Pronađeno je 3,857 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 64
Podaci su ažurirani 13.05.2026. u 08:28
233,000 €
The apartment has a total area of 85m2 on the 2nd floor of a new building with an elevator. Structure: entrance hall, 2 bedrooms, spacious living room with kitchen area, bathroom, terrace. The...
63,000 €
Studio on presemla, with an area of 24m2, in the Bijeli do area. The apartment is furnished and equipped with appliances, there is a storage room. Near the Old Bakery, to the Old Town 20 minutes on...
499,000 €
Duplex apartment of 228 m2 is located in Boreti district, Becici (Budva). It consists of two floors and includes: *5 bedrooms with 5 bathrooms, *2 living rooms and 2 kitchens. All rooms offer...
165,000 €
The apartment is on the 5th floor of a new modern building with an elevator 150m from the sea without a slide. The apartment has an area of 40m2, with 1 bedroom, a balcony. The apartment is equipped...
145,000 €
Spacious apartment with stunning sea views in the suburb of Budva (Seoc). The total area of the apartment is 97m2, the second floor of a 4-storey building. There are only two apartments per floor....
135,000 €
We offer for sale a cozy apartment in a quiet area in Petrovac. Main Features: Location: Petrovac Area : 56 m2 + terrace of 30 m2 Planning: 2 bedrooms Kitchen Canteen Technical room Bathroom Terrace:...
220,000 €
We offer for sale a spacious 91m2 apartment in a prime location in Petrovac, just 250 meters from the sea. Main Features: Location: Petrovac, excellent location Distance to the sea: 250 m. Area: 91...
145,000 €
This stylish apartment, located in the Budva area above the Kužina restaurant, combines modern design and comfortable layout.A bright living room with high-quality finishes, a cozy bedroom and a...
230,000 €
For sale a spacious apartment in a quality house in Petrovac, within walking distance from the city center and the embankment. The total area of the apartment is 121 m2. Layout: entrance hall, three...
127,000 €
This 47 sq m apartment is located on a high ground floor (below is a two-story garage). It features one bedroom, a living room with kitchen and dining areas, a terrace (very spacious, like a patio;...
135,150 €
One-bedroom apartment with an area of 51 m2 for sale in one of the best locations of the Budva riviera Becici. The apartment is located on the 1st floor of a new building with an elevator. The sunny...
170,100 €
For sale a 2-bedroom apartment with an area of 63 m2 in one of the best locations of the Budva riviera Becici. The apartment is located on the 2d floor of a new building with an elevator. The sunny...
291,000 €
A typical apartment with a spacious kitchen-living room, two terraces and one bedroom. A good, modern renovation has been completed. The apartment is fully furnished, air conditioners and household...
310,000 €
An apartment of 100m2 on the 3rd floor (of 4, no elevator) in the Babin Do area. The apartment is very sunny and bright, with a large terrace, consists of: a living room with a kitchen and a dining...
124,000 €
Bright apartment of 55m2 on the 2nd floor with modern renovation and complete equipment. The apartment has 2 bedrooms, a living room with a separate kitchen area (with panoramic sliding glass doors...
200,000 €
Spacious apartment of 69 m2 on the second floor of a new modern house, equipped with everything necessary for a comfortable stay. Every space in the apartment has been thought out — from furniture...
594,000 €
The 141 m2 penthouse includes two bright bedrooms, three modern bathrooms and a spacious living room combined with a kitchen and dining area. Each room offers stunning views of the vast expanses of...
450,000 €
Apartment on the 6th floor in a new modern Harmonia building 200 m from the sea. The apartment has 3 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious terrace with stunning sea views. The apartment is furnished and...
397,600 €
A large apartment with a total area of 142 m2 (the terrace is included) is located on the first line in a picturesque suburb of Budva. The elegant terrace offers magnificent views of the island of...
445,000 €
Layout: 3 bedrooms, 4 bathrooms, large kitchen-living room, terrace with sea and mountain views The apartment is fully finished, with tiles on the floor. The bathrooms have underfloor heating. Each...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3328 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 13. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.