Pronađeno je 3,858 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 47
Podaci su ažurirani 13.05.2026. u 10:21
98,000 €
Smješten u atraktivnom naselju Pržno, ovaj studio apartman, spreman za useljenje, nudi odličnu investicionu priliku. Lokacija je atraktivan i tražena u blizini prelijepih plaža gdje ćete uživati u...
155,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 42m² u naselju Podkošljun, Budva, u stambenoj zgradi koja je u završnoj fazi izgradnje i biće useljiva do sredine juna 2026. godine. Stan se nalazi na trećem...
430,000 €
Продажа Бечичи, комплекс Twin Towers Apartments Просторная квартира 71 м² с 2 спальнями в современном жилом комплексе с великолепным видом на море на 3 этаже. Комплекс расположен в популярном районе...
340,000 €
Otkrijte ekskluzivni penthaus od 171 m² u srcu Petrovca – idealan spoj luksuza i udobnosti. Smješten na najboljoj lokaciji, uživaćete u neposrednoj blizini mora, plaže i šetališta (samo 3 min), te...
Anna Bakilina
Oglašivač
Na Upit
Odličan dvosoban stan na visokom drugom spratu, kompletno namješten i opremljen stan. Prelijep otvoren, trajan pogled na more. Odličan raspored, 65m2. Savremena gradnja, komforan i prostran ulaz,...
340,000 €
Penthouse u Petrovcu – 171 m2 – hitna prodaja Garaža uključena u cijenu Raspored: ulazni dio dnevni boravak – kuhinja (površina dnevnog boravka 63 m2) 3 spavaće sobe (jedna se može koristiti kao...
180,000 €
Bright 2‑room apartment of 58 m2 on the 2nd floor (built in 2013). Layout: living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, hallway, storage room. Two terraces — one glazed and converted...
153,000 €
Izuzetna prilika za investiciju u srcu Bečića, Budva! Predstavljamo Vam šarmantan jednosoban stan od 48 m², idealan za život ili turističko iznajmljivanje. Smješten u mirnom kraju, ovaj osunčani stan...
135,000 €
Na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom u Budvi, od vlasnika.43 m² udobnog prostora na odličnoj lokaciji za život ili investiciju. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi od 5 spratova. Odvojena...
Vitalii K
Oglašivač
85,000 €
BUDVA – HITNA PRODAJA: Izuzetna investiciona prilika na Crnogorskoj obali! Nudimo Vam jedinstvenu ponudu: tri kompletno opremljena studio apartmana, ukupne površine 84.0 m², smještena u srcu...
164,000 €
Cozy and bright apartment of 59 m2 in an excellent location — the very center of Petrovac. It is an ideal option for a comfortable stay, as well as for vacation or rental. Layout: 2 bedrooms ,...
89,269 €
Compact and functional studio apartment of 28 m2 in the popular Rozino area. The apartment is located in a convenient location: within walking distance of supermarkets HDL and Voli, Mega Mall, Okov,...
210,000 €
Modern 2 bedroom apartment with sea view in Becici, just 450 m from the beach. There are cafes, restaurants, shops and walking areas within walking distance. The 67 m2 apartment is located on the 3rd...
135,000 €
Na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom u Budvi, od vlasnika. 43 m² udobnog prostora na odličnoj lokaciji za život ili investiciju. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi od 5 spratova. Odvojena...
Vitalii K
Oglašivač
325,000 €
Predstavljamo Vam ekskluzivan stan za prodaju u Budvi, idealno pozicioniran prvi red do mora sa zadivljujućim pogledom na more. Ova novogradnja predstavlja savršen spoj luksuza, modernog dizajna i...
Ema Sabanovic
Oglašivač
250,000 €
Premijum komfor na samo 100 metara od obale, Bečići. Bečići | Novi moderni kompleks | 1 spavaća soba | 48 m² | 11. sprat Stilski stan je na prodaju u jednom od najprestižnijih i tehnološki...
250,000 €
Premium komfor 100 metara od obale, Bečići. Bečići | Novi moderni kompleks | 1 spavaća soba | 48 m² | 1. sprat Stilski stan je na prodaju u jednom od najprestižnijih i tehnološki najnaprednijih...
235,000 €
Predstavljamo na prodaju moderno uređen stan od 76 kvadratnih metara na drugom spratu stambene zgrade u atraktivnom naselju Dubovica u Budvi. Ovaj stan predstavlja savršenu kombinaciju...
140,000 €
Prodaje se potpuno namješten i opremljen jednosoban stan u Tehnoplus zgradi, na zaobilaznici u Budvi. Stan ima ukupnu površinu od 39m² i nalazi se na trećem spratu uredno održavane stambene zgrade....
180,000 €
Na prodaju osunčan i potpuno namješten dvosoban stan u Bečićima, udaljen svega 200 metara od bulevara i male Pošte. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade bez lifta i prostire se na 58m²....
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3328 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 13. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.