Pronađeno je 1,292 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 39
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 00:41
255,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 68m2 u Bečićima. Stan se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Beči
183,056 €
Prodaje se jednosoban stan površine 54m2 u Bečićima. Stan se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Beči
221,250 €
Prodaje se jednosoban stan površine 59m2 u Bečićima. Stan se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Beči
225,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 59m2 u Bečićima. Stan se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Beči
219,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 59m2 u Bečićima. Stan se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Beči
200,100 €
Prodaje se jednosoban stan površine 58m2 u Bečićima. Stan se nalazi na trećem spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Beč
194,362 €
Prodaje se jednosoban stan površine 53m2 u Bečićima. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Bečići koji se nalazi na samo par ki
170,868 €
Izdaje se jednosoban stan površine 60m2 u Bečićima. Stan se nalazi na četvrtom spratu. Struktura stana: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan se nalazi u kompleksu Vuelo Sobre Be
161,520 €
Prodaje se jednosoban stan površine 54m2 u Bečićima. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade koja posjeduje lift. Struktura stana: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, hodnik i tera
135,000 €
Prodaje se jednosoban stan od 43m2 koji se nalazi u blizini HD Laković u Budvi Stan se nalazi na 6. spratu. Kompletno je opremljen novim i kvalitenim namještajem i tehnikom. Struktura: hodnik, dnevna
132,000 €
Prodaje se namješten jednosoban stan od 55m2, koji se nalazi u ulici Žrtava fašizma, u Budvi. Pozicioniran je na četvrtom spratu u zgradi koja nema lift. *Mogućnost izdavanja na duže vrijeme po cijeni
65,000 €
Prodaje se namještena garsonjera, površine 20m2 + 20m2 pripadajuće terase u Petrovcu. Garsonjera se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba,kuhinja, kupatilo i terasa
90,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 50m2; Adresa: Sveti Stefan, Budva, Crna Gora; Broj soba: 1; Broj kupatila: 1
128,000 €
Prodaje se manji jednosoban stan od 32 m2 u Pržno na atraktivnoj lokaciji. Stan se nalazi na I-vom spratu zgrade. Sastoji se od : -dnevne sobe, trpezarije, manje kuhinje, spavaće sobe i kupatila Stan
113,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Petrovcu blizu mora sa pogledom na more, 300 m od mora, u blizini Volija. Stan se nalazi na III-ćem spratu zgrade i sastojio se od: hodnika, spavaće sobe, dnevne sobe, kuh
126,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Majnskoj ulici u Budvi od 49 m2 sa 8 m2 terase. Stan se nalazi na I-vom spratu zgrade. Sastoji se od :hodnika, kuhinje, trpezarije, kupatila, dnevne sobe, spavaće sobe i t
126,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Petrovcu blizu El Mar Gardena u zgradi bez lifta, na drugom spratu stambene zgrade ,sa parking mjestom. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, sp
109,000 €
Prodaje se luksuzan, jednosoban stan u Fab live zgradi u Bečićima. Stan se nalazi na VI spratu nove zgrade sa liftom i sastoji se od: spavaće sobe, kuhinje, trpezarije, dnevne sobe, hodnika, kupatila
139,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Petrovcu, u blizini gradske plaže, prelijepo namješten sa sopstvenom tarasom. Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa liftom. Postoji oko zgrade mogućnost parkiranja. Zgrada
165,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Petrovcu na trećem spratu stambene zgrade sa liftom i garažom. Stan je lijepo namješten, na dobroj je lokaciji sa prelijepim pogledom na cijeli Petrovac. Uz stan ide i gar
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.