Pronađeno je 1,217 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 39
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 22:02
420,000 €
Budva, Gospoština, izuzetan dvosoban namješten stan površine 69m2, sa pogledom na more. Stan se sastoji od velikog otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, 1 kupatila, jedn
520,000 €
Luksuzno namješten penthaus površine površine 134 m2, Bečići. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i moderno opremljenom kuhinjom, prostrane terase sa pogledom na more i planin
575,000 €
Luksuzno namješten i dvosoban penthaus površine 168m2, Bečići. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spavače sobe, dva kupatila i terase sa pogledom na more i planine.
235,000 €
Dvosoban namješten stan površine 74m2, u naselju Rozino, Budva. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim dijelom, velikog kupatila i terase s pogledom na more
Na Upit
Budva, Sveti Sveti Stefan, dvosoban dupleks stan površine 117m2, sa velikom panoramskom terasom, u drugom redu do mora. Apartman je površine 117m2, sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s
402,000 €
Budva, Pržno, dva nova dvosobna luksuzna stana neposredno pored hotela Maestral, udaljena od mora oko 50m. Stanovi se sastoje od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim dijelom
374,000 €
Namješten dvosoban apartman površine 85 m2 u kompleksu Tre Canne. Apartman se sastoji od dnevnog boravka otvorenog tipa sa kuhinjom i trpezarijskim dijelom, dvije spavaće sobe, dva kupatila i prostran
450,000 €
Potpuno opremljen i namješten apartman u naselju Gospoština u Budvi, sa otvorenim pogledom na more. Apartman se sastoji od dva studio apartmana, funkcionalno povezanih, ukupne površine 75m2, sa dva ku
840,000 €
Budva, Mediteranska ulica, izuzetan,dizajnerski opremljen i namješten dvosoban apartman površine 95m2, u novom poslovno-stambenom kompleksu u Mediteranskoj ulici u Budvi, u neposrednoj blizini mora, p
430,000 €
Nov dvosoban penthaus apartman, potpuno namješten, površine 96m2, u luksuznom stambenom objektusa sa SPA centrom, teretanom i zatvorenim bazenom, u Pržnom, Budva. Apartman se sastoji od dvije spavaće
850,000 €
Budva, RijekaReževići, savremen dvosoban apartman u kompleksu na prvoj liniji do mora, sasvojom uređenom plažom i dijeljenim bazenima. Površina apartmana je 131m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravk
Na Upit
Budva, SvetiSveti Stefan, dvosoban apartman sa velikom panoramskom terasom, u prvom redu do mora neposredno uz plažu. Apartman je površine 103m2, sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s tr
296,000 €
Dvosoban namješten stan površine 80m2, na jadranskom putu u Budvi. Nalazi se na 2.spratu zgrade koja ima uredan ulaz a nema lift, na 200 metara od mora. Sastoji se od dnevne sobe, trpezarije, kuhinje,
1,658.908 €
Predstavljamo vam dvosoban stan povrsine 134.55m2 koji je lociran na 9. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezervacija: 10.000 € (nep
1,434.510 €
Predstavljamo vam dvosoban stan povrsine 134.55m2 koji je lociran na 7. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezervacija: 10.000 € (nep
915,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
235,978 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na more i planine.Ne
197,234 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
685,654 €
Dvosoban luksuzan stan 106,7m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene udo
674,730 €
Dvosoban luksuzan stan 105m2 u novom prestižnom kompleksu Sveti Stefan,BudvaPredstavljamo vam prestižni kompleks u Svetom Stefanu koji nudi ekskluzivan spoj luksuza, prirodnih lepota i savremene udobn
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.