Pronađeno je 3,861 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 47
Podaci su ažurirani 13.05.2026. u 18:54
175,000 €
Namjesten komforan dvosoban stan, povrsine 66 m2, pozicioniran na visokom prizemlju stambenog kompleksa Blue Horizon Resort Przno, Budva. Stambeni kompleks se sastoji od desetak manjih zgrada, sa...
255,000 €
Modern, new apartment in an elite complex with a swimming pool and gym in a super location!!! The area is 73m2, located on the high 6th floor with a mountain view and a small sea view. The structure...
115,000 €
Spacious apartment with a living area of 44 m2 with a large terrace of 30 m2. Layout: kitchen-living room, 1 bedroom, hallway, bathroom and a spacious terrace. The apartment is fully equipped with...
129,000 €
📍Rafailovići, Budva ✔️Moderna garsonjera u zgradi Aura – 33m², 2. sprat (Blizu plaže)-150met🌴plaža ✔️OPIS NEKRETNINE: Prodaje se luksuzno koncipirana, moderna garsonjera površine 33 m², smještena na...
98,000 €
Smješten u atraktivnom naselju Pržno, ovaj studio apartman, spreman za useljenje, nudi odličnu investicionu priliku. Lokacija je atraktivan i tražena u blizini prelijepih plaža gdje ćete uživati u...
155,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 42m² u naselju Podkošljun, Budva, u stambenoj zgradi koja je u završnoj fazi izgradnje i biće useljiva do sredine juna 2026. godine. Stan se nalazi na trećem...
430,000 €
Продажа Бечичи, комплекс Twin Towers Apartments Просторная квартира 71 м² с 2 спальнями в современном жилом комплексе с великолепным видом на море на 3 этаже. Комплекс расположен в популярном районе...
340,000 €
Otkrijte ekskluzivni penthaus od 171 m² u srcu Petrovca – idealan spoj luksuza i udobnosti. Smješten na najboljoj lokaciji, uživaćete u neposrednoj blizini mora, plaže i šetališta (samo 3 min), te...
Anna Bakilina
Oglašivač
340,000 €
Penthouse u Petrovcu – 171 m2 – hitna prodaja Garaža uključena u cijenu Raspored: ulazni dio dnevni boravak – kuhinja (površina dnevnog boravka 63 m2) 3 spavaće sobe (jedna se može koristiti kao...
180,000 €
Bright 2‑room apartment of 58 m2 on the 2nd floor (built in 2013). Layout: living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, hallway, storage room. Two terraces — one glazed and converted...
153,000 €
Izuzetna prilika za investiciju u srcu Bečića, Budva! Predstavljamo Vam šarmantan jednosoban stan od 48 m², idealan za život ili turističko iznajmljivanje. Smješten u mirnom kraju, ovaj osunčani stan...
135,000 €
Na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom u Budvi, od vlasnika.43 m² udobnog prostora na odličnoj lokaciji za život ili investiciju. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi od 5 spratova. Odvojena...
Vitalii K
Oglašivač
85,000 €
BUDVA – HITNA PRODAJA: Izuzetna investiciona prilika na Crnogorskoj obali! Nudimo Vam jedinstvenu ponudu: tri kompletno opremljena studio apartmana, ukupne površine 84.0 m², smještena u srcu...
164,000 €
Cozy and bright apartment of 59 m2 in an excellent location — the very center of Petrovac. It is an ideal option for a comfortable stay, as well as for vacation or rental. Layout: 2 bedrooms ,...
89,269 €
Compact and functional studio apartment of 28 m2 in the popular Rozino area. The apartment is located in a convenient location: within walking distance of supermarkets HDL and Voli, Mega Mall, Okov,...
210,000 €
Modern 2 bedroom apartment with sea view in Becici, just 450 m from the beach. There are cafes, restaurants, shops and walking areas within walking distance. The 67 m2 apartment is located on the 3rd...
135,000 €
Na prodaju stan sa jednom spavaćom sobom u Budvi, od vlasnika. 43 m² udobnog prostora na odličnoj lokaciji za život ili investiciju. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi od 5 spratova. Odvojena...
Vitalii K
Oglašivač
325,000 €
Predstavljamo Vam ekskluzivan stan za prodaju u Budvi, idealno pozicioniran prvi red do mora sa zadivljujućim pogledom na more. Ova novogradnja predstavlja savršen spoj luksuza, modernog dizajna i...
Ema Sabanovic
Oglašivač
250,000 €
Premijum komfor na samo 100 metara od obale, Bečići. Bečići | Novi moderni kompleks | 1 spavaća soba | 48 m² | 11. sprat Stilski stan je na prodaju u jednom od najprestižnijih i tehnološki...
250,000 €
Premium komfor 100 metara od obale, Bečići. Bečići | Novi moderni kompleks | 1 spavaća soba | 48 m² | 1. sprat Stilski stan je na prodaju u jednom od najprestižnijih i tehnološki najnaprednijih...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3328 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 13. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.