Pronađeno je 3,905 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 45
Podaci su ažurirani 03.07.2026. u 13:01
211,000 €
ID 2045 Ovaj namešten dvosoban stan od 68 m² nalazi se na drugom spratu uređenog stambenog kompleksa u priobalnom delu Budve, približno 350 metara od plaže. Raspored je praktičan za porodični...
307,000 €
ID 2043 Ovaj dvosoban stan od 73 m² nalazi se u primorskom dijelu Budve, u zgradi novije gradnje sa liftom, domofonom i urednim pristupom. Stan je pozicioniran na petom spratu i ima sunčanu...
316,000 €
ID 2042 Ovaj dvosoban penthaus od 111 m² nalazi se na četvrtom spratu savremene stambene zgrade sa podzemnom garažom i otvorenim pogledom ka gradu, moru i planinama. Stan ima prostran dnevni boravak,...
235,000 €
ID 2041 Na prodaju je dvoetažni stan od 102 m² u Budvi, u naselju Babin Do, sa privatnim dvorištem od 55 m² i jednim garažnim odnosno ograđenim parking mestom. Nekretnina ima tri spavaće sobe, dva...
350,000 €
ID 2040 Prostran trosoban stan od 136 m² nalazi se u mirnom dijelu Kamenova, u uređenom rezidencijalnom kompleksu sa bazenom i kontrolisanim pristupom. Stan je pozicioniran na četvrtom spratu zgrade...
1,500.000 €
ID 2039 Ovaj 2-sobni penthaus u Budvi donosi ukupno 245 m², sa 122 m² unutrašnjeg prostora i dodatnih 123 m² krovne terase. Organizovan je kao elegantan stan sa direktnim izlazom na privatnu krovnu...
230,000 €
ID 2038 Ovaj dvosoban stan od 79 m² nalazi se na četvrtom spratu savremene stambene zgrade u Budvi, u delu iznad obale, sa izraženim panoramskim pogledom na more. Stan je orijentisan ka jugu, što...
242,000 €
ID 2036 Prostran trosoban stan od 138 m² nalazi se na trećem spratu savremene petospratne zgrade u mirnom stambenom dijelu Budve, oko 1.300 m od mora. Stan ima pogled prema moru i planinama, dobru...
240,000 €
ID 2035 Na prodaju je dvosoban stan od 73 m² u Budvi, na šestom spratu stambene zgrade sa liftom. Stan ima funkcionalan raspored, zapadnu orijentaciju i pogled prema planinama. More je udaljeno oko...
200,000 €
ID 2034 Ovaj dvosoban stan od 68 m² nalazi se na trećem spratu savremene zgrade sa liftom i nudi otvoren pogled na more sa terase. Raspored je praktičan za porodično korišćenje, odmor ili izdavanje:...
115,000 €
ID 2033 Ovaj jednosoban stan od 50 m² nalazi se u mirnom obalnom dijelu Budvanske rivijere, na prizemlju stambene zgrade sa ukupno pet spratova. Raspored je praktičan za svakodnevni boravak ili...
265,000 €
ID 2032 Dvosoban stan površine 87 m² nalazi se na drugom spratu niske stambene zgrade u zoni Kamenova, oko 100 metara od mora. Raspored obuhvata dve spavaće sobe, dnevni boravak sa trpezarijom i...
319,000 €
ID 2031 Stan površine 72 m² nalazi se na drugom spratu novije stambene zgrade u zoni Kamenova, oko 200 metara od mora. Raspored obuhvata jednu odvojenu spavaću sobu, dnevni boravak sa trpezarijom i...
278,200 €
ID 2030 Na prodaju je potpuno namješten dvosoban dupleks stan od 107 m² u kvalitetnoj stambenoj zgradi u Budvi. Stan se nalazi na posljednjem spratu i organizovan je kroz dva nivoa, sa terasom i oko...
220,000 €
ID 2029 Na prodaju je potpuno namješten jednosoban stan od 55 m² u kvalitetnoj stambenoj zgradi na Budvanskoj rivijeri. Stan se nalazi na četvrtom spratu zgrade sa liftom i ima terasu sa pogledom...
144,300 €
ID 2027 Moderan jednosoban stan površine 48 m² nalazi se na petom spratu stambene zgrade sa ukupno sedam spratova, u priobalnom dijelu Budve na oko 600 metara od mora. Prostor je funkcionalno...
445,000 €
ID 2026 Penthaus površine 131 m² predstavlja prostranu nekretninu sa dvije spavaće sobe, dva kupatila i tri terase, osmišljenu za udoban boravak uz otvoren pogled na more i okolna brda. Smješten je u...
253,000 €
ID 2025 Prostran trosoban stan od 122 m² nalazi se u mirnom dijelu Petrovca, približno 500 m od mora. Riječ je o funkcionalnom porodičnom stanu u novijem stambenom kompleksu, sa velikom terasom koja...
880,000 €
ID 2024 Na prodaju je dvoetažni dvosoban apartman u centralnom delu Budve, sa ukupnom površinom od 153,7 m² i prostranim terasama od 43,12 m². Nekretnina je udaljena oko 100 m od mora i pozicionirana...
175,000 €
ID 2022 Ovaj dvosoban stan od 53 m² nalazi se na drugom spratu savremene četvorospratne zgrade u Budvi, u mirnom dijelu naselja Lazi. Raspored je praktičan za svakodnevni život: dnevna zona je...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.