vam predivan stan dostupan za prodaju unutar nedavno izgrađene, kvalitetne zgrade, smještene na samo korak od prelijepe plaže u Rafailovićima. Rafailovici su povezani sa Budvom preko dug
Na Upit
Na prodaju prelijep, moderno opremljen stan na atraktivnoj lokaciji u samom centru Budve. Stan se nalazi na devetom spratu i ima pogled na more, Stari grad i budvansku marinu. Neobrojene pogodnosti ko
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.