Pronađeno je 3,913 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 66
Podaci su ažurirani 04.07.2026. u 08:55
150,000 €
Продажа Будва, Дубовица Удобная для постоянного проживания квартира в тихом месте. Район Дубовица удачно расположен в Будве на возвышении рядом с горой с одноименным названием. Ближайшая...
94,500 €
Продажа Рафаиловичи, Будванская ривьера Студия площадью 27 м² на 6 этаже жилого дома с видом на море и Рафаиловичи. Светлая и функциональная квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду...
117,000 €
Ekskluzivna garsonjera sa pogledom na more u Bečićima – Vaša oaza na Jadranu! Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu moderno opremljene garsonjere u srcu prestižnih Bečića. Smještena na 6....
96,000 €
Продажа Рафаиловичи, Будванская ривьера Светлая квартира площадью 30 м² с отдельной спальней, расположена на 6 этаже жилого дома. Из панорамного окна открывается вид на море, горы и Рафаиловичи....
1,050.000 €
Prodaje se vila iz snova: 2 spavaće sobe u kompleksu Dukley Gardens / Residences - Budva! Dobijate likvidnu nekretninu premium klase Dobijate stabilan prihod od najma Živite uz more u udobnosti...
95,000 €
In Dobra Voda, a studio of 26 m2 is for sale on the high ground floor of a new house built in 2025. The apartment is modernly renovated, with high-quality appliances and plumbing, a spacious terrace...
126,000 €
Prodaja Pržno br. 7130. Na prodaju je jednosoban stan, 47 m2, 2. sprat u kompleksu Blu horizont u Pržnu. Bazen u okviru objekta. Stan ima sve što je potrebno za udoban boravak. Detalji Lokacija:...
Filip Vucetic
Oglašivač
160,000 €
Prodaje se jednosoban stan u novoj zgradi u Bečićima, prostrana terasa sa pogledom na more 9. sprat, 57 m² Svi sadržaji u blizini 400 metara do plaže donosi stabilan prihod Terasa nudi panoramski...
135,000 €
Budva nedaleko od hotela Atina - Na prodaju dvosoban stan u stambenoj zgradi,površine 60m2(u Ln 47m²,adaptiran od jednosobnog u manji dvosoban) - Stan se nalazi na drugom spratu petospratne zgrade...
Anna Pavlovič
Oglašivač
123,000 €
Smješten u novoj stambenoj zgradi u Bečićima, ovaj jednosoban stan predstavlja odličnu priliku kako za udoban život, tako i za investiciju. Nalazi se na petom spratu i odlikuje se funkcionalnim...
Ana A
Oglašivač
145,000 €
Prodajem polunamjesten stan od 53m2 u naselju Podkošljun u Budvi.
Mirko Brajovic
Oglašivač
335,000 €
Premium stan od 69m2 sa dve terase u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Predstavljamo izuzetnu ponudu: premium stanove sa zadivljujućim panoramskim pogledom, na samo 400 metara od plaže,...
299,900 €
Premium dvosoban stan u Bečićima — 100 m od mora Površina: 73 m² Sprat: 4. Stanje: Novogradnja, premium završna obrada i nameštaj Struktura: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2...
225,000 €
Budva, Skočiđevojka, jednosoban stan površine 42m2 (+ površina terase+dvorište), u vili građenoj u autentičnom mediteranskom stilu, sa pogledom na more. Vila se sastoji od ukupno 6 nezavisnih...
135,000 €
Apartment in Rejevici in a unique low-rise complex located among villas and picturesque olive groves. A quiet and peaceful place just 5 minutes drive from Petrovac and 15 minutes from Budva. Perzica...
224,000 €
Predstavljamo Vam jedinstvenu priliku za kupovinu jednosobnog stana na prvoj liniji uz more u prestižnim Rafailovićima. Sa površinom od 45 m², ovaj izuzetno opremljen stan nudi panoramski pogled na...
210,000 €
ID 1623 Dvosoban stan od 58 m² nalazi se u Rozinu, u funkcionalnoj gradskoj zoni Budve. Smješten je na drugom spratu zgrade sa liftom i prodaje se kompletno namješten, sa dva garažna mjesta uključena...
125,000 €
#jednosobni_stan_u_Budvi Id Prodaje se stan u novoj zgradi s pogledom na more Lokacija: Budva, Dubovica Površina: 40 m² Orijentacija: Jug Pogled: More Izvrsna opcija za život, odmor i ulaganje u...
198,000 €
#Novogradnja_Prodaja_Budva ID 4 📍 Apartmani na prodaju u novoj zgradi od investitora u centru Budve 📌 Lokacija: Royal Residence II 🔖 Royal Residence II je novi stambeni kompleks u srcu Budve,...
180,000 €
#dvosobni_stan_prodaja_Petrovac Id 424. Stan na prodaju u Petrovcu Lokacija: Petrovac, Crna Gora Površina: 85 m² Kat: 5. od 6. Lift Ovaj prostrani stan s panoramskim pogledom na more na mirnoj...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.