Pronađeno je 3,257 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 79
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 10:49
155,000 €
Jednosoban stan sa pogledom na more, Bečići, 51m2 📍 Lokacija Stan se nalazi u Bečićima, jednom od najatraktivnijih primorskih naselja u Crnoj Gori, poznatom po dugim pješčanim plažama i blizini Budve
115,000 €
Prodaja jednosobnog stana u Bečićima 45m2, Budva 📌 Lokacija. Stan se nalazi u Bečićima, u novoj stambenoj zgradi na četvrtom spratu, sa dostupnim liftom. Smješten u mirnom okruženju, pruža idealnu ra
250,000 €
Dvosoban stan u Bečićima 88m2, Prodaja, Budva 📍 Lokacija Stan se nalazi u Bečićima, atraktivnom i mirnom dijelu opštine Budva, idealnom za porodični život ili investiciju kroz izdavanje. 🏠 Enterijer
168,000 €
Prodaja jednosobnog stana u Bečićima, 42m2, Budva LokacijaNa prodaju dvosoban stan površine 42 m² u kompleksu Delmar Residence, Bečići. Nalazi se na 3. spratu zgrade sa liftom. EnterijerStan ima funkc
76,000 €
Specijalna ponuda! Cijena: 2.750 €/m2 : A1: 28 m2 - 76000 € B-2: 42 m2 🇪🇺115.500 € B-7 (dvije spavaće sobe) 71 m2 🇪🇺156.750 € B-15: 48 m2 🇪🇺132.000 € ✔️Kompleks se nalazi u Becici na samo 350 me
351,000 €
Na prodaju je ekskluzivan trosoban stan površine 117 m², smješten u naselju Dubovica Lux u Budvi. Stan se nalazi na posljednjem, IV spratu nove stambene zgrade sa liftom i zauzima čitav sprat, što obe
167,000 €
PRODAJA STANA U BEČIĆIMA | KULE BLIZNAKINJE Udobnost, stil i na pešačkoj udaljenosti od mora! Bečići, stambeni kompleks Kule bliznakinje Površina stana: 52 m² Sprat: 7. Raspored: odvojena spavaća soba
Android TV
Oglašivač
279,000 €
Na prodaju je prostran i funkcionalan dupleks stan površine 81 m², smješten u mirnom dijelu Budve, naselje Vidikovac, sa jednim od najljepših pogleda koji se mogu naći na tržištu. Stan nudi otvoren pa
115,000 €
Jednosoban stan se nalazi na prvom spratu manje zgrade bez lifta. Ukupne površine 40m2, sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, zatvorene terase, jedne spavaće sobe, jednog k
179,000 €
Beautiful, newly renovated and fully furnished 2-bedroom apartment of 68 m² in a quiet part of Pržno, on the Budva Riviera.The apartment is just 8 minutes’ walk to Pržno Beach and around 25 minutes on
175,000 €
Fully furnished 1-bedroom apartment of 66 m² with garage included in the charming coastal village of Pržno, on the Budva Riviera.Pržno is known for its beaches, restaurants and proximity to Budva and
241,500 €
The apartment is located in the very center of Budva, opposite the Bracera Hotel. It has been completely renovated and furnished down to the smallest detail. There is one large terrace and a smaller t
95,000 €
A 27 m² studio apartment in the new The Old Bakery complex. It consists of an entrance hall, bathroom, kitchen, and living room, and is located on the first floor of the complex with an elevator. It i
179,200 €
Prodaje se komplet nov dvosoban stan u novogradnji u naselju Dubovica, Budva. Nalazi se u visokom prizemlju i zauzima površinu od 64m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom, dvije spavaće so
442,400 €
Predstavljamo na prodaju luksuzni dvosobni stan površine 88 kvadratnih metara, smješten u ekskluzivnom hotelsko-apartmanskom kompleksu u slikovitom selu Reževići, općina Budva. Ovaj projekat spaja mod
115,000 €
Budva Bečići Wow – potpuno namješten studio apartman blizu mora Povrsina – 29 m² Apartman je prekrasno dizajniran, s odvojenom dio kuhinji, spavaćom i radnim prostorom. Opremljen je visokokvalitetnim
179,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 6,5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 10 minuta od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 27 km, a aerodrom Podgorica 58 km od stana. Razni restorani i pro
94,900 €
📍Budva Prodaja stana sa jednom spavaćom sobom u prizemlje 3 min od HDL blizini Boke 6 Nova zgrada, useljena Površina 35m2 Struktura: ✔️Kuhinja ✔️dnevni boravak ✔️Spavaća soba ✔️Hodnik ✔️Terasa ✔️Kupa
Валерия Васильковская
Oglašivač
118,000 €
Na prodaju praktična garsonjera površine 35 m², smještena u modernom naselju Adok, u zgradi istog kvaliteta i standarda kao prethodno opisane jedinice. Stan se nalazi u prizemlju i posjeduje zaseban u
319,200 €
Na prodaju izuzetno komforan trosoban stan površine 114,57 m², smješten na prvom spratu kvalitetne novogradnje Adok. Stan ima izvanredan raspored, tri kupatila, dvije terase i maksimalan komfor za por
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.