Pronađeno je 4,223 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 65
Podaci su ažurirani 21.05.2026. u 18:13
320,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan trosoban stan površine 95m², smješten na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade AG INFOPLAN u Budvi, naselje Rozino. Ova luksuzna nekretnina, pozicionirana u...
145,000 €
Iskoristite izvanrednu priliku! Na prodaju je luksuzan, opremljen jednosoban stan u prestižnoj novogradnji u Bečićima, Budva. Ovaj osunčani stan površine 48.0 m², kategorizovan kao Lux, idealan je za...
Stevo Zenovic
Oglašivač
215,000 €
Продажа Будва, центр (район TQ Plaza) Cтильная квартира 43 м² с 1 спальней в современном доме, всего в 200 метрах от моря и в 5 минутах пешком до Старого города. Квартира выполнена с дизайнерским...
130,000 €
Продажа Петровац, Будванская ривьера Квартира 47 м² с 1 спальней в современном доме, расположенном всего в 500 метрах от моря и в пешей доступности от центра города. Квартира светлая и тёплая, с...
110,000 €
Predstavljamo izvanrednu priliku za investiciju ili udoban život u Budvi, u mirnom naselju Velji Vinogradi! Ovaj šarmantni stan, površine 35.0 m², idealan je izbor zahvaljujući svojoj funkcionalnosti...
90,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u predivnom naselju Ivanovići, Budva, idealnom za miran život nadomak gradske vreve i prelijepih plaža. Smješten u objektu novogradnje, ovaj stan od 33 m²...
136,000 €
Predstavljamo vam izuzetan jednosoban stan sa predivnim pogledom na more, smješten na izvanrednoj lokaciji u Bečićima, srcu Budvanske rivijere. Ova nekretnina je idealna za one koji traže savršen...
Lazar Saranovic
Oglašivač
85,000 €
Na prodaju garsonjera – Velji Vinogradi, Budva Površina: 29 m² + 3 m² terasa 1. sprat Kompletno opremljena Terasa pretvorena u spavaću sobu Odlična lokacija u mirnom dijelu grada Cijena: €85.000 ID:...
150,000 €
Investirajte u Budvu: Moderan dvosoban stan u Lazima, 63 m²! Predstavljamo Vam izuzetan dvosoban stan površine 63 m², smješten u novogradnji unutar modernog kompleksa od dva objekta, u mirnom i...
143,000 €
Na prodaju jednosoban stan – Bečići, Budva Površina: 63 m² Veliki jednosoban stan Na samo 5 minuta od plaže Nema pogled na more Uredna dokumentacija Cijena: €143.000 ID: 841
80,000 €
Stan od 31 m² sa pogledom na more u stambenom kompleksu Sanset, Bečići Nudimo na prodaju stan od 31 m² u modernom stambenom kompleksu Sanset, koji se nalazi u jednom od najtraženijih letovališta...
296,000 €
Izuzetna prilika u Budvi! Predstavljamo luksuzan dvosoban stan od 82 m² u zgradi „Nivel“ na Zaobilaznici. Ovaj elegantni stan, smješten na drugom spratu i istočno orijentisan, nudi vrhunski komfor i...
168,000 €
Ekskluzivna ponuda u Bečićima! Predstavljamo udoban, potpuno namješten jednosoban stan sa predivnim pogledom na more, idealan za život ili investiciju. Smješten u modernoj novogradnji na izuzetnoj...
150,000 €
Izuzetna prilika: Lux jednosoban stan u Budvi – Novogradnja! Predstavljamo Vam moderan stan od 37 m², idealno smješten u mirnom, ali funkcionalnom dijelu Budve. Ova novogradnja, već useljena, nudi...
210,000 €
LOKACIJA Smješten u Pržnu, u blizini Svetog Stefana u opštini Budva, ovaj apartman nudi mirno okruženje na 6 km od centra grada. Plaža je udaljena 400 m. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a Aerodrom...
168,000 €
Prodaja Bečići 4379. Na prodaju je dvosoban stan u popularnom stambenom kompleksu u Bečićima Jedan. Stan se nalazi na 1. spratu, potpuno je namešten i spreman za useljenje. Postoji mogućnost kupovine...
Filip Vucetic
Oglašivač
266,500 €
Prodaje se moderno uređen i potpuno opremljen dvosoban stan u prestižnoj zgradi FabLive u Bečićima. Stan odiše luksuzom, prostranošću i prirodnom svjetlošću, a pozicioniran je tako da nudi nesmetan...
78,000 €
The apartment with a total area of 29 m2 (living area of 22 m2 + terrace of 7 m2) is located on the 1st floor, which provides easy access without having to climb high. The layout is thought out to...
155,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan u srcu Bečića, idealan za udoban život ili kao isplativa investicija na prestižnoj Budvanskoj rivijeri! Ovaj novogradnja stan, površine 43.0 m², nudi prelep...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3329 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 21. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.