Pronađeno je 3,906 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 57
Podaci su ažurirani 03.07.2026. u 22:00
99,000 €
Izuzetna prilika u Budvi! Prostrana i moderno opremljena garsonjera od 40 m², smještena na 2. spratu u traženom naselju Rozino. Ova nekretnina je idealan izbor za udoban život ili kao profitabilna...
698,000 €
Ekskluzivni apartmani na prodaju u Bečićima, u blizini mora Nudimo vam jedinstvenu priliku da postanete vlasnik prostranih apartmana na prestižnoj lokaciji u Bečićima, svega nekoliko koraka od...
149,900 €
ID 1812 Jednosoban stan od 37 m² nalazi se u Budvi, u naselju Centar, na četvrtom spratu novije stambene zgrade sa liftom. Prostor je potpuno namešten, funkcionalan i pogodan za stanovanje, sezonsko...
153,600 €
ID 1811 Na prodaju je jednosoban stan od 48 m² u novijoj stambenoj zgradi u Budvi, na 3. spratu. Stan je svetao, prazan i spreman za opremanje po ukusu novog vlasnika. Glavna prednost je terasa sa...
154,000 €
ID 1810 Ovaj funkcionalan stan od 44 m² nalazi se na trećem spratu novije zgrade sa liftom i prodaje se namešten i opremljen. Prostor je trenutno otvorenog koncepta, sa zonom za spavanje, dnevnim...
155,000 €
ID 1809 Na prodaju je jednosoban stan od 52 m² na trećem spratu nove stambene zgrade u Bečićima. Stan ima pogled na more i planinu, južnu orijentaciju i dve terase koje proširuju dnevni prostor....
158,000 €
ID 1808 U Budvi, u naselju Dubovica, prodaje se jednosoban stan od 46 m² u novoj stambenoj zgradi. Stan se nalazi na drugom spratu i orijentisan je ka južnoj strani, sa dobrim prirodnim svjetlom...
178,500 €
Stan od 54 m2 u Petrovcu Raspored uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, jednu udobnu spavaću sobu i veliku kupaonicu. Dnevni boravak i spavaća soba imaju izlaz na terasu s prekrasnim...
165,000 €
ID 1805 Na prodaju je jednosoban stan od 43 m² u novom stambenom kompleksu u Budvi, planiranom za završetak u junu 2026. godine. Stan se nalazi na drugom spratu i ima funkcionalan raspored sa jednom...
165,600 €
ID 1804 Dvosoban stan od 72 m² nalazi se na 1. spratu u Bečićima, u praktičnoj zoni za svakodnevni život i boravak uz more. Stan ima terasu sa pogledom na more i planine, a udaljenost od obale je oko...
169,900 €
ID 1803 Dvosoban stan od 65 m² nalazi se u Rafailovićima, na trećem spratu zgrade sa liftom, približno 200 m od mora. Nekretnina je namještena i funkcionalno organizovana za svakodnevni život ili...
170,000 €
ID 1802 Stan od 75 m² nalazi se u Budvi, u naselju Dubovica, na trećem spratu nove stambene zgrade. Raspored obuhvata dvije spavaće sobe, dva kupatila, dnevnu zonu sa trpezarijom, zasebnu kuhinju i...
171,570 €
ID 1800 Jednosoban stan od 43 m² nalazi se u novoj zgradi u izgradnji u Bečićima, iznad glavnog puta i oko pet minuta od plaže. Nekretnina ima jednu spavaću sobu, jedno kupatilo, terasu, lift u...
176,400 €
ID 1799 U Rafailovićima se prodaje jednosoban stan od 44 m², smješten na 3. spratu nove zgrade sa liftom, na oko 150 m od mora. Stan je potpuno namješten, dobro organizovan za odmor, dugoročno...
179,900 €
ID 1797 Na prodaju je dvosoban stan od 75 m² na 2. spratu novije stambene zgrade, sa pogledom na more i zeleno planinsko okruženje. Stan je udaljen oko 300 m od mora i namenjen je kupcu koji traži...
179,900 €
ID 1796 Ovaj dvosoban stan od 74 m² nalazi se u mirnom stambenom dijelu Budve, u naselju Dubovica. Smješten je na 4. spratu zgrade sa liftom i ima dvije terase, od kojih jedna otvara lijep pogled...
182,700 €
ID 1794 Jednosoban stan od 58 m² nalazi se na drugom spratu novije zgrade u naselju Kamenovo, oko 300 m od plaže. Nekretnina ima pogled na more i brda, terasu, južnu orijentaciju, lift i garažu. Stan...
92,000 €
Discover a charming apartment with breathtaking sea and mountain views in the highly sought-after coastal area of Bečići, one of Montenegro's premier seaside destinations. Located just 500 meters...
190,000 €
ID 1791 Ovaj jednosoban stan od 50 m² nalazi se na trećem spratu moderne zgrade sa liftom i prodaje se potpuno namešten. Prostor je osmišljen za udoban svakodnevni boravak, sa dnevnom zonom koja se...
195,000 €
ID 1789 Ovaj jednosoban penthaus u novoj zgradi u Bečićima spaja 46 m² unutrašnjeg prostora sa dodatnih 46 m² krovne terase, pa ukupna upotrebljiva površina iznosi 92 m². Stan se nalazi na 7. spratu...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.