Pronađeno je 1,162 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 41
Podaci su ažurirani 15.01.2026. u 06:35
102,585 €
Predstavljamo vam jednosoban stan 39.08m2 u novom kompleksu u izgradnji.Kompleks se nalazi na atkrativnoj lokaciji Budve, osmišljen za one koji žele spoj elegancije, udobnosti i vrhunskog kvaliteta st
111,851 €
Predstavljamo vam jednosoban stan 42.61m2 u novom kompleksu u izgradnji.Kompleks se nalazi na atkrativnoj lokaciji Budve, osmišljen za one koji žele spoj elegancije, udobnosti i vrhunskog kvaliteta st
115,425 €
Predstavljamo vam jednosoban stan 42.28m2 u novom kompleksu u izgradnji.Kompleks se nalazi na atkrativnoj lokaciji Budve, osmišljen za one koji žele spoj elegancije, udobnosti i vrhunskog kvaliteta st
168,000 €
Prodaje se ugodan i moderan jednosoban stan na jednom od najljepših mjesta Budvanske rivijere — Pržno, samo nekoliko minuta od poznatih plaža Miločer i Sveti Stefan. Prednosti: — svijetao i funkcional
133,000 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 34,50 m² sa terasom i panoramskim pogledom na more, u novom stambenom kompleksu koji se gradi iznad jedne od najatraktivnijih plaža crnogorskog primorja – Kameno
133,000 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 34,49 m² sa terasom i panoramskim pogledom na more, u novom stambenom kompleksu koji se gradi iznad jedne od najatraktivnijih plaža crnogorskog primorja – Kameno
270,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa direktnim pogledom na more - centar Budve Jedinstvena ponuda u srcu Budve! Prostran i svijetao jednosoban stan sa pogledom na more, smješten u prestižnoj zoni - samo neko
320,000 €
Dupleks 74 m2 u Allure hotelu u samom centru Budve. Apartman u potpunosti je opremljen namještajem i visokokvalitetnim kućanskim aparatima – prema standardima Allure hotela. Površina stana je 74 m2 (p
142,800 €
idp2439: 1 bedroom apartment for sale in Becici in a new building with an elevator. The apartment is located on the 1st floor overlooking the sea.
111,000 €
IDP3089 One-bedroom apartment for sale, 39 m², on the 1st high floor of a new building in Babin Do. Spacious glazed terrace converted into an additional room - office or wardrobe. The apartment is sol
134,900 €
IDP3088 One-bedroom apartment for sale, 45 m², in the new Merkur building in Budva. The apartment is located on the 3rd floor, the building has an elevator. The apartment is fully furnished and equipp
127,500 €
IDP3086 For sale one bedroom apartment with panoramic sea and mountain views in Bečići, new building with elevator. The apartment is located on the 1st floor. Total area 51m2. Fully furnished. South s
141,750 €
IDD2983 For sale: One-bedroom apartment of 58 m² in Budva, located on the 5th floor (not the top floor). The apartment features a stunning view of the sea and Dukley Villas, with a terrace that feels
300,000 €
IDP2932 ONE-BEDROOM APARTMENT WITH STUNNING VIEW, 20 METERS FROM THE SEA, BEČIĆI - 20 meters to the sea - Panoramic sea view - 49 m² internal area - 28 m² terrace - One bedroom - Two bathrooms Apartme
90,000 €
IDP2931 Several apartment is for sale in a newly built complex with a swimming pool located in Lastva Grbaljska, near the popular Jaz Beach. The apartment is part of a new gated complex under construc
319,200 €
IDD3036 For sale: A modern one-bedroom apartment in the Harmonia Complex, just 150 meters from the sea in Budva. The complex offers all amenities for comfortable living, including a kindergarten, scho
308,000 €
IDD3035 For sale: A modern one-bedroom apartment in the Harmonia Complex, just 150 meters from the sea in Budva. The complex offers all amenities for comfortable living, including a kindergarten, scho
242,000 €
IDD3034 For sale: A modern one-bedroom apartment in the Harmonia Complex, just 150 meters from the sea in Budva. The complex offers all amenities for comfortable living, including a kindergarten, scho
125,000 €
IDP2930 Living area of 52 m2. Second floor. Layout: living room, bedroom, kitchen, bathroom, balcony. Distance from the sea - 800 m. The apartment is sold with furniture.
116,000 €
IDP3080 The apartment is located on the fourth floor of a five-story residential building situated in the quiet neighborhood of Lazi, approximately 900 meters from the sea. The building was constructe
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 15. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.