Pronađeno je 1,217 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 38
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 18:51
252,500 €
Prodaje se dvosoban površine 101m2 u Bečićima. Stan se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevna soba, trpezarija, kuhinja, dvije spavaće sobe, dva kupatila, terasa i hodnik. Mogućnost kupovine
296,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 81m2 u Rafailovićima. Struktura stana: dnevni boravak, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupatilo, toalet. Stan posjeduje i terasu površine 23m2. Uz kupovinu stana postoji
382,200 €
Prodaje se lux dvosoban stan površine 104m2 u Budvi, Jadranski put. Stan se nalazi na 6. spratu zgrade koja posjeduje lift. Struktura stana: dnevna soba, trpezarija, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupat
199,000 €
Prekrasan stan sa 2 spavaće sobe i garažnim mestom u Budvi. Stan sa prekrasnim pogledom na more u mirnom naselju Lazi na samo 10 minuta hoda od centra Budve: dnevni boravak sa kuhinjom, 2 spavaće so
1,155.000 €
Nudimo vam izvanrednu priliku da postanete vlasnik stana koji se nalazi u prestižnom kompleksu Dukley Gardens u Budvi. Ovaj ekskluzivni stan, smešten u predivnoj Vili na prizemlju, pruža vrhunski luks
193,500 €
Prodaje se potpuno opremljen dvosoban stan površine 94m2, u Bečićima, na udaljenosti 350m od mora. Stan je pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura: ulazni hodn
210,000 €
Prodaje se dvosoban stan 60m2, sa terasom od 25m2 do bazena i garažno mjesto 20m2, plus parking mjesto ispred zgrade. Stan je opremljen podnim grijanjem i namještajem poznatih brendova. Garažno mjesto
180,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi u Dubovici od 75 m2. Stan se nalazi na zadnjem spratu, iznad je tavan. Stan se sastoji od : -hodnika , dvije spavaće sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila, wc-a, dnevne
2,600 €
Prodaje se dvosoban stan u novoj zgradi u Budvi, naselje Maine 150 m od Parme. Nalazi se na II-gom spratu. Rok završetka zgrade je maj 2025 god. U okviru kompleksa će biti u upotrebi bazen raspoloživ
2,550 €
Prodaje se dvosoban stan u izgradnji u Budvi koji se nalazi na II-gom spratu nove zgrade koja će biti završena do polovine 2025 god. Stan se sastoji od: -hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje, trpezari
3,500 €
Prodaje se super LUX stan u Budvi od 112 m2 na II-gom spratu novoizgrađene zgrade u Nivelu na Bulevaru u Budvi. Struktura stana je : ulazni hodnik, dnevna soba moderno namještena, odvojena kuhinja sa
129,000 €
Prodaje se povoljno dvosoban stan na V-tom spratu zgrade sa liftom sa fanstatičnim pogledom na more. Stan se sastoji od: -hodnika, dvije spavaće sobe, kupatila, -dnevne sobe, kuhinje, trpezarije i ogr
3,500 €
Prodaje se nov LUX dvosoban stan u Budvi u Nivel zgradi na Jadranskom bulevaru u novoj zgradi. Stan se nalazi na VI-tom spratu nove zgrade sa liftom. Struktura stana:ulazni hodnik, dnevna soba sa kuhi
Na Upit
Prodaje se na Dubovici u Budvi novi svosoban stan od 67 m2. Stan se nalazi u novoj zgradi na 10-tom spratu u zgradi sa liftom. Iz stanase pruža prelijep pogled na cijelu Budvu. Sastoji se od: hodnika
146,000 €
Prodaje se dvosoban stan na Dubovici, Profesorska zgrada u Budvi. Lux namješten sa: hodnikom, 2 toaleta, vešeraj, dvije spavaće sobe, kuhinja, trpezarija i terasa. Udaljen je od centra 1 km. kvalitetn
150,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Petrovcu u zgradi koja je u postupku legalizacije. Stan se nalazi na III spratu zgrade bez lifta. Zgrada se nalazi na malom uzvišenju i ima vrlo lijep pogled na cijeli Petro
219,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Petrovcu sa garažnim mjestom u zgradi sa liftom. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini gradske plaže i Lučica. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dva kupatila, dvij
175,000 €
Prodaje se stan u Petrovcu na odličnoj lokaciji sa garažom. Stan je 65 m2, garaža 19 m2. Stan je sa prelijepim pogledom na more.Sastoji se od hodnika, dva kupatila, dvije spavaće sobe, dnevne sobe, ku
159,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi, Dubovica, 72.43 m2, X sprat, lift, pogled na more, nova zgrada. Struktura je hodnik, dnevna soba, kuhinja i trpezarija, dvije spavaće sobe, dva toaleta, vešeraj i tar
Na Upit
Inovativan projekat ekskluzivnog stambeno-hotelskog kompleksa, sa potpuno novim konceptom prodaje stanova za tržište na prostoru Reževića kao elitnog i autentičnog dijela Budvanske rivijere, dizajnira
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.