Pronađeno je 4,490 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 67
Podaci su ažurirani 30.06.2026. u 08:47
260,000 €
Na prodaju stan u izgradnji – kod HDL-a, Budva Novogradnja – završetak do ljeta 2. sprat Trosoban stan Garderober Pogled na more Centralno grijanje na struju Atraktivna lokacija u blizini svih...
140,000 €
LOKACIJA Smješten u Budva, ovaj stan udaljen je samo 1 km od centra grada i 1,2 km od plaže. Aerodrom Tivat udaljen je 20 km, dok je Aerodrom Podgorica na udaljenosti od 59 km. Restorani, prodavnice,...
350,000 €
Na jednoj od lokacija na crnogorskom primorju, u Pržnu, prodaje se prostran i moderno opremljen stan površine 117 m². Stan se nalazi na prvom spratu kvalitetne stambene zgrade i predstavlja odličnu...
327,063 €
Jednosoban opremljen stan 64.13 u luksuznom stambenom kompleksu sa panoramskim pogledom na more, spa centrom i vrhunskim sadržajima u Reževićima, BudvaOvaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10...
326,757 €
Jednosoban opremljen stan 64m2 + 18.81m2 dvorista u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s...
352,206 €
Jednosoban opremljen stan 64.16m2 + 19.76m2 dvorista u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s...
194,300 €
Predstavljamo vam jednosoban stan 46.83m2 u novom kompleksu u srcu Budve. U okviru kompleksa nalaze se udobni apartmani površine od 34 m² pa naviše, sa funkcionalnim rasporedom i vrhunskim dizajnom,...
220,000 €
Prostran duplex stan sa pogledom na more, smješten u mirnom dijelu Petrovca. Ukupna površina iznosi 176 m² i raspoređena je na dva nivoa, sa funkcionalnim rasporedom koji odgovara kako porodičnom...
270,000 €
Prodaje se prostran duplex stan u Petrovcu ukupne površine 173 m². Stan se nalazi na dva nivoa i ima odličan raspored prostorija, idealan za porodični život ili kao investicija za izdavanje....
93,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u predivnom Petrovcu, biseru Budvanske rivijere. Ova nekretnina je savršen izbor za one koji traže kvalitetan životni prostor, vikendicu ili izvanrednu...
240,000 €
Prodaje se svetao, nov stan u kompleksu „Becici Hills“ sa panoramskim direktnim pogledom na more. ✔️ Ukupna površina: 74 m² ✔️ Sprat: 9 od 10, dva lifta Ovaj svetao i prostran stan, smešten u novom...
Ekaterina Popova
Oglašivač
266,500 €
U jednoj od najprestižnijih zgrada u Bečićima nudi se moderno uređen i potpuno opremljen dvosoban stan koji kombinuje luksuz, funkcionalnost i izuzetnu lokaciju. Zahvaljujući pažljivoj orijentaciji,...
145,000 €
Prodajem stan u Becicima, 27m2, 50 m od plaze, na 2. spratu u zgradi Casa al Mare, pogled na more. Stan se sastoji od: velike sobe sa kuhinjom i trpezarijskim delom, kupatila i terase.Potpuno je...
Natasa Sarafijanovic
Oglašivač
140,000 €
Prodaje se izuzetan jednosoban stan u prestižnom naselju Dubovica Lux u Budvi, idealan za ugodan život ili investiciju. Smješten na 7. spratu moderne zgrade sa liftom, ovaj osunčani stan od 39 m²...
SONJA VUKOVIC
Oglašivač
85,000 €
A compact and functional studio apartment for sale in Rozino, one of the most practical and well-connected neighborhoods in Budva. Located on the 2nd floor of a residential building (no elevator),...
145,000 €
New 1-bedroom apartment with an area of 46 m2. The apartment is located on the 6th floor (not the last) of a building with two elevators and has a sea view. It is located in a building opposite the...
153,000 €
Izuzetna prilika za život ili investiciju u srcu Budvanske rivijere! Predstavljamo vam moderan nov stan za prodaju u Bečićima, Budva, idealno pozicioniran na Crnogorskom primorju. Ovaj efikasno...
Balša Lakić
Oglašivač
347,000 €
Na prodaju je prostran i moderno opremljen trosoban stan u Bečićima, jednoj od najtraženijih turističkih lokacija u opštini Budva. Stan se nalazi na 3. spratu kvalitetne stambene zgrade sa ukupno pet...
165,000 €
An excellent opportunity to purchase a two-bedroom apartment in the charming coastal village of Pržno, one of the most desirable and peaceful locations on the Budva Riviera. This property is ideal...
145,000 €
Stan se nalazi na 3. spratu s pogledom na more, u novoj zgradi. Samo 10 minuta hoda od plaže. Vrlo dobra investiciona prilika.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.